Дело №2-3880/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 04 октября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре судебного заседания Логвиненко В.И., с участием представителя истца по доверенности ФИО1 и представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о выделении доли умершей ФИО8 из совместно нажитого имущества, включении этого имущества в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО8, и признании права собственности на него в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 через представителя обратилась в суд с иском к ФИО7, в котором просит о выделении доли умершей ФИО8 из совместно нажитого имущества, включении этого имущества в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО8, и признании за ней права собственности на него в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 17 октября 2016 года умерла ее мать – ФИО8 Наследниками по закону являлись супруг умершей ФИО7, сын ФИО9, мать умершей ФИО10 и дочь умершей ФИО6 Однако в установленный законом срок за соответствующим заявлением о вступлении в наследство обратилась лишь она и 13 июня 2017 года ей было выдано свидетельство о наследстве по закону, согласно которому ФИО6 является наследницей имущества, принадлежащего ФИО8 и состоявшего из: земельного участка площадью 441 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Спустя некоторое время после принятия указанного наследства, истице стало известно, что в период брака ее родителей ответчиком было приобретено и на свое имя зарегистрировано следующее недвижимое имущество: 4-х местный коттедж типа «Люкс», общей площадью 259,7кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 6км на юго-запад от 

<

адрес>, - приобретен по соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, общей площадью 88,6кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 6км на юго-запад от 

<

адрес>, - приобретен по соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, общей площадью 2 681,2кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>Б, приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; - нежилое здание, общей площадью 2 381,8кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А, приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, общей площадью 84,1кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А, приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; - земельный участок, категории земли населенных пунктов, вид целевого назначения – для эксплуатации административно-торговых помещений, универсального, спортивного и развлекательного комплексов, общей площадью 3 152 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>Б, приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категории земли населенных пунктов, вид целевого назначения – для эксплуатации административно-торговых помещений, универсального, спортивного и развлекательного комплексов, площадью 2 731кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А, приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что данное имущество было приобретено ответчиком в период брака с ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истица полагает, что, являясь единственной наследницей имущества, принадлежащего ФИО8, имеет право претендовать на ? супружескую долю умершей в указанном имуществе.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. При этом указал, что ФИО7 фактически в наследство, открывшееся после смерти его супруги ФИО8, не вступал, не принимал его и намерений к этому не имеет.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Адыгея поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Привлеченный по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО13 – финансовый управляющий индивидуальным предпринимателем ФИО7, назначенный определением Арбитражного суда республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №№ в рамках рассмотрения заявления ФИО11 о признании индивидуального предпринимателя ФИО7 (№) несостоятельным (банкротом), будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО16 в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суд не уведомил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - конкурсный управляющий ООО КБ «Вега-Банк» - в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суд не уведомил, о дате времени и месте неоднократно извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5 и ФИО4 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками по закону являлись супруг умершей ФИО7, её дети ФИО9 и ФИО6 и мать ФИО10, однако с заявлением о вступлении в наследство, открывшееся после смерти ФИО8, обратилась лишь ФИО6

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО16, наследницей имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын умершей ФИО8 – ФИО9 отказался от причитающейся ему ? доли в пользу ФИО6

Имущество, на которое истица вступила в наследство после смерти ФИО8 составляет: земельный участок, площадью 441кв.м., кадастровый номер №, относящийся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: 

<

адрес>; а также жилой дом, общей площадью 268кв.м., кадастровый номер №, расположенный на указанному выше земельном участке по тому же адресу.

В последствии ФИО6 стало известно, что в период брака между ее матерью ФИО8 и ответчиком ФИО7 на совместно нажитые денежные средства и в результате совместной хозяйственной деятельности было приобретено множество объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано на имя ее отца – ответчика по иску – ФИО3, а именно: 4-х местный коттедж типа «Люкс», общей площадью 259,7кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 6км на юго-запад от 

<

адрес>, - приобретен по соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, площадью 88,6кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 6км на юго-запад от 

<

адрес>, - приобретен по соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, общей площадью 2 681,2кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>Б, приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; - нежилое здание, общей площадью 2 381,8кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А, приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, общей площадью 84,1кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А, приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категории земли населенных пунктов, вид целевого назначения – для эксплуатации административно-торговых помещений, универсального, спортивного и развлекательного комплексов, общей площадью 3 152кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>Б, приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категории земли населенных пунктов, вид целевого назначения – для эксплуатации административно-торговых помещений, универсального, спортивного и развлекательного комплексов, общей площадью 2 731кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А, приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверяя правовую природу возникновения права собственности ответчика на описанные выше объекты недвижимости и обоснованность исковых требований истицы, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между ФИО15 и индивидуальным предпринимателем ФИО7, по условиям которого, ФИО15 продал, а ФИО7 купил в собственность: 81/100 доли земельного участка, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации административно-торговых помещений универсального, спортивного и развлекательного комплексов, общей площадью 7 363кв.м, кадастровый номер №; нежилое здание, общей площадью 2 681,2кв.м; нежилое здание – котельная, общей площадью 84,1кв.м; нежилое здание, общей площадью 2 381,8кв.м. Указанные объекты расположены по адресу: 

<

адрес>. Цена договора, определенная по соглашению сторон, составляла 250 000 000 рублей. Окончательный срок полного расчета – ДД.ММ.ГГГГ.

В целях оплаты указанного выше договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Вега Банк» и индивидуальным предпринимателем ФИО7 заключен договор кредитной линии №КЛВ-14/р022, по условиям которого в целях приобретения последним торгово-офисного центра, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Банк предоставил ФИО7 кредитные денежные средства на условиях кредитной линии с лимитом выдачи – 250 000 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 15% годовых.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения ФИО7 указанной выше обязанности, приобретаемое недвижимое имущество покупатель обязан предоставить в залог Банку в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО15 и ООО КБ «Вега-Банк» заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества, согласно которому, в обеспечение своевременного исполнения обязательств по Договору кредитной линии № КЛВ-14/р022 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, в частности, заложил: нежилое здание, площадью 84,1кв.м, приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, площадью 2 381,8кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, площадью 2 681,2кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>; а также 81/100 доли земельного участка, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации административно-торговых помещений универсального, спортивного и развлекательного комплексов, общей площадью 7 363кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением между ФИО7 и ФИО15 было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7 363кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, в результате раздела которого в собственность ФИО7 выделены следующие земельные участки: земельный участок общей площадью 2 731кв.м+/-18кв.м (кадастровый номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А; земельный участок общей площадью 3 152кв.м (кадастровый номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>Б.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО «Экологическая лаборатория» заключено соглашение об отступном, по условиям которого к ответчику перешло право собственности на 4-х местный коттедж типа «Люкс», площадью 259,7кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 6км на юго-запад от 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО «Экологическая лаборатория» заключено соглашение об отступном, по условиям которого к ответчику перешло право собственности на нежилое здание, площадью 88,6кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 6км на юго-запад от 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №).

Анализируя изложенное, суд считает установленным, что право собственности ФИО7 на указанные выше объекты недвижимости возникло в период брака с ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО8, обратилась только ФИО6 и фактически приняла его лишь она, учитывая отсутствие претензий со стороны иных возможных наследников по закону и пережившего супруга умершей, суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению требования последней о признании за ней права собственности на ? доли, принадлежащую ФИО8 до смерти в совместно нажитом имуществе с ответчиком ФИО7

Однако при принятии окончательного решения по делу, суд учитывает наличие у ответчика ФИО7 обязательств по кредитному договору перед ООО КБ «Вега-Банк», а также наличие договора ипотеки (залога) части недвижимого имущества, на долю в котором претендует истица.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю.

Гарантия интересов залогодержателя закреплена также в ч.2 ст.346 ГК РФ, согласно которому залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В то же время ст.353 ГК РФ устанавливает, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что переход к ФИО6 права собственности на долю в залоговом имуществе произошел в результате наследственного правопреемства, суд полагает необходимым указать, что указанное обстоятельство не является основанием для изменения либо прекращения ограничений, прав и обязанностей ответчика ФИО7, вытекающих из договора ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО7 и ФИО8 и выделить ? супружескую долю ФИО8 в следующем недвижимом имуществе: 4-х местный коттедж типа «Люкс», общей площадью 259,7кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 6км на юго-запад от 

<

адрес>; нежилое здание, площадью 88,6кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 6км на юго-запад от 

<

адрес>; нежилое здание, общей площадью 2 681,2кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>Б; нежилое здание, общей площадью 2 381,8кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А; нежилое здание, общей площадью 84,1кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А; земельный участок, категории земли населенных пунктов, вид целевого назначения – для эксплуатации административно-торговых помещений, универсального, спортивного и развлекательного комплексов, общей площадью 3 152кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>Б; земельный участок, категории земли населенных пунктов, вид целевого назначения – для эксплуатации административно-торговых помещений, универсального, спортивного и развлекательного комплексов, общей площадью 2 731кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А.

Включить выделенную ? доли ФИО8 в совместно нажитом имуществе с ФИО7 в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в следующем недвижимом имуществе: 4-х местный коттедж типа «Люкс», общей площадью 259,7кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 6км на юго-запад от 

<

адрес>; нежилое здание, площадью 88,6кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 6км на юго-запад от 

<

адрес>; нежилое здание, площадью 2 681,2кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>Б; нежилое здание, площадью 2 381,8кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А; нежилое здание, площадью 84,1кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А; земельный участок, категории земли населенных пунктов, вид целевого назначения – для эксплуатации административно-торговых помещений, универсального, спортивного и развлекательного комплексов, площадью 3 152кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>Б; земельный участок, категории земли населенных пунктов, вид целевого назначения – для эксплуатации административно-торговых помещений, универсального, спортивного и развлекательного комплексов, площадью 2 731кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>А.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Адыгея и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода к ФИО6 права собственности на ? доли в указанном выше недвижимом имуществе.

Настоящее решение не является основанием для изменения либо прекращения ограничений, прав и обязанностей ФИО7, вытекающих из договора ипотеки (залога), заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО КБ «Вега-Банк» в целях обеспечения исполнения обязательств последнего по договору кредитной линии №КЛВ-14/р022 с ООО КБ «Вега-Банк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2017 года.