РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«22» июня 2021 года г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего – Викторовой О.А., 

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело 

<

Номер обезличен> по иску ФИО4, к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. В обоснование исковых требований указал на то, что ФИО1 является бабушкой ФИО5. ФИО1 умерла, о чем свидетельствует свидетельство о рождении IV-EP

<

Номер обезличен> выданное 

<

Дата обезличена> года. ФИО9 владела земельным участком 

<

Номер обезличен> м2, земельный участок был выдан ФИО5 Н.В. Советом депутатов трудящихся 

<

Дата обезличена> в бессрочное пользование, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

<

Дата обезличена> ФИО1 получила земельный участок площадью 

<

Номер обезличен> м по адресу: 

<

Адрес обезличен>, о чем свидетельствует свидетельство 

<

Номер обезличен>.Так в собственности имелся дом, имеющий один этаж, с двумя комнатами, площадью 

<

Номер обезличен> м, имеющий кадастровый номер как ранее учтенный 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу, 

<

Адрес обезличен>. После смерти бабушке ФИО1 наследственное дело не заводилось, и документально никто не оформлял наследство. Но Истец со своей семьей фактически принял наследство после смерти своей бабушки. Семья ФИО5 В.В. состояла из: Отец ФИО2 рожденный 

<

Дата обезличена> Свидетельство о рождении III-EP

<

Номер обезличен>, его супруга мама Истца ФИО3 свидетельство о браке II-ЕР 

<

Номер обезличен>, бабушка ФИО1, Истец ФИО4 свидетельство о рождении III-EP

<

Номер обезличен>. В данном доме истец ФИО4 проживал с рождения и по настоящие время. Мама Истца ФИО12 ФИО16. умерла 

<

Дата обезличена> году, отец ФИО5 В.В. умер 

<

Дата обезличена> году. На дом, в котором проживала семья истца документы никто не делал. ФИО5 проживает в доме оставшийся после смерти бабушки ФИО5 Н.В., Истец производил ремонт забора, крыши, защищал дом от посягательства третьих лиц, делали всё, чтобы сохранить имущество принадлежащие бабушке (ФИО1). Истец фактически вступил в наследство своей бабушки. В доме никто не зарегистрирован, подтвердить данный факт не могу, так как домовая книга утеряна, восстановить Истец ФИО4, её не может. Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на дом, площадью 

<

Номер обезличен> м, кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, и земельный участок, площадью: 1274,3 м, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, оставшийся после смерти бабушке истца ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 заявленные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв ответчика, согласно которому возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица – 

<

Адрес обезличен>, нотариус - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав предоставленные письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО5 ФИО19 по договору о предоставлении в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 

<

Номер обезличен> кв.м для возведения жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Указано, что строение возведено.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей от 

<

Дата обезличена> ФИО5 ФИО20 предоставлен земельный участок для строительства дома площадью 

<

Номер обезличен> кв.м.

Как видно из технических паспортов на жилой дом от 

<

Дата обезличена> г, жилой дом по адресу 

<

Адрес обезличен> возведен, правообладателем указан ФИО4, .

Согласно технического паспорта на жилой дом по 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> года, в котором правообладателем указана ФИО5 Н.В., жилой дом располагается на земельном участке фактической площадью 

<

Номер обезличен> кв.м.

Жилой дом по 

<

Адрес обезличен> постановлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается кадастровой выпиской от 

<

Дата обезличена>.

Сведений о земельном участке по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> отсутствуют, что подтверждается ответом от 

<

Дата обезличена>. 

Из материалов дела также следует, что ФИО2 приходится сыном ФИО5 Н.В., ФИО5 А.И. приходится женой ФИО2, ФИО5 приходится сыном ФИО2, ФИО5 А.И. и внуком ФИО5 Н.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами: о рождении, заключении брака.

Согласно свидетельству о смерти от 

<

Дата обезличена> (повторное) ФИО5 Н.В. умерла 

<

Дата обезличена>.

Согласно свидетельству о смерти от 

<

Дата обезличена> ФИО2 умер 

<

Дата обезличена>.

Согласно свидетельству о смерти от 

<

Дата обезличена> ФИО22 умерла 

<

Дата обезличена>.

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО5 ФИО23 и ответу нотариуса 

<

Адрес обезличен> наследственное дело после смерти ФИО5 ФИО24 не заводилось. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. По факту смерти ФИО5 ФИО25 заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>, наследником является истец ФИО4

Между тем, как видно из материалов наследственного дела, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен> не вошли в наследственную массу, ввиду отсутствия зарегистрированных прав в установленном законом порядке.

Истец претендует на признание за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом с земельным участком по указанному адресу.

Суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Наличие договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома подтверждается ответом 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, свидетельством 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, где указана площадь 1 

<

Номер обезличен> кв.м.

Выдача свидетельства 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> года на земельный участок площадью 

<

Номер обезличен> кв.м подтверждается Управлением Росреестра по 

<

Адрес обезличен>.

Факт возведения жилого дома по 

<

Адрес обезличен> подтверждается техническими паспортами на дом и сведениями ЕГРН Росреестра по 

<

Адрес обезличен>.

Отсутствие сведений о правах на указанные объекта не могут умалять прав наследников на указанное имущество.

Суд приходит к выводу о включении указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО5 А.И.

Суд также принимает во внимание, что в наследственную массу после смерти ФИО5 А.И. вошел соседний жилой дом по 

<

Адрес обезличен>.

Факт принятия наследства после смерти ФИО5 А.И. истцом подтверждается материалами наследственного дела.

Истцом представлены документы, подтверждающие несение бремени содержания спорного имущества, 

Также истцом представлен схема расположения земельного участка на кадастровом плане с указанием характерных точке координат границ спорного земельного участка, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый земельный участок может быть объектов гражданских прав, идентифицирован на местности и подлежит постановке на государственный кадастровый учет.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 

<

Дата обезличена> N 137-ФЗ, Вводный закон) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от 

<

Дата обезличена> "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения административного дела, определяются судом в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к спорным публичным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. При этом суд не связан основаниями и доводами заявленных требований по административным делам в том числе об оспаривании решений, действий (бездействия), соответственно принятых или совершенных органами государственной власти, органами местного самоуправления (часть 3 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Проанализировав приставленные доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок предоставлен на законных основаниях – в бессрочное пользование, жилой дом на участке поставлен на кадастровый учет, истец фактически принял наследство после смерти матери, пользуется домом и земельным участком по назначению, несет расходы по их содержанию.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью 

<

Номер обезличен> м, кадастровый 

<

Номер обезличен> и земельный участок, площадью 

<

Номер обезличен> м по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка и регистрации права истца в отношении жилого дома и земельного участка по 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда Викторова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2021 года.