Дело № 2-2599/2023

74RS0029-01-2023-003404-95 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком она ранее сожительствовала, зарегистрировала его в квартире по его просьбе для трудоустройства. Из-за скандалов и побоев со стороны ФИО2 ей с ребенком пришлось уехать в квартиру к матери. В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, отношения между ними прекращены. В настоящее время ФИО2 содержится в СИЗО-2, в связи с совершением преступления. Ответчик членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, права пользования квартирой не имеет.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.10.2021 года.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Указанные обстоятельства, кроме объяснений истца и ее представителя, подтверждаются ответом ОП Ленинский УМВД России по г. Магнитогорску на обращение ФИО1, из которого следует, что за период с 08.06.2023 года по 23.10.2023 года зарегистрировано 7 обращений в отдел полиции «Ленинский» по фактам избиения и причинения побоев ФИО1 и ее дочери.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ШСН указала, что ее дочь является собственником квартиры, приобретенной за счет средств от продажи квартиры матери и средств материнского капитала, на момент приобретения ответчик находился в местах лишения свободы. О регистрации ответчика в квартире ей стало известно, когда он начал избивать ее дочь, в связи с чем, последняя была вынуждена переехать в другое жилье. Одной семьей ФИО2 и ее дочь не проживали, ответчик злоупотребляет спиртными напитками.

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 15.12.2023 года.

Судья: