дело № 2-4465/2019 

УИД: 50RS0036-01-2019-004974-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Гукасян М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

истица обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес> порядке наследования после его реконструкции, указав в обоснование иска, что 

<

дата> умер отец истца ФИО2, которому при жизни принадлежала выделенная решением суда от 

<

дата> жилого дома по указанному адресу В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу, открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома не выдано в связи с отсутствием регистрации в ЕГРН и в связи с наличием в жилом доме самовольных переоборудований. Занимаемая истцом часть жилого дома представляет собой самостоятельную часть строения с отдельным входом, отдельной системой отопления и инженерными коммуникациями. В этой части имеются пристройки, на возведение которых разрешение в установленном законом порядке получено не было. 

В судебном заседании истица требования иска поддержала в полном объеме, с учетом выводов судебного эксперта и представленных суду письменных доказательств считает иск законным и обоснованным.

Представитель администрации 

<

адрес> МО в суд не явился, о слушании дела ответчик извещен в порядке ст.113 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы данного гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, а также в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица является единственным наследником к имуществу умершего 

<

дата> ФИО2., которому при жизни на основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда от 

<

дата> принадлежала выделенная часть жилого дома 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>

Судом было постановлено удовлетворить исковые требования ФИО3 к администрации Пушкинского мунициплаьного р-на МО, ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту экспертного заключения, составленного ФИО4

Помимо прочего в собственность ФИО2 выделена часть указанного жилого дома, лит.А (жилая-33,7 кв.м.); лит.А2 (кухня-15,1 кв.м.); строения лит. Г, Г1, Г6. Право общей долевой собственности сторон прекращено.

Истица своевременно обратилась к нотариусу ФИО5, заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома отказано в связи с отсутствием регистрации права наследодателя в ЕГРН и наличием самовольного переоборудования в доме, о чем представлена соответствующая справка. 

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются достаточным основанием для государственной регистрации права собственности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанное имущество в виде части жилого дома по указанному адресу подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

В техническом паспорте Пушкинского филиала ГУП МО «МОБТИ» имеются данные о выполненной в данной части жилого дома реконструкции.

Согласно экспертному заключению ФИО6, выполненного во исполнение определения суда от 

<

дата>, все помещения части жилого дома истца – лит.А, лит.А2, лит.А4, соответствуют строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным требованиям. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции не угрожают жизни, здоровью и дальнейшему проживанию в строении. Права третьих лиц не нарушаются.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на указанные объекты за собственниками, за чей счет они были реконструированы и возведены, и включения их в состав помещений, выделяемых сторонам.

Согласно разъяснений п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», когда в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2 и выполненной реконструкции общей площадью всех частей здания 53,9 кв.м в составе: основное строение лит.А4 №-жилая, 21,3 кв.м, № - жилая, 12,6 кв.м, пристройки лит.А2 № – санузел, 3,3 кв.м, веранда лит.а4 №, 5,4 кв.м, а так же надворные строения лит.Г, Г1, Г6.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанную часть жилого дома в составе описанной совокупности помещений и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 16.12.2019.

Судья: