Дело № 2-375/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Исянгулово 17 мая 2017 года 

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.

при секретаре Идельбаеве З.Р.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, являясь собственником смежного земельного участка, нарушив разграничивающую участки межу, возвела капитальную постройку к дому расположив одну из стен пристройки по меже, в то время как минимальное расстояние до соседнего дома должно быть не менее 3 метров. Ответчик при строительстве дома скат кровли направил на земельный участок истца из-за чего осадки с крыши падают на территорию его земельного участка. Ежегодно в зимний период снежная масса с крыши дома ответчика сходит на земельный участок истца, в связи с чем он не имеет возможности поставить свой автомобиль, а также проехать от ворот до построек. Истец, полагая, что данное обстоятельство нарушает его права как собственника земельного участка, просит суд обязать ФИО2 прекратить нарушение его права пользования земельным участком, обязать установить 5 рядов снегозадерживающих устройств на кровле ее дома, расположенного на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом постановлено рассмотреть дело в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Главный архитектор администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан ФИО7, допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста, показал, что в соответствии со строительными нормативами расстояние от строения до соседнего земельного участка не должно быть менее трех метров. Из фотографий, имеющихся в материалах дела, усматривается, что данные нормативы при строительстве дома ответчиком не были соблюдены. Крыша дома ответчика расположена таким образом, что все осадки, в частности снежные массы, падают на земельный участок истца. Для предотвращения падения снежных масс на земельный участок истца необходимо установить на крыше дома ответчика снегозадерживающее устройство. Полагает, что 3-4 рядов снегозадерживающих устройств будет достаточно.

Выслушав истца, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В силу с пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ...., Пленума ВАС РФ .... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Таким образом по настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании ФИО1 принадлежащим ему на праве собственности земельным участком со стороны ответчика.

Обращаясь с иском истец указал, что нарушенное право пользования земельным участком выражено в том, что уклон крыши дома ответчика сделан в сторону его земельного участка, при этом не снабжен снегозадерживающего устройства, в связи с чем сход снега с крыши происходит на его земельный участок, из-за чего часть земельного участка постоянно заснежена и приходится регулярно высвобождать участок от снега, он не имеет возможности расположить на данном участке свой автомобиль, ввиду чего часть участка в зимнее время практически не эксплуатируется.

С целью урегулирования возникшей ситуации ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию об установлении на кровле 

<

адрес> рядов снегозадерживающего устройства, однако претензия до настоящего времени не удовлетворена.

При таких обстоятельствах, учитывая, показания главного архитектора администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан ФИО7, который подтвердил что крыша дома ответчика расположена таким образом, что все осадки, в частности снежные массы, падают на земельный участок истца, требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем возложения на ответчика обязанности установить снегозадерживающие устройства на кровле дома, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения удовлетворить частично.

обязать Муратову ФИО13 за ее счет установить 3-4 ряда снегозадерживающих устройств на кровле ее дома, расположенного на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова