Дело № 2-268/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Т.Г. Кондаковой,

при секретаре судебного заседания Н.С. Чугуновой,

с участием представителей истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1, ФИО2, ответчицы ФИО3, ее представителя ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК ЖКХ" к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО "УК ЖКХ" обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.05.2018 в размере 16 653,81 руб., пени в размере 12 870,48 руб., расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7 в спорный период проживали и были зарегистрированы в квартире 

<

адрес>, ответчик ФИО5 был зарегистрирован по указанному адресу. За указанный период ответчики уклонялись от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанном размере. На требования о добровольном погашении долга и уплате штрафных санкций ответчики не реагируют, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Представители истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений, и вновь привели их суду.

Ответчики ФИО3, ФИО5, представитель ответчицы ФИО3 иск признали в части взыскания суммы основного долга, просили снизить размер начисленных пени.

Ответчики ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, Новочебоксарский ГОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, АО «Чувашская энергосбытовая компания», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в период с 01.11.2016 по 31.05.2018 ООО «УК ЖКХ» осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7 в спорный период проживали и были зарегистрированы в квартире 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире, проживал по адресу: 

<

адрес>.

Пользование квартирой 

<

адрес> осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному суду расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>, произведенному ООО «УК ЖКХ», задолженность ответчиков за период с 01.11.2016 по 31.05.2018 по оплате жилья, коммунальных услуг составляет 16 653,81 руб., пени – 12 870,48 руб.

Ответчиками представленный истцом расчет задолженности не оспаривался.

Представленный истцом расчет проверен судом и признается правильным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке за период с 01.11.2016 по 31.05.2018 задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 16 653,81 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и признается арифметически верным. За период с 01.11.2016 по 31.05.2018 размер пени, начисленных ответчикам, составляет 12 870,48 руб.

При этом, суд полагает, что взыскиваемая истцом неустойка является завышенной и подлежит снижению в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 1 000 руб.

На основании вышеизложенного суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пени в размере 1 000 руб. за период с 01.11.2016 по 31.05.2018 и отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 11 870,48 руб. (12 870,48 руб. – 1000 руб.).

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 085,72 руб. и возвращает истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 888,36 руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 в пользу ООО "УК ЖКХ" в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.05.2018 в размере 16 653 (шестнадцати тысяч шестисот пятидесяти трех) рублей 81 копейки, пени за период с 01.11.2016 по 31.05.2018 в размере 1000 (одной тысячи) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 085 (одной тысячи восьмидесяти пяти) рублей 72 копеек.

Отказать ООО "УК ЖКХ" в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 в пользу ООО "УК ЖКХ" в солидарном порядке пени за период с 01.11.2016 по 31.05.2018 в размере 11 870 рублей 48 копеек.

Возвратить ООО "УК ЖКХ" излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 888 (одной тысячи восьмисот восьмидесяти восьми) рублей 36 копеек.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 24.06.2019.

Судья Т.Г. Кондакова