КОПИЯ

УИД 16RS0047-01-2019-004258-02 

Дело № 2-409/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 25 февраля 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Уют Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Уют Плюс» обратилось в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований указав, что последний является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управление данным домом осуществляется истцом. Однако ответчиком, несмотря на своевременное получение счетов –фактур, обязательства по оплате коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 447177 рублей 75 копеек, из них пени -134875 рублей 29 копеек. Указанная сумма до настоящего времени не погашена. Истец обращается в суд и просит взыскать ее с ответчика и возложить расходы по уплаченной государственной пошлине.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца требования были уточнены, просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280121 рубля 62 копейки и расходы по госпошлине в размере 7675 рублей.

Уточнение судом принято.

В настоящем судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик с суммой основного долга согласился, пени просил уменьшить в порядке статьи 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», 

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 2 статьи 31 ЖК РФ и части 3 этой же статьи следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, что ООО «УК «Уют Плюс» осуществляе управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> (л.д.19). Собственником жилого помещения –

<

адрес>, в данном доме является ФИО1 (л.д.21 -23). По укзанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3

Согласно расчету истца за указанной квартирой числиться задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг вследствие ненадлежащего исполнения собственником своих обязанностей, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 219253 рубля 91 копейка, пени -60867 рублей 71 копейка.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56ГПК РФ доказательств отсутствия указанной задолженности либо частичного ее погашения не представлено. В судебном заседании представленный истцом расчет оспорен не был.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, задолженность не погашена, сумма основного долга не оспорена, требование истца в данной части суд находит обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Что касается заявленной суммы пени, относительно которой ответчиком было заявлено об уменьшении в порядке статьи 333 ГК РФ, суд, исходя из позиции ответчика, его согласия с суммой основного долга, считает необходимым уменьшить до 30000 рублей.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Уют Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Уют Плюс» 

<

данные изъяты> долга за коммунальные услуги, техническое содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома и 

<

данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова