РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года г. Самара 

Советский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Жирухиной Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указал, что ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор управления многоквартирными домами, в перечень которых включен и данный многоквартирный дом. Ответчики уклоняются от внесения в пользу управляющей компании платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 917,94 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, однако ДД.ММ.ГГГГ определением суда он был отменен, также ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы, которые ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО1 были отменены. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 917,94 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 613,99 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495,96 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» - ФИО3, действующая на основании по доверенности № от 09.01.2020г., иск поддержала, просила его удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Ассоциация Управляющих Компаний» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организации предоставления коммунальных услуг, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Соответчики ФИО1 и ФИО2 согласно ответу Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но не исполняют обязанность по своевременной оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 917,94 рублей.

Указанная квартира не приватизирована, ответчики пользуются услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами (договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 58 917,94 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает расчет неустойки, представленный истцом, однако, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, исходя из периода просрочки и суммы задолженности, правовой природу неустойки, считает необходимым снизить ее размер до 3 000 руб. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Возражений относительно расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 2 495,96 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 917,94 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495,96 рублей

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года.

Судья Селезнева Е.И.