Дело №2-258/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 1174 кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. На сегодняшний день он является единственным наследником после смерти бабушки ФИО2, поскольку дети умершей и родители истца также умерли. После смерти бабушки истец фактически принял земельный участок и дом в свое владение, а также бремя содержания данного имущества. Дом был 1955 года постройки, из-за ветхости был им снесен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО3, участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснение соответствующее исковому заявлению. 

Ответчик - руководитель Исполнительного комитета Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании иск признал и пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

При жизни ФИО2 написала завещание истцу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное старшим государственным нотариусом 40 Московской государственной нотариальной конторы. Наследником по завещанию является истец ФИО1, завещание в настоящее время не изменено и не отменено. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии I-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГ

<

адрес> Республики Татарстан) – бабушка истца. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1174 кв.м за кадастровым номером № находящееся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Принадлежность ФИО2 земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Среднебалтаевского Совета местного самоуправления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Шемяково и декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО2

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 1174 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорный земельный участок должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась спорным земельным участком как своей собственной, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорный земельный участок считала своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объеме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Из справки нотариуса Московского городского нотариального округа Московской городской нотариальной палаты ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является единственным наследником по завещанию, подавшим заявление о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 (наследственное дело №). 

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> порядке наследования перешло в собственность истца ФИО1 после смерти ФИО2 которой данное имущество принадлежало на праве собственности. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью 1174 кв.м за кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова