2-474/2024

36RS0005-01-2023-004974-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С., 

при секретаре Буряковой К.Р.,

с участием законного представителя истца ФИО1 и адвоката Гаевского Д.В., ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, об определение порядка пользования квартирой, 

установил:

ФИО14. обратилась в суд с иском к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, об определение порядка пользования квартирой, указав, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. Остальные доли в квартире в размере 7/8 принадлежит ФИО5. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области. В указанной квартире проживает ответчик - ФИО5 со своим 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. Поскольку истец является собственником 1/8 доли спорной квартиры, то имеет полноценное право пользования и распоряжения указанной квартирой в соответствии с размером своей доли. На протяжении длительного времени ФИО5 настаивает на том, что указанная квартира принадлежит ей и истец не может в указанной квартире проживать и пользоваться данной квартирой. Спорная квартира имеет 3 комнаты, одна проходная и две изолированные. Площади жилых комнат составляют 8,1 кв.м., 18,1 кв. м. и 11,1 кв. м. При этом в квартире имеется коридор, кухня и санузел. Общая площадь квартиры составляет 55,7 кв. м. В настоящее время истец проживает со своей 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире матери по адресу: 

<

адрес>. После того, как она станет совершеннолетней, ей хотелось бы проживать отдельно от матери в своей квартире, поскольку у нее есть молодой человек, и имеется желание проживать вместе с ним. Поскольку, в настоящее время, у истца с ответчиком возник спор относительно порядка пользования квартирой, и ответчик не желает передавать в пользование истца комнату с наименьшей площадью, а именно изолированную комнату 8,1 кв. м., истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов. Соглашения о порядке пользования принадлежащей сторонам квартирой на праве общей долевой собственности не достигнуто. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.

В связи с чем просит определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> следующим образом: определить в пользование ФИО5, ФИО2 и ФИО3 комнаты площадью 18,1 кв. м. и 11,1 кв.м.; определить в пользование ФИО4 комнату площадью 8,1 кв.м.; оставить в общем пользовании: коридор, кухню, санузел.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке. 

Законный представитель истца ФИО1 и представитель истца - адвокат Гаевский Д.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 392 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно техническому плану 

<

адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., квартира состоит из: жилой комнаты 8,1 кв.м., жилой комнаты 18,1 кв.м., жилой комнаты 11,1 кв.м., шкафа 1,2 кв.м., коридора 2,0 кв.м., шкафа 0,6 кв.м., шкафа 0,6 кв.м., коридора 5,4 кв.м., санузла 2,6 кв.м., кухни 6,0 кв.м. (л.д. 16). 

В указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО15 что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).

ФИО4 является собственником 1/8 доли в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 18, 22-25). Сособственником является ответчик ФИО5 

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчик ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО16

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что имеет намерение проживать в спорной квартире, а в настоящее время у истца с ответчиком возник спор относительно порядка пользования квартирой и жилыми комнатами в ней, и ответчик не желает передавать в пользование истца комнату с наименьшей площадью, в которой истцу хотелось бы проживать. 

При разрешении исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, суд учитывает, что, в силу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При определении порядка пользования спорным жилым помещением суд учитывает, что фактический порядок пользования квартирой между собственниками не сложился, между тем, имеется реальная возможность совместного пользования квартирой у сторон имеется, квартира состоит из трех изолированных комнат. 

С учетом изложенного, а также тго, что ответчик не возражал против определения порядка пользования квартирой, предложенный истцом, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

- в пользование несовершеннолетней ФИО4 выделить жилую комнату площадью 8,1 кв.м.; 

- в пользование ФИО5, несовершеннолетнего ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 выделить жилую комнату площадью 18,1 кв.м, и жилую комнату площадью 11,1 кв.м.

Кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3.

При таком варианте пользования имуществом не будут нарушены ничьи права, и в максимальной степени данный порядок пользования спорным домом будет отвечать интересам всех собственников. 

Выделение в пользование истцу комнаты, площадью 8,1 кв.м, не повлечет за собой ущемление прав сособственника ФИО5 и ее несовершеннолетних детей, а также ухудшение ее жилищных условий, которой в пользование выделяются две жилые комнаты, площадью 18,1 кв.м и 11,1 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которому: в пользование несовершеннолетней ФИО4 (паспорт № №) выделить жилую комнату площадью 8,1 кв.м.; в пользование ФИО5 (паспорт № №), несовершеннолетнего ФИО2 (свидетельство о рождении №) и несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении № №) выделить жилую комнату площадью 18,1 кв.м, и жилую комнату площадью 11,1 кв.м. 

Кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 28.02.2024 года