38RS0034-01-2019-001938-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 НОЯБРЯ 2019 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Тухватулиной Ю.А., с участием истца ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3, действующего в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от ****год., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2128-19 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Иркутска об установлении факта вселения в качестве члена семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением, заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации г. Иркутска об установлении факта вселения в качестве члена семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением обратились ФИО1 ФИО2, мотивируя свои требования тем, что 

<

адрес> предоставлена отцу ее супруга – ФИО5. При этом в ордер в качестве члена его семьи был включен старший сын ФИО6, умерший в ****год. Отец супруга ФИО5 наниматель жилого помещения умер в ****год году. Супругу истца на момент предоставления жилого помещения и вселения было 17 лет, причины, по которым он не был включен в ордер, ей неизвестны. При этом ее супруг ФИО7 вселился и проживал в спорном жилом помещении с момента его предоставления. Впоследствии в спорную комнату вселилась истица и была зарегистрирована в ней в качестве члена семьи нанимателя, исполняла все обязанности по договору найма жилого помещения. ФИО2 является сыном ФИО7, который вселился и проживал в спорном жилом помещении, непосредственно с рождения и до настоящего времени. После смерти своего отца ФИО7 продолжает исполнять обязанности по договору найма, другого жилого помещения не имеет. Истцы просят признать за собой право пользования спорным жилым помещением, поскольку их супруг и отец вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив при этом суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5, в которое он вселился вместе со своими детьми ФИО6, ФИО7. Впоследствии в спорное жилое помещение вселилась она в качестве члена семьи нанимателя, поскольку вступила в брак с ФИО7. Проживали в спорном жилом помещении все вместе, одной семьей, вели общее хозяйство, оплачивали расходы по содержанию спорного жилого помещения, поддерживали его в соответствующем техническом состоянии. При этом, несмотря на то, что у ФИО5 появилась другая семья, он продолжал периодически проживать в спорном жилом помещении, продолжал нести расходы по его содержанию. После смерти супруга ФИО7 - ФИО1 вместе с сыном осталась проживать в спорном жилом помещении, продолжая исполнять обязанности по его содержанию в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность по оплате квартплаты в настоящее время отсутствует. Просит признать себя членом семьи нанимателя и признать за собой право пользования жилым помещением.

ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что его отец вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, поскольку являлся его сыном и до своей смерти проживал в нем. Вся их семья отец, мама и он постоянно проживали в спорном жилом помещении, другого жилого помещения не имеют. На протяжении всего времени проживания оплачивают коммунальные платежи, квартплату, содержат жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, в том числе проводят ремонт.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования в соответствии с уточненным исковым заявлении поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г. Иркутска ФИО4 возражала против заявленных исковых требований, пояснив при этом суду, что непосредственно сама ФИО1 подтвердила факт проживания нанимателя ФИО5 с другой семьей, в то время, как действующее на тот период жилищное законодательство предусматривало, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, в который ее муж, отец включен не был. Совместно с нанимателем истцы не проживали, общего хозяйства не вели, в связи с чем, за ними не может быть признано право пользования жилым помещением.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела к Администрации г. Иркутска об установлении факта вселения в качестве члена семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений (****год год), ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005 года, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

Согласно абз. 8 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» решая вопрос о возможности признания иных лиц, кроме перечисленных в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя, однако такое положение отсутствовало в статье 54 ЖК РСФСР.

Факт вселения в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию в соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ может быть подтвержден любыми доказательствами.

В п. 28 указанного Постановления Пленума установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истца в спорное жилое помещение и его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с картой реестра муниципального имущества г. Иркутска жилое помещение квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно представленной по запросу суда копии обменного ордера №, ордер выдан на имя нанимателя ФИО5, в ордер в качестве члена нанимателя включен сын ФИО6

В соответствии с представленной копией поквартирной карточки на жилое помещение в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> нанимателем указан ФИО5 в поквартирной карточке указаны сын ФИО7, невестка ФИО1, внук ФИО2, правнучка ФИО8.

Согласно справке ООО Сетевая компания Иркут в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, сын ФИО2, внучка ФИО8.

Судом установлено, что ФИО5 умер ****год., что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО6 умер ****год., что подтверждается свидетельством о смерти № 

ФИО7, чьим отцом являлся ФИО5 что подтверждается свидетельством о рождении № умер ****год., что подтверждается свидетельством о смерти №.

Родителями ФИО2 являются ФИО7 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно пояснений истцов по делу, являющихся в силу требований действующего процессуального законодательства доказательствами по делу, супруг ФИО1 - ФИО7, являясь несовершеннолетним был вселен своим родным отцом в спорное жилое помещение и до своей смерти проживал в нем, не имея при этом какого-либо другого жилого помещения. Впоследствии в спорное жилое помещение ФИО9 была вселен в квартиру своим свекром ФИО5, который являлся нанимателем, проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней до настоящего времени исполняет все обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии. ФИО10 является родным сыном ФИО7, вселенного нанимателем в спорную квартиру, проживает в ней, исполняет обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, основания не доверять которым у суда отсутствуют.

Таким образом, ФИО7, являясь родным сыном нанимателя спорного жилого помещения, будучи в несовершеннолетнем возрасте, был вселен в спорное жилое помещение, зарегистрирован в спорном жилом помещении, исполнял обязанности по договору найма, в связи с чем, приобрел право пользования спорным жилым помещением. При этом, ФИО1, являясь супругой ФИО7, ФИО2 являясь родным сыном ФИО7, который фактически приобрел право пользования спорной квартирой, были вселены им в спорное жилое помещение, проживают в нем, зарегистрированы, исполняют обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями, справкой об отсутствии задолженности.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о наличии правовых оснований для признания за истцами право пользования спорным жилым помещение, поскольку были вселены в него членом семьи нанимателя ФИО7, фактически приобретшим право пользования спорным жилым помещением, с согласия непосредственно самого нанимателя, проживают в нем, зарегистрированы, исполняют обязанности по договору найма жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт вселения ФИО7 в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течении одного месяца со дня изготовления решения суда

Срок изготовления решения 20.11.2019

Судья И.С.Якушенко