Дело № 2-1867/17 23 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Гусаровой А.А.,

при секретаре Филипповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетней С., к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего И., ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил

ФИО1, действующий также в интересах С., обратился в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего И., ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка внесения платы за жилое помещение – квартиру * и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями права собственности. 

В обоснование иска истец указывает, что в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчики ФИО2, И., С.Е.ВБ. Жилое помещение принадлежит данным лицам на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждому. Проживающие в вышеуказанном помещение ответчики не исполняют обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец явился в судебное заседание, поддержал иск, полагал возможным определение каждому сособственнику по 1/5 доле в оплате.

Ответчик ФИО2 явился, также полагал подлежащим установлению порядок оплаты по 1/5 доле каждому.

Ответчик ФИО2, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего И., не явилась в судебное заседание, извещение о времени и месте слушания дела направлялось ответчику по адресу регистрационного учета, направленная почтовой корреспонденцией повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. С учетом ст. 165.1 ГК РФ и ст. 117 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела. Об уважительности причин неявки не сообщено, каких-либо ходатайств суду не представлено. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, С., ФИО2, И., ФИО2 являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: * (л.д.10, 11).

Согласно указанным в иске сведениям и пояснениям истца собственники квартиры не составляют единой семьи, совместное хозяйство не ведут и единый бюджет между ними отсутствует.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения. 

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/5 доле каждому сособственнику с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом с учетом положений главы 12, в том числе ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации и объема заявленных требований суд полагает возможным вплоть до совершеннолетия С. возложить расходы по оплате за коммунальные платежи и за жилое помещение на его законного представителя – отца ФИО1, а вплоть до совершеннолетия И. приходящиеся на него расходы – на мать ФИО2

Данный порядок соответствует объему прав ФИО1, С., ФИО2, И., ФИО2 на жилое помещение, поскольку каждому из них принадлежит по 1/5 доли квартиры.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников с учетом имеющихся обстоятельств нарушает права собственников ФИО1, С., которые намерены самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других собственников. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *, до 06.07.2021 включительно в следующем порядке: ФИО2 несет соответствующие расходы в размере 2/5 долей от общего размера начисленной платы, ФИО2 – в размере 2/5 долей от общего размера начисленной платы; ФИО2 – в размере 1/5 доли от общего размера начисленной платы. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *, с 07.07.2021 до 01.01.2027 включительно в следующем порядке: ФИО2 несет соответствующие расходы в размере 1/5 доли от общего размера начисленной платы, С. – в размере 1/5 доли об общего размера начисленной платы, ФИО2 – в размере 2/5 долей от общего размера начисленной платы; ФИО2 – в размере 1/5 доли от общего размера начисленной платы. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *, начиная с 02.01.2027 в следующем порядке: ФИО2 несет соответствующие расходы в размере 1/5 доли от общего размера начисленной платы, С. – в размере 1/5 доли об общего размера начисленной платы, ФИО2 – в размере 1/5 доли от общего размера начисленной платы; И. – в размере 1/5 доли об общего размера начисленной платы; ФИО2 – в размере 1/5 доли от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *, исходя из установленных долей оплаты.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Председательствующий 

Решение в окончательном виде принято немедленно.