Гражданское дело № 2-3199/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца, ответчика по встречному иску ФИО5

с участием представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО6

при секретаре судебного заседания Стрибежевой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО16, к ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, изменении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному иску ФИО8 к ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, по иску ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО18, об определении порядка пользования жилым помещением, по иску ФИО8 к ФИО8, ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, изменении порядка оплаты коммунальных услуг, вселении, о запрете содержания в квартире собаки, ссылаясь на то, что истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО10 являются сособственниками указанной квартиры. Ответчик чинит ей препятствия в пользовании квартирой, членом семьи собственника не является, завел в квартире собаку крупной породы сенбернар. В связи с чем истец, с учетом уточнений, просит суд определить в пользование ее и членов ее семьи отца ФИО8 и несовершеннолетней дочери ФИО4 в пользование жилую комнату площадью 12,5 кв.м и жилую комнату площадью 13, 2 кв.м, в пользование ответчика ФИО8 и членов его семьи супруги ФИО9, несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 17,4 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, возложив на истца и членов ее семьи оплату ? доли общей площади указанного жилого помещения, возложив на ответчика ФИО8 оплату ? доли общей площади указанного жилого помещения; вселить истца и несовершеннолетнюю ФИО12 в спорное жилое помещение; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением; запретить ФИО8 содержание собаки породы сенбернар в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

ФИО8 предъявил встречный иск об определении порядка пользования

квартирой 

<

адрес>, указав на наличие равного с истцом права пользования спорной квартирой, что установлено вступившим в законную силу решением суда. Учитывая, что состав его семьи составляет 4 человека, а состав семьи ФИО7 – 2 человека, просит суд определить в пользование ему и членам его семьи жилую комнату площадью 12,5 кв.м и жилую комнату площадью 13, 2 кв.м, в пользование ФИО7 – жилую комнату площадью 17,4 кв.м.

Третье лицо ФИО9 заявила самостоятельные требования о порядке пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является супругой ответчика, истца по встречному иску ФИО8 и имеет право пользования спорной квартирой, просит суд определить в ее пользование, а также в пользование членам ее семьи ФИО8, несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 12,5 кв.м и жилую комнату площадью 13, 2 кв.м, в пользование ФИО7 и несовершеннолетней ФИО4 – жилую комнату площадью 17,4 кв.м.

Третье лицо ФИО8 заявил самостоятельные требования о порядке пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является отцом истца ФИО7 и ответчика ФИО8, имеет право пользования спорной квартирой. В связи с чем просит определить в его пользование, а также в пользование ФИО7, несовершеннолетней ФИО4 жилую комнату площадью 12,5 кв.м и жилую комнату площадью 13, 2 кв.м,, в пользование ответчика ФИО8 и членов его семьи супруги ФИО9, несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 17,4 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, возложив на истца и членов ее семьи оплату ? доли общей площади указанного жилого помещения, возложив на ответчика ФИО8 оплату ? доли общей площади указанного жилого помещения; вселить его в спорное жилое помещение; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением; запретить ФИО8 содержание собаки породы сенбернар в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 17.09.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон ФИО7, ФИО8

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО7 первоначальный иск, с учетом уточнений, поддержала, встречный иск не признала, пояснив, что порядок пользования спорной квартирой должен определяться с учетом прав члена семьи собственника ФИО8 – отца ФИО8, который зарегистрирован в спорной квартире и имеет право пользования спорной квартирой. Доказательств того, что содержание ответчиком ФИО8 собаки не соответствует санитарным нормам и правилам, истец не располагает. 

В судебном заседании представитель ответчика, истца по встречному иску первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска № г. ФИО7 было отказано в удовлетворении иска к ФИО8, его супруге ФИО9, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, о прекращении права квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении их из квартиры. При этом судами было отмечено, что права данных лиц производны от права бессрочного пользования, возникшего у ФИО8 в связи с его отказом от участия в приватизации. В связи с чем при определении порядка пользования квартирой должны быть учтены интересы всех указанных лиц. После принятия вышеназванного судебного акта у ФИО8 и ФИО9 родился еще один ребенок ФИО2, который зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Кроме них в квартире также проживает дочь ФИО7 – ФИО4, которая занимает комнату площадью 17, 4 кв.м. Иные лица в квартире не проживают, в том числе истец ФИО7 и третье лицо ФИО8 Препятствий во вселении и пользовании квартирой у ФИО7 не имеется. В связи с чем оснований для удовлетворения иска ФИО7 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Исходя из определенной в пользование сторон площади, должен быть определен порядок несения расходов на оплату квартиры и коммунальных услуг. Животное является имуществом, которое может быть размещено в жилом помещении в личных целях любым лицом, пользующимся им на законном основании. Доказательств того, что нахождение собаки в квартире нарушает санитарно-эпидемиологические нормы или причиняет вред правам и законным интересам ФИО3 и ее ребенка (создает угрозу причинения такого вреда) истцом не представлено. В связи с чем просит суд закрепить за ФИО8 и членами его семьи ФИО9, несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 12,5 кв.м и жилую комнату площадью 13, 2 кв.м, за ФИО7 и несовершеннолетней ФИО4 жилую комнату площадью 17, 4 кв.м, определить следующий порядок несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: 40% - ФИО7, 60% - ФИО8 

В судебное заседание третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9 не явились, о времени 

и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО8, ФИО9

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска № от 13.01.2017 г. ФИО7 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО8, ФИО9, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения. Решением суда установлено, что 

<

адрес> была предоставлена ФИО11 на состав семьи 4 человека – ФИО11, ФИО8 – муж, ФИО8 – сын, ФИО8 – дочь. Указанное жилое помещение было получено в собственность родителями истца и ответчика ФИО11 и ФИО8 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 06.09.2007 г. При этом согласно заявлению от 06.09.2007 г. ФИО8 и ФИО7 просили не включать их в договор приватизации. На основании договора дарения от 15.09.2016 г. 

<

адрес> перешла от дарителя ФИО8 в собственность одаряемых ФИО7, ФИО19.

Согласно справке абонентного отдела от 12.09.2018 г. /л.д.44/ в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО7, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. 

Согласно техническому паспорту /л.д.13/ 

<

адрес> состоит из трех изолированных комнат площадью 12, 5 кв.м, 13, 2 кв.м, 17, 4 кв.м, а также вспомогательных бытовых помещений - коридор (6,7 кв.м, 3, 4 кв.м), кухня (7,6 кв.м), ванная (2,6 кв.м), туалет (1,2 кв.м), ниша (0,5 кв.м, 1, 1 кв.м ) 

В соответствии с положениями п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, нахо-дящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участ-ников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участ-ник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

При определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд учитывает то обстоятельство, что при участии в приватизации ответчик, истец по встречному иску ФИО8 имел право на получение в собственность ? доли жилого помещения. 

Площадь жилых комнат 12, 5 кв.м, 13, 2 кв.м, о праве пользования которыми заявляет ответчик, истец по встречному иску ФИО8 значительно превышает размер доли, которую он имел право получить в собственность при участии в приватизации.

Учитывая указанные обстоятельства, состав семьи истца и ответчика, а также наличие у третьего лица ФИО8 права пользования спорной квартирой, суд находит возможным определить порядок пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, предоставив в пользование ФИО7, ФИО8, ФИО4 жилую комнату площадью 12,5 кв.м и жилую комнату площадью 13, 2 кв.м, предоставив в пользование ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 17,4 кв.м. Вспомогательные бытовые помещения - коридор (6,7 кв.м, 3, 4 кв.м), кухня (7,6 кв.м), ванная (2,6 кв.м), туалет (1,2 кв.м), ниша (0,5 кв.м, 1, 1 кв.м ) предоставить в общее пользование, вселить в спорное жилое помещение ФИО7, ФИО8, ФИО4. 

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или если не заключен- договор с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенных правовых норм следует, что на собственников - участников общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту находящегося в общей долевой собственности жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, которые начисляются в зависимости от площади помещения. При этом размер участия каждого из сособственников в указанных расходах определяется пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. 

Таким образом, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в собственности, требовать предоставления ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несмотря на то, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, при наличии возражений собственников против начисления платы по единому платежному документу, сохранение такого положения закону не соответствует. Такой вывод следует из положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, сособственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованием об изменении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру доли в собственности для каждого из собственников жилого помещения, и выдачи им соответствующего платежного документа.

Из объяснений представителей сторон следует, что между собственником ФИО7, ответчиком ФИО8 и ресурсоснабжающими организациями отдельный договор не заключен, платежные документы предоставляют ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК».

Оценив собранные по делу доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд считает, что требования истца об изменения порядка оплаты коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению. В связи с недостижением соглашения об оплате коммунальных услуг истец ФИО7 и ответчик ФИО8 могут и обязаны самостоятельно нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и предоставляемые в нем коммунальные услуги, участвуя в оплате за содержание и ремонт помещения -

<

адрес> в 

<

адрес>, включающей в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за предоставляемые в нем коммунальные услуги (кроме горячего водоснабжения, канализации и холодного водоснабжения, электрообеспечения, газоснабжения) истец ФИО7 в размере 3/4 долей всех платежей, ФИО8 - в размере 1/4 доли всех платежей. На ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК» надлежит возложить обязанность по предоставлению платежных документов отдельно на ФИО7 (состав семьи три человека), на ФИО8 (на состав семьи четыре человека).

В соответствии со ст.137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Доказательств того, что нахождение собаки в спорной квартире нарушает санитарно-эпидемиологические нормы или причиняет вред правам и законным интересам ФИО7 и членам ее семьи (создает угрозу причинения такого вреда) истцом не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о запрете ФИО8 содержание собака в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставив в пользование ФИО7, ФИО8, ФИО4 жилую комнату площадью 12,5 кв.м и жилую комнату площадью 13, 2 кв.м, предоставив в пользование ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 17,4 кв.м. Вспомогательные бытовые помещения - коридор (6,7 кв.м, 3, 4 кв.м), кухня (7,6 кв.м), ванная (2,6 кв.м), туалет (1,2 кв.м), ниша (0,5 кв.м, 1, 1 кв.м ) предоставить в общее пользование. 

Вселить ФИО7, ФИО8, ФИО4 в 

<

адрес>

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения 

<

адрес>

Определить размер участия в оплате за содержание и ремонт помещения -

<

адрес>, включающей в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за предоставляемые в нем коммунальные услуги (кроме горячего водоснабжения, канализации и холодного водоснабжения, электрообеспечения, газоснабжения) сособственнику помещения: ФИО8 в размере ? долей всех платежей, ФИО8 в размере ? доли всех платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», АО «Дальневосточная генерирующая компания» предоставлять платежные документы для оплаты содержания и ремонта помещения (плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и оплаты за предоставляемые в нем коммунальные услуги отдельно на ФИО8 (состав семьи три человека), отдельно на ФИО8 (на состав семьи четыре человека).

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 26 ноября 2018 года