КОПИЯ

УИД 72RS0021-01-2025-000236-17

Дело № 2-1491/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень, 25 марта 2025 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А., 

с участием: 

ст.помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1491/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО10 Льву ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении с июня 2013 года зарегистрированы ответчики, которые через несколько месяцев после регистрации выехали на постоянное место жительства в другой регион, все свои вещи забрали с собой. Истец неоднократно просил ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответа не последовало. Последние несколько лет истец с ответчиками не поддерживает связь, адрес фактического места проживания ему неизвестен. Соглашения об использовании жилого помещения между сторонами не заключалось, личных вещей ответчиков по месту регистрации не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Истец просит признать ФИО2, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Определением суда от 19.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МО МВД России «Тюменский».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что более 10 лет назад брат ФИО2 с семьей переехал из другого региона проживать в 

<

адрес>. Истец выделил ответчику часть земельного участка из принадлежащего ему земельного участка для строительства. Истец зарегистрировал по месту жительства по месту нахождения принадлежащего ему жилого дома семью ответчика. Однако через некоторое время отношения с братом испортились. Брат с семьей съехали. Местонахождение брата ему не известно. Семья брата распалась, ему известно, что ответчик ФИО6 проживает в городе Тюмени. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают, на связь не выходят. Вещей, мебели ответчиков в доме истца не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту регистрации. 

Представители третьего лица МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В заключении старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики без законных оснований зарегистрированы в жилом помещение истца, чем ограничивает его права собственника жилого помещения.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан и гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией Кулаковского муниципального образования, по адресу указанного жилого дома на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4

В 2013 году ФИО2, ФИО1, ФИО4 выехали на постоянное место жительство в другой регион, личных вещей в жилом доме, принадлежащем истцу, не имеется, что подтвердила допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО8

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, то есть утратили право пользования жилым помещением. 

Данных о том, что между истцом и ответчиками было заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании ФИО2, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещения подлежат удовлетворению. 

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

С учетом того, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено, это является в силу положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО10 Льву ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО10 Льва ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Тюменский районный суд Тюменской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Тюменский районный суд Тюменской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение суда составлено 14 апреля 2025 года. 

Судья (подпись) Р.А. Маркова

Заочное решение в законную силу не вступило.

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №2-1491/2025, УИД 72RS0021-01-2025-000236-17 и хранится в Тюменском районном суде Тюменской области.

Копия верна. 

Судья Р.А. Маркова