Дело №2-480/2017

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 27.09.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Буткиной А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В Даниловский районный суд поступило исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С сентября 2010 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик ФИО3 добровольно и самостоятельно с регистрационного учета не снимается, что приводит к нарушению прав истцов, как собственников, в том числе, по причине увеличения размера расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, бремя оплаты которых не несет. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, в период проживания в спорном жилом помещении привел его в условия не пригодные для проживания, учинил пожар, устроил притон для наркоманов и лиц, злоупотребляющих спиртными напитками.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, оплату жилого помещения и коммунальных услуг он не производит.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что ФИО3 не проживает в комнате длительное время, в комнате проживают неизвестные лица которых он пустил, ведут аморальный образ жизни, устроили притон, от соседей поступали неоднократные жалобы. Личных вещей ФИО3 в комнате не имеется, расходы по коммунальным платежам он не осуществляет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (регистрации) надлежащим образом. В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Кукин А.А., который исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ТП №3 отдела УФМС России по Ярославской области в Ярославском районе в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Кукина А.А., изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (по 1/2 доле каждому), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.09.2010 г.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 25.08.2017 г., в указанной комнате с 2010 г. зарегистрирован ответчик.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При удовлетворении исковых требований на основании указанных норм, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, длительное время не проживает к жилом помещении, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении, отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик надлежащим образом осуществлял пользование жилым помещением, в суд не представлено.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что между сторонами нет каких-либо договорных отношений, являющихся основанием к пользованию жилым домом.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст.304 ГК РФ.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.), вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и установление факта их непроживания в нем, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 27.09.2017 г.

Судья С.С. Иванова