УИД 74RS0001-01-2023-001412-86

дело № 2-2376/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2023 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зинохиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 84 097,25 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 2 723 руб., ссылаясь в основание требования, на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № и открыт лицевой счет №. В настоящее время ответчик проживает по указанному адресу. Оплату за помещение не производит, в связи с чем образовалась задолженность. 

Представитель истца ОАО «РЖД» ФИО2 в судебном заседании поддержала требования в полном объме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.ст. 154-156 ЖК РФ наниматели жилых помещений (собственники помещений в многоквартирном доме) вносят плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт жилого помещения) управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений ст.ст. 156, 161 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения с учетом предложений управляющей организации.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Норма ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Анализ приведенных норм позволяет суду сделать вывод о том, что задолженность за коммунальные услуги может быть взыскана только с собственника либо нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ОАО «РЖД» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. между ОАО «РЖД» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № и открыт лицевой счет №. В настоящее время ответчик проживает по указанному адресу, занимает комнаты №№ и №

Совместно с нанимателем вселены его члены семьи ФИО3, ФИО4

Согласно п.4.1 договора оплата стоимости проживания в жилом помещении, стоимости коммунальных услуг и дополнительного оснащения производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно предъявленным квитанциям.

Плата за проживание включает в себя плату за пользование жилым помещением, (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Плата заявление за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению жилищным фондом, его содержанию и текущему ремонту, а также плату за капитальный ремонт общего имущества в жилом доме (п.4.2 договора).

Ответчику выставлялись квитанции, однако оплату за жилое помещение он не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 84 097,25 руб.,

В соответствии с п. 2.2.11 договора наниматель обязан своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством РФ платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему договору, а также возмещать понесенные наймодателем расходы на оплату коммунальных услуг, оказываемых сторонними поставщиками и услуг управляющих компаний.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, ФИО1 является лицом, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, общ.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 84 097,25 руб.,

ОАО «РЖД» обратилось к мировому судье судебного участка № Советского района г.Челябинска о взыскании с ответчика задолженности. В связи с поданными возражениями ответчика, судебный приказ на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года отменен.

В связи с наличием задолженности долг в размере 84 097,25 руб. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности либо наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств непредоставления указанных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований в пользу истца за счет ответчика подлежат возмещению понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в указанном размере 2 723 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования ОАО «РЖД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ОАО «РЖД» ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 84 097,25 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2 723 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Андреев

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.

Судья И.С. Андреев