Дело № 2-2849/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о возмещении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о возмещении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что в совместной собственности истца и ответчика находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в спорной квартире не проживает с 2013 года, плату за жилье и коммунальные услуги по данной квартире истец вносил самостоятельно, ответчик приходящуюся на него долю в приведенных расходах не вносил. За период с января 2016 года по январь 2018 года истцом оплачено в счет содержания жилья и коммунальных услуг 82247,57 руб., сумма, подлежащая взысканию с ответчика соразмерно его доле в праве общей долевой собственности (3/4 доли) составляет 61685,68 руб. Поскольку в добровольном порядке ответчика отказывается возместить понесенные истцом расходы, ФИО1 вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в порядке регресса за период с января 2016 года по январь 2018 года в размере 61685, 68 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО2, действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, против удовлетворения исковых требований возражала.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где ФИО1 принадлежит ? доля в праве, ФИО4 принадлежит ? доли в праве.

ФИО2 является сестрой ФИО1 и матерью (законным представителем) несовершеннолетнего ФИО4

ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 проживают по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> Расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Согласно представленным истцом в материалы дела квитанциям и платежным документам, за период с 01 января 2016 года по 31 января 2018 года истцом понесены расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 82247,57 руб.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками в спорный период времени не достигнуто, решением Заволжского районного суда г. Твери от 06 февраля 2019 года, определен порядок участия сособственников спорного жилого помещения: ФИО1 – по ? доли, ФИО4 – по ? доли.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены. В подтверждение понесенных ФИО1 расходов в спорный период представлены платежные документы и чеки на сумму 82247,57 руб. Ответчик доказательств своего участия в расходах по содержанию принадлежащего ему помещения не представил. 

Поскольку в силу положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, требования истца в данной части подлежат частичному удовлетворению. 

Принимая во внимание, что доля ответчика в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет ?, на ответчика надлежит возложить обязанность по оплате понесенных истцом расходов пропорционально доле в праве долевой собственности, что составит 61685,68 руб., поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. В спорный период истец самостоятельно оплачивал коммунальные платежи. Указанная сумма, в силу положений ст. 64 Семейного кодекса РФ, подлежит взысканию с ФИО2 как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО4

Доводы ответчика о том, что в спорном жилом помещении в указанный период она с сыном не проживала, в связи с чем не должна нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, не могут быть признаны обоснованными, поскольку по смыслу положений приведенных выше норм материального права следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении и не пользуется им, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

Указанное согласуется с позицией, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Для перерасчета платы за коммунальные услуги установлен заявительный порядок. Доказательств соблюдения установленного для перерасчета порядка ответчиком в суд представлено не было.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 2050,57 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в порядке регресса за период с января 2016 года по январь 2018 года в размере 61685 (шестьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят пять) рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 госпошлину в доход государства в размере 2050 (две тысячи пятьдесят) рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 июня 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.