Дело ...–436/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 10 июля 2018 года

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре Униковской О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, муниципальному образованию – Калтанский городской округ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит прекратить право собственности за ФИО2 на здание - жилой дом общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13 кв.м., с кадастровым номером ... у ФИО2 на основании расписки от 23.03.1990 года. У ФИО2 на земельный участок имелась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок. Документы надлежащим образом оформить не успела, так как .../.../.... года ФИО2 умерла. С 1990 года она владеет приобретенным жилым домом, несет бремя его содержания, но в полной мере распорядиться своими имущественными правами она не может, а именно: встать на регистрационный учет, выписать уголь, подарить, продать. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом, однако в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов она лишена этой возможности.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Осинниковского нотариального округа ФИО6 от 16.05.2017 года, зарегистрированной в реестре за № 2-1168 (л. д. 5), уточненные исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ходе досудебной подготовки не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме (л. д. 54). 

Представитель ответчика муниципального образования – Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменные объяснения на заявление, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения об объекте: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., назначение жилое, общей площадью 19,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л. д. 25-26).

Третье лицо нотариус Калтанского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что согласно выписке из похозяйственной книги ФИО8 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2024 кв.м., расположенный по адресу: ... (л. д. 6-7).

Согласно копии расписки от 23.03.1990 года ФИО2 получила денежные средства за продажу своего дома от ФИО3 в размере 500 рублей (л. д. 16). 

Согласно записи акта о смерти ... от .../.../.... года ФИО2 умерла .../.../.... года (л. д. 29).

ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиалом № 7 БТИ г. Калтан 14.06.2017 года составлен технический паспорт на здание - жилой дом, расположенный по адресу: ..., данный объект представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой 13 кв.м., 1967 года постройки. Собственником данного жилого дома указана ФИО2 (л. д. 8-14).

Согласно справке ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 7 БТИ г. Калтан № 751 от 18.06.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь 19,5 кв.м., в том числе жилую 13 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 19910 рублей (л. д. 35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: ..., данные о правообладателях отсутствуют (л. 

<

...>).

Из информации, предоставленной нотариусом Калтанского нотариального округа ФИО7 следует, что с заявлением о принятия наследства после умершей .../.../.... ФИО2, к нотариусу обратился наследник по завещанию – ФИО1, .../.../.... года рождения. Другие наследники не заявляли о своих правах на наследство. Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось (л. д. 33-34).

Из показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании следует, что истец ей приходится знакомой. Истец ФИО3 купила жилой дом, расположенный по адресу: ..., у ФИО2 в 1990 году. Данным домом истец владеет и пользуется по настоящее время. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, использует его по назначению. Никто к ней претензий из наследников не предъявлял, споров по данному жилому дому никаких нет.

Из показаний свидетеля ФИО10 в судебном заседании следует, что ФИО2 приходилась ей тетей. Истец ФИО3 купила у ФИО2 жилой дом по расписке, расположенный по адресу: .... Про завещание не знает. Никто к ней претензий из наследников не предъявлял, споров по данному жилому дому никаких нет.

Таким образом, у суда не вызывает сомнения, что ФИО3, купив жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании расписки от 23.03.1990 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, использует по назначению, проживает в данном доме, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, никто к ней претензий из наследников не предъявляет, то есть ФИО3 является добросовестным владельцем. То есть законность приобретения ФИО3 вышеуказанного жилого дома сомнений не вызывает, в связи, с чем за ней следует признать право собственности на жилой дом. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку ФИО2 была совершена сделка купли-продажи спорного имущества истцу, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., за ФИО2 подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить за ФИО11 право собственности на здание - жилой дом общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С. Н. Евсеев