Дело № 2-161/2019

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО "Талнахбыт") обратилось в суд с иском, с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 171 рубль 18 копеек, пени в размере 25 192 рубля 21 копейка, и расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 447 рублей 27 копеек, мотивируя следующим.

Ответчик на праве собственности владеет квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производила оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 137 171 рубль 18 копеек и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ в размере 25 192 рубля 21 копейка.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» - ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, представителя не направила, возражения и ходатайства не представила.

Сведения об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание отсутствуют.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, наличие у нее информации о судебном споре, поэтому полагает возможным в силу ст. ст. 35, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на праве собственности является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», такие, как услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 137 171 рубль 18 копеек, что подтверждается справкой-расчетом (л.д. 7), в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиком данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период либо освобождающих ответчика от данной обязанности, не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчик не вносила плату за жилищные и коммунальные услуги в установленные сроки, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 192 рубля 21 копейка, исходя из представленного расчета (л.д. 8-11).

Ответчиками данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным, соответствующим закону.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 375 рублей 14 копеек и пени в размере 22 137 рублей 75 копеек, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями (л.д. 15, 25, 26).

Сведений о том, что ответчик оплатила задолженность, не имеется. 

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства и оплату ответчиком указанной задолженности и пени суду не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищным и коммунальным услугам и пени, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 4 447 рублей 27 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 171 рубль 18 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 192 рубля 21 копейка, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 447 рублей 27 копеек, а всего 166 810 рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова