Дело № 2-183/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г.Карачев, Брянская область 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Бояркиной Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО3 Ворониной С.А., предоставившей удостоверение № и ордер № от 16.04.2018г., выданный БОКА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчикФИО2, однако в нем не проживает более 10 лет, при этом не является членом ее семьи.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации по месту регистрации надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела также имеются сведения о том, что последний по спорному адресу не проживает.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Воронина С.А.. исковые требования не признала, пояснив, чтов настоящее время выяснить позицию ФИО2, не представляется возможным в связи с его отсутствием по месту жительства, полагая, что возможно ответчик, зная о завяленных исковых требованиях ФИО1, сам в добровольном порядке мог сменить место своей регистрации по указанному адресу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещении вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела и судом, спорное жилое помещение жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 22.06.2017г. принадлежит ФИО1, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 6-7, 14, 37).

Согласно справке администрации Карачевского района №99 от 27.02.2018г., ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу:

<

адрес>(л.д.14).

Таким образом, усматривается, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последнего в доме истицы объективно ущемляет ее права, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением в спорном жилом помещении на определенный период времени не имеется.

Исковые требования ФИО1 основаны на нормах ЖК РФ, и мотивированы тем, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с истцом, как член семьи, не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с МухитовойС.Н.не ведет и с момента регистрации более 10 лет в спорном жиломпомещении не проживает, что установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание положения ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд исходил из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу ФИО1, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме истца препятствуетФИО1 в распоряжении своим имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области. 

Председательствующий: . Р.А.Калашникова

.

.

.

.

.

.