УИД 50RS0020-01-2024-000478-72

Дело № 2-1129/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Шарине Д.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Вольхиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира. расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако фактически ответчик выехал в другое место жительства, в квартире фактически не проживает, не несёт бремя расходов по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, вещей в квартире ответчик не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, его выезд из квартиры не носит вынужденный характер, препятствий ответчику в проживании никто не чинил, кроме того, истец и ответчик членами одной семьи не являются, в связи с чем, истец полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещалась судом надлежаще, фактическое её место нахождение не известно, в связи с чем судом определением, вынесенным в протокольной форме в качестве представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат ФИО6, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, изложенное, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с участием его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ФИО6 возражала по существу заявленных требований, просила в иске отказать.

Третье лицо по делу Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Коломна, извещено надлежаще, возражений по существу иска не имеют.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 фактически в указанной квартире не проживает, попыток к вселению в квартиру не предпринимала, доказательств чинения истцом препятствий в пользовании ответчику жилым помещением, доказательств несения ответчиком расходов по оплате спорной квартиры, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями истца в исковом заявлении, которые суд принимает в качестве доказательства по делу в порядке ст. 55 ГПК РФ.

В силу части 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения ФИО2 и ответчиком ФИО1 по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры; каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по существу, и признании ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением, сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире нарушает права собственников, поскольку они не могут в полной мере реализовать полномочия собственников, а именно: распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования. 

При этом суд не учитывает, что у ФИО1 не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание утратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.

Признание ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением влечет снятие её с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения госпошлину за рассмотрение дела в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 27.04.2024.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна 

Председательствующий О.Ю. Жучкова