Дело № г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Нефедове Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО2, который проживал и был зарегистрирован в комнате площадью 16,98 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, но не оформил право собственности на нее. В соседней комнате площадью 17,04 кв.м. в указанной квартире проживает истец. Указанная квартира была предоставлена бывшему супругу истца - ФИО3 по договору найма. Решением суда от 11.03.2002 договор найма квартиры был изменен: постановлено заключить отдельные договоры найма - на комнату площадью 16,98 кв.м. с ФИО3 и ФИО2, на комнату площадью 17,04 кв.м. - с истцом и членом ее семьи - ее несовершеннолетней дочерью. После смерти сына истец владеет и пользуется спорным имуществом. ФИО5 просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на комнату площадью 16,98 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика по доверенности ФИО4 в письменном отзыве просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признала, указала, что спорная комната является муниципальной собственностью, при жизни ФИО2 с заявлением о ее приватизации не обращался. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст. 1112 ГК РФ). 

Так, из материалов дела следует, что решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 11.03.2002 по делу №, вступившим в законную силу 22.03.2002, был изменен договор найма двухкомнатной квартиры, относящейся к муниципальному жилищному фонду, по адресу: 

<

адрес>: постановлено заключить отдельные договоры найма - на комнату площадью 16,98 кв.м. с ФИО3 и ФИО2, на комнату площадью 17,04 кв.м. - с ФИО5 с ее несовершеннолетней дочерью. 

27.07.2018 между ФИО5 и Администрацией г. Дзержинска договор социального найма на комнату площадью 17,04 кв.м. в указанной квартире был оформлен в письменной форме. 

05.10.2021 ФИО2 на имя ФИО5 была выдана доверенность с правом быть его представителем по вопросу заключения и подписания договора социального найма жилого помещения - спорной комнаты.

08.12.2021 между ФИО6 и Администрацией г. Дзержинска договор социального найма на комнату площадью 16,98 кв.м. в указанной квартире был оформлен в письменной форме. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником его имущества по закону первой очереди является мать ФИО5 

Согласно ст. 2, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. 

ФИО6 с заявлением о приватизации спорной комнаты в Администрацию г. Дзержинска не обращался. 

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу приведенных правовых норм и разъяснений по их применению Пленума Верховного Суда РФ не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности на спорную комнату в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 (

<

данные изъяты> к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области №) о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова