Дело № 2-485/2018 26 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Моруговой Е.Б., 

при секретаре Гутаренко А.К.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договоров купли-продажи от 18.09.2007, от 06.02.2018 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 17.04.2008 в жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая в настоящее время перестала быть членом его семьи. Полагает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчик снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 изменил заявленные требования, просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением. Пояснил суду, что с октября 2017 года он с ответчиком перестал вести общее хозяйство, семейные отношения прекращены, в феврале 2018 года ФИО3 продала ему принадлежащие ей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, выехала из жилого помещения, вывезла принадлежащие ей вещи, соглашения о праве пользования квартирой с ответчиком не заключалось. 

Третье лицо ФИО2 требования поддержал. Дал суду аналогичные пояснения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена посредством телефонограммы, а также путем направления судебных повесток по известному суду месту жительства, которые считаются доставленными в соответствии со статьей 165.1 ГК РФ. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ОМВД России «Приморский» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третье лицо МУП «Жилкомсервис» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО8, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Письменными материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи и ипотеки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

27.12.2017 нотариально удостоверенными соглашениями право на указанное жилое помещение было переоформлено в общую долевую собственность ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> и их несовершеннолетних детей: 

<

данные изъяты>

Между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брачный договор № 

<

адрес>2, удостоверенный в нотариальном порядке, в соответствии с условиями которого (

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи № 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала принадлежащую ей долю 

<

данные изъяты>) ФИО1 Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, что определено статьей 304 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 

<

данные изъяты> Договора ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 20 февраля 2018 года. Однако с регистрационного учета по данному адресу не снялась. 

Доля ФИО3 передана ФИО1 Из объяснений истца, третьего лица и показаний свидетеля ФИО5 следует, что ответчик фактически в квартире не проживает, выехала в другую область с несовершеннолетними ФИО6 и ФИО7, вывезла свои вещи, расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг ФИО3 не несет, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Соглашение о праве пользования данной квартире между истцом и ответчиком не заключалось. Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Законных оснований сохранять за ФИО3 данное право судом не установлено, доказательств этому она не представила, ее право подлежит прекращению в судебном порядке.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Моругова

Решение в окончательной форме

изготовлено 28 июня 2018 года