Дело № 2-3708/2025 

УИД:27RS0004-01-2025-003703-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

Председательствующего судью Осиповой И.Н. 

при помощнике судьи Гусихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом о признании бесхозяйной вещью индивидуальные отдельно стоящие гаражи, 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйной вещью индивидуальные отдельно стоящие 3 гаража, размещенные в районе дома № 128 по улице Артемовской. 

В обоснование заявления указано, что на земельном участке, расположенном в Индустриальном районе г. Хабаровска, в районе 

<

...> размещены одиннадцать индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей, в том числе: №1 - гараж окрашен в серый цвет, ржавчина на воротах, на второй половине ворот, справа, встроен лючок; - № 2 – гараж окрашен в серый цвет, на второй половине ворот, справа, встроен лючок; - №3 - гараж металлического типа, окрашен в серый цвет, слева входная дверь, встроен лючок, каждый площадь около 21,0 кв.м., без правоустанавливающих документов. Указанный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Меры по выявлению владельцев вышеуказанных гаражей не привели к результату, установить собственников, самовольно их установивших, не представилось возможным. Указанные гаражи являются объектами движимого имущества, так как их перемещение возможно без соразмерного ущерба.

Определением суда от 30 июня 2025 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «Браво Групп». 

В судебном заседании представитель заявителя не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель заинтересованного лица ООО «Браво групп» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, пользование земли является платным. 

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или по месту нахождения заявителя.

В соответствии с п.2.4.3 Положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденному решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 года № 464, Комитет администрации города Хабаровска по управлению районами, исполняя функции по вопросам землепользования, осуществляет организацию работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, нестационарных торговых объектов, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном в Индустриальном районе г. Хабаровска, в районе дома № 128 по улице Артемовской, размещены одиннадцать индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаража железобетонного типа, площадь около 21,0 кв.м, без правоустанавливающих документов, что подтверждается представленной фотосхемой. Указанный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании разрешения № 1006/24 от 05.12.2024 года Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска предоставлено право размещение проезда ООО «Браво групп» на земельном участке, Хабаровский край, г.Хабаровск, Индустриальный район ул.Артемовская, д.59 а площадью 9775,5 кв.м. с кадастровым номером:27:23:0051207.

В соответствии с распоряжением № 5-р от 15.01.2025 года Губернатора Хабаровского края ФИО1 предоставлен в рамках реализации инвестиционного проекта –городской округ «Город Хабаровск» ООО «Браво групп» земельный участок площадью 35,5 гектаров. 

В связи с нарушением земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка, комитетом администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом предпринимались меры по выявлению владельцев вышеуказанных некапитальных объектов (гаражей).

Так, 08.04.2025 года на гаражи были наклеены уведомления о необходимости владельцам освободить земельный участок в срок до 30.04.2025. Комиссионно был составлен акт обследования земельного участка в районе дома № 128 по ул. Артемовской в г.Хабаровске от 08.04.2025 № 1.

13.05.2025 года повторно на гаражи были наклеены уведомления о необходимости владельцам освободить земельный участок в срок до 30.05.2025 года. Комиссионно был составлен акт обследования земельного участка в районе дома № 128 по ул. Артемовской в г.Хабаровске от 13.05.2025 № 2.

Комитетом направлен запрос в УМВД России по г. Хабаровску от 23.04.2025 года о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению собственников некапитальных объектов, размещенных на земельном участке в районе дома № 128 по ул. Артемовской. Между тем личности владельцев неправомерно размещенных гаражей не установлена. 

Согласно определению участкового уполномоченного полиции отдела полиции № 1 УМВД России по г. Хабаровску об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 23 мая 2025 года, в ходе проведения проверочным мероприятий по обращению комитета по установлению владельцев самовольно установленных некапитальных гаражей в районе 

<

...> в г. Хабаровске, были опрошены жильцы 

<

...> которые пояснили, что владельцев гаражей они не знают, открытыми данные гаражи не видели. Установить владельцев, самовольно установивших гаражи не представилось возможным. 

Согласно сведениям предоставленным Департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации г.Хабаровска информация в департаменте о наличии объектов недвижимого имущества площадью 21,0 кв.м. в районе дома № 59а- дома № 128 по ул.Артемовской в Индустриальном районе в г.Хабаровске на учете в ЕГРН отсутствует.

07.05.2025 Комитетом администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом размещались объявления в районе дома № 59а –дома № 128 по ул.Артемовской в г.Хабаровске, в котором до жителей указанных домов доводилась информация, что на основании разрешения выданного департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска предоставлен ООО «Браво групп» для размещения проезда, о проведении собрания 12.05.2025 года по вопросу вывоза некапитальных гаражей, расположенных в границах вышеуказанной территории.

Сведения о проводимых комитетом мероприятия, подтверждаются материалами дела, в том числе: объявлениями, актами, протоколом совещания от 12.05.2025 года.

Заявлений и обращений граждан по выделению земельного участка под установку указанного гаража, являющегося некапитальным сооружением, в том числе, по оформлению участка под фактически установленный гараж, в комитет не поступало. 

Оплата за пользование вышеуказанным земельным участком под гаражом не производилась.

Действий, свидетельствующих о намерении сохранить право на указанный объект и пользоваться им в установленном законом порядке, его собственник не совершил.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что у индивидуальных отдельно стоящих гаражей железобетонного типа: №1 - гараж окрашен в серый цвет, ржавчина на воротах, на второй половине ворот, справа, встроен лючок; - № 2 – гараж окрашен в серый цвет, на второй половине ворот, справа, встроен лючок; - №3 - гараж металлического типа, окрашен в серый цвет, слева входная дверь, встроен лючок, каждый площадь около 21,0 кв.м., без правоустанавливающих документов размещенные в Индустриальном районе г. Хабаровска в районе дома № 128 по улице Артемовской, отсутствует собственник. 

Указанное обстоятельство дает основания для признания некапитального сооружения бесхозяйной вещью.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 290-293 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом о признании бесхозяйной вещью индивидуальные отдельно стоящие гаражи, размещенные в районе дома № 128 по улице Артемовской, – удовлетворить.

Признать движимое имущество – индивидуальные отдельно стоящие гаражи железобетонного типа с порядковыми номерами, №1 - гараж окрашен в серый цвет, ржавчина на воротах, на второй половине ворот, справа, встроен лючок; - № 2 – гараж окрашен в серый цвет, на второй половине ворот, справа, встроен лючок; - №3 - гараж металлического типа, окрашен в серый цвет, слева входная дверь, встроен лючок, каждый площадь около 21,0 кв.м., без правоустанавливающих документов, размещенные в Индустриальном районе г. Хабаровска в районе дома № 128 по улице Артемовской, – бесхозяйным. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Осипова И.Н. 

Мотивированный текст решения изготовлен 04 августа 2025 года