Дело № 2-199/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зубцов 20 сентября 2017 г.

Зубцовский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивировал следующим, с июня ДД.ММ.ГГГГ он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме проживал с согласия собственника Чижовой ФИО12, за которой осуществлял уход по день её смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После её смерти он остался проживать в вышеуказанном доме, где проживает до настоящего времени, пользуется земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по постоянному месту жительства в жилом 

<

адрес>.

Еще при жизни ФИО2 составила завещание, согласно которого все свое имущество, имеющееся у нее в собственности на день смерти она завещала ему -ФИО1, в том числе жилой дом и земельный участок. Завещание было удостоверено ФИО6, заместителем Главы администрации Дорожаевского сельского округа 

<

адрес>, и зарегистрировано в реестре за №.

В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, предоставив нотариусу завещание, удостоверенное заместителем Главы администрации Дорожаевского сельского округа Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Ему было отказано в оформлении наследственных прав по завещанию после смерти ФИО2 поскольку пропущен шестимесячный срок для принятия наследства и также в связи с тем, что завещание, удостоверенное в сельском округе не имеет юридической силы. 

ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился в нотариальную контору для оформления наследства умершей ФИО2, и вновь получил отказ по вышеуказанным основаниям.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО1 вынужден обратиться в суд, для решения вопроса о признании за ним права собственности в силу приобретательской давности.

Жилой дом был построен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в похозяйственной книге по 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. сохранившейся в документальных материалах архивного фонда администрации Дорожаевского сельского округа 

<

адрес> и его предшественников.

Иных документов, подтверждающих право собственности умершей ФИО2 на жилой дом нет. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>- нет.

Жилой дом не является ни муниципальной собственностью поселения, района, ни государственной собственностью.

ФИО2 с момента постройки дома и по день своей смерти постоянно проживала в жилом доме, содержала его в надлежащем состоянии, вела подсобное хозяйство.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществляющим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Решением Дорожаевского сельского совета Зубцовского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.50 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

В подтверждение собственности на землю Главой администрации Дорожаевского сельского совета Зубцовского района Тверской области на имя ФИО2 был выдан государственный акт на право собственности на землю, зарегистрированный в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Зубцовского района Тверской области за №. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 5000 кв.м. стоит на кадастровом учете как «ранее учтенный» с ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера участку №.

После смерти ФИО2 он (ФИО1) постоянно проживает в жилом доме, содержит его в надлежащем состоянии, произвел капитальный ремонт дома, а именно: заменил по периметру дома нижние венцы дома, укрепил фундамент - выложив его по периметру дома кирпичом, полностью перестроил террасу дома, заменил полы, переложил печь, произвел замену оконных блоков, дверей.

Пользуется земельным участком - сажает огород, часть земли обкашивает.

С ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет жилым домом и земельным участком, ни от кого не скрывая свои права на указанные объекты недвижимости, владеет ими непрерывно и добросовестно, использует по прямому назначению. 

В течение всего срока владения и пользования жилым домом и земельным участком претензий ни от ответчика, ни от иных лиц по факту владения объектами недвижимости к нему поступало. На протяжении 20 лет пользуется приобретенным имуществом, как своим собственным, не скрывая факт владения от окружающих. Кроме того, согласно выписок из ЕГРН право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, жилой дом и земельный участок, являясь недвижимым имуществом, могут быть приобретены гражданином в собственность в силу приобретательной давности.

Использование имущества для личных целей осуществляется теми, кто имеет на такое использование какое-либо право. Таким образом, факт владения имуществом свидетельствует окружающим о наличии права собственности на данное имущество у лица, владеющего им, поскольку владение является внешним признаком права собственности.

В данном случае спорный жилой дом и земельный участок используются ФИО1 в соответствии с их назначением более 20 лет, однако до сих пор он не имеет на них законных прав.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применима она и в случае приобретения права собственности по давности владения.

Моментом возникновения права собственности при приобретательной давности является момент истечения сроков, установленных абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ. Такие сроки в данном случае истекли. Исключение сделано абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ ГК РФ для недвижимости, согласно которого право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Между тем, акт регистрации лишь определяет момент, но не обладает правосоздающей силой. Право собственности возникает из установленного Гражданским кодексом фактического состава.

Таким образом, за ним (ФИО1) должно быть признано право собственности на жилой дом общей площадью 51 кв.м., в том числе жилой площадью 17.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дорожаевское сельское поселение, 

<

адрес> земельный участок площадью 5000 квадратных метров, с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Постановлением Главы Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации жилых домов в населенных пунктах Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области» жилой дом сохранил прежний адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 51 кв.м., в том числе жилой площадью 17.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок площадью 5000 квадратных метров, с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав истца, огласив показания свидетелей в порядке ст. 180 ГПК РФ, допрошенных ранее в судебных заседаниях, суд приходит к следующему.

Из оглашенных в порядке ст. 180 ГПК РФ показаний свидетелей ФИО7, данных ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 приехал в д.

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ работать медиком. ФИО2 жила напротив свидетеля с матерью, она была незамужем и детей у нее не было. После смерти матери ФИО2 пускала к себе квартирантов. ФИО1 стал проживать у ФИО2 ФИО1 ухаживал за ФИО2 после того как она заболела. В 1997 году ФИО2 умерла. Она завещала свой дом ФИО1, но завещание было неправильно составлено. В настоящее время ФИО1 так и проживает в доме ФИО2 В данном доме ФИО1 проживает 20 лет. ФИО1 проживает один, ухаживает за домом, пользуется земельным участком, сажает овощи, картофель. 

Из оглашенных в порядке ст. 180 ГПК РФ показаний свидетелей ФИО8, данных ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 она знает с 

<

данные изъяты>, он приехал 

<

адрес> работать медиком. После приезда он поселился у ФИО2, которая после смерти матери проживала одна, она была незамужем и детей у нее не было. Позже ФИО2 заболела и умерла. ФИО1 хоронил ФИО2 После смерти ФИО2 ФИО1 продолжал проживать в доме, также проживает по настоящее время. Он ухаживает за домом и пользуется земельным участком. ФИО2 оставила завещание ФИО1 Спора по данному дому и земельному участку нет, так как родственников у ФИО2 не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в граждански правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: д

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Дорожаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства видно, что 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления Главы Дорожаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации жилых домов в населенных пунктах Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области» утверждена нумерация жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №-т, в документальных материалах архивного фонда администрации Дорожаевского сельского округа 

<

адрес> и его предшественников (похозяйственная книга по 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. имеются сведения о том, что значится хозяйство (жилой 

<

адрес> года постройки) ФИО2, ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. В составе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земля, находящаяся в пользовании граждан: всего 0,51 га.

Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>., отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке Администрации Дорожаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и справке Отдела по управлению имуществом Администрации Зубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Дорожаевского сельского поселения и Зубцовского района, в реестре муниципальной собственности Дорожаевского сельского поселения и Зубцовского района не числится.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал ФИО2, которая с момента постройки и по день своей смерти постоянно проживала в жилом доме, содержала его в надлежащем состоянии, вела подсобное хозяйство.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №-т, в документальных материалах архивного фонда администрации Дорожаевского сельского округа Зубцовского района Тверской области и его предшественников (похозяйственная книга по д. Дорожаево № ДД.ММ.ГГГГ-

<

адрес> имеются сведения о том, что в 

<

адрес> значится хозяйство ФИО3 ИДД.ММ.ГГГГ глава семьи, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. Сообщают, что при полистном просмотре документальных материалов сведений о вступлении в брак и смене фамилии ФИО2 не обнаружено. 

Исходя из этого, суд делает вывод, что ФИО2 в брак не вступала, фамилию не меняла.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Дорожаевского сельского совета Зубцовского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.50 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

В подтверждение собственности на землю Главой администрации Дорожаевского сельского совета Зубцовского района Тверской области на имя ФИО2 был выдан государственный акт на право собственности на землю, зарегистрированный в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Зубцовского района Тверской области за №. 

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 5 000 кв.м. стоит на кадастровом учете как «ранее учтенный» с ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №. Адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Справкой администрации Дорожаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что дом, принадлежащий ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым №.

Из представленного суду завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в 

<

адрес> следует, что ФИО2, проживающая 

<

адрес>, завещает все свое имущество, какое только не окажется ей принадлежащим на день смерти, где оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе земельный участок площадью 0,50 га, находящийся в 

<

адрес>, ФИО1

Согласно сообщению нотариуса Зубцовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти в д. 

<

адрес>, так как пропущен шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО2, а также в обоснование призвания к наследству представлено завещание, удостоверенное от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ФИО6 заместителем главы администрации Дорожаевского сельского округа Зубцовского района Тверской области. Согласно ст. 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (в редакции, действующей на день удостоверения завещания) нотариальные действия могли совершаться должностными лицами органов исполнительной власти. ДД.ММ.ГГГГ Управлением юстиции Тверской области зарегистрирован Устав Зубцовского района Тверской области, согласно которому администрации в районах (в т.ч. администрации сельских округов) являются органами местного самоуправления. Согласно ст. 12 Конституции РФ органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти, а соответственно заместитель главы администрации Дорожаевского с/округа не вправе был удостоверять вышеуказанное завещание, как и вообще совершать какие-либо нотариальные действия.

Из ответа нотариуса Зубцовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда усматривается, что наследственного дела на имя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в делах нотконторы не имеется (не заводилось).

Согласно справке Обособленного подразделения в гор. Зубцов Ржевского филиала государственного унитарного предприятия Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по архивным данным подразделения за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> имущественные права на недвижимость до ДД.ММ.ГГГГ не учтены. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Земельный участок, жилой дом, являясь недвижимым имуществом, могут быть приобретены гражданином в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно справке Администрации Дорожаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 действительно пользуется земельным участком площадью 0,50 га и жилым домом по прямому назначению, а именно: земельный участок обрабатывает, в доме проживает, делает текущий ремонт дома, построил террасу. 

Из ответа Администрации Дорожаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ФИО1 один зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В ходе судебного заседания установлено, что в данном жилом доме ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного судом установлено, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом доме, содержит его в надлежащем состоянии, пользуется спорным земельным участком.

С ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет жилым домом и земельным участком, ни от кого не скрывая свои права на указанные объекты недвижимости, владеет ими непрерывно и добросовестно, использует по прямому назначению.

Из выписки из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорный жилой дом и земельный участок не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Согласно выписок из ЕГРН право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок, ни за кем не зарегистрировано, претензий от ответчика или иных лиц по факту владения спорными объектами недвижимости к ФИО1 не поступало, ответчик против удовлетворения искового заявления не возражает.

Использование имущества для личных целей осуществляется теми, кто имеет на такое использование какое-либо право. Таким образом, факт владения имуществом свидетельствует окружающим о наличии права собственности на данное имущество у лица, владеющего им, поскольку владение является внешним признаком права собственности.

В данном случае спорный земельный участок и жилой дом использовались в соответствии с его назначением истцом, который не имеет права собственности на данные объекты недвижимости.

Гражданский кодекс предъявляет к владению дополнительные требования, для того, чтобы установить являлось ли владение основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Для недвижимого имущества длительность существования владения составляет 15 лет. Течение срока начинается с момента возникновения владения. В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Иным требованием к владению является непрерывность. В ходе рассмотрения дела установлено, что владение истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом существовало непрерывно на протяжении 20 лет.

Истец ФИО1 владеет спорным земельным участком и жилым домом непрерывно на протяжении 20 лет как своими собственными, поскольку окружающие наблюдали или могли наблюдать его владение земельным участком и жилым домом, истец не скрывал своего владения в отношении данных объектов недвижимого имущества, в частности обрабатывал земельный участок, производил капитальный ремонт дома.

ФИО1 владеет спорным земельным участком и жилым домом добросовестно. ФИО1 было известно, что его права на объекты недвижимости не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо, из владения которого вещь может быть истребована на основании ст. ст. 301, 305 ГК РФ, может приобрести право собственности на него по давности владения. Такое лицо не исключается из круга потенциальных приобретателей. Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ знание о незаконности своего владения не исключает добросовестности. 

Моментом возникновения права собственности в силу приобретательной давности является момент истечения сроков, установленных абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ. Такие сроки в данном случае истекли.

Исключение сделано абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ для недвижимости. Между тем, акт регистрации лишь определяет момент, но не обладает правосоздающей силой. Право собственности возникает из установленного Гражданским кодексом Российской Федерации фактического состава.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 к Администрации Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 к Администрации Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилой дом, общей площадью 51 кв.м., в том числе жилой площадью 17.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок площадью 5000 квадратных метров, с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий