Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 17 октября 2018 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Кирилловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат для детей «Родничок» к ФИО1, ФИО2 и ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Истец Краевое государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Психоневрологический интернат для детей «Родничок» (далее по тексту КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Родничок», Учреждение) обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что в Учреждение на основании путевки Министерства социальной политики Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ поступил несовершеннолетний З.А.А., ДД.ММ.ГГГГр., который имеет в собственности 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО1 (мать) и ФИО2 (сестра) по 1/3 доли каждый, которые проживают в жилом помещении. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не производится, имеется задолженность. В связи с чем, в соответствии со ст.155,156 ЖК РФ просит определить размер и порядок участия в содержании указанного жилого помещения собственниками в равных долях (по 1/3доли), начиная с 06.06.2017, с заключением отдельных соглашений с управляющей компанией.

Представитель истца не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине, вызывались надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчиков о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167 ГПК РФ).

Представитель соответчика- ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия (л.д.26).

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнему З.А.А., ДД.ММ.ГГГГр., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) и Выпиской из ЕГРН. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы собственники ФИО2, ФИО1 и З.А.А.- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.165). 

ФИО1 является матерью несовершеннолетнего З.А.А. (л.д.3). На основании вступившего в законную силу решения Норильского городского суда от 07.02.2017 ФИО1 лишена в отношении сына З.А.А. родительских прав (л.д.5).

Несовершеннолетний З.А.А. находится в Учреждении на полном государственном обеспечении до достижения возраста 18 лет, куда поступил на обслуживание ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Судом установлено, что стороны являются родственниками, но не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют разногласия по оплате жилья. 

Наличие задолженности по лицевому счету на квартиру в размере 77549,60 руб. и пени 22 829,92 руб. подтверждается расчетом ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку ст.153 ЖК РФ предусмотрена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, в том числе принадлежащего на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, по его обязательствам, требования истца об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги правомерны и подлежат удовлетворению.

Соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за спорное жилое помещение между ними не достигнуто. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, поэтому, определяя доли по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд исходит из наличия у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения и полагает, что стороны должны нести обязательства в равных долях- по 1/3 доли каждый.

Рассматривая заявленные требования, суд с учетом, установленных по делу обстоятельств исходит из определенных долей собственников спорного жилого помещения и определяет несовершеннолетнему З.А.А., в чьих интересах его законным представителем КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Родничок» заявлен иск, и ответчикам ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле платы за жилое помещение, что соответственно влечет для ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» обязанность по оформлению отдельных платежных документов с даты помещения несовершеннолетнего в учреждение социального обслуживания, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. В силу п. 3.1.11. договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 01.03.2016 №45-У на ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

При таких обстоятельствах, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат для детей «Родничок» -удовлетворить. 

Установить ФИО1, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить ФИО2, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить З.А.А., ДД.ММ.ГГГГр., зарегистрированному по адресу: 

<

адрес> размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО1, ФИО2 и З.А.А. в лице его законного представителя соответствующие соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 и З.А.А. согласно определенному судом порядку соразмерно установленным долям, начиная период начисления такой платы- с ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО2, ФИО1 государственную пошлину в размере по 300 руб. с каждого в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е. В. Лубенец 

Решение принято в окончательной форме 23.10.2018.