Дело №2-110/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г.Шагонар

Улуг-Хемский районный суд в составе председательствующего Кандаурова Э.Н., при секретаре Базыр А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению АСБ к ООО «Тывагипрозем», Управлению Росреестра по Республике Тыва, ПТИ, ЛДС, администрации городского поселения г.Шагонар о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков,а также по исковому заявлению ПТИ, ФИО1, к ООО «Тывагипрозем», Управлению Росреестра по Республике Тыва о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков,

с участием представителя истца - Гриненко Н.И., 

установил:

АСБ обратился в суд к ООО «Тывагипрозем», ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Тыва», ПТИ, ЛДС, администрации городского поселения г.Шагонар о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков, указывая на то, что ему на основании договоров аренды от 16.05.2011г. принадлежат земельные участки по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> с кадастровыми номерами №, и №. Данные договора зарегистрированы в ЕГРП 16.08.2011г. Между ним и Администрацией г.Шагонар были заключены договора аренды данных земельных участков 16.05.2011г., затем в соответствии с дополнительными соглашениями от 08.06.2015г. вышеуказанные договора были продлены на 3 года до 07.06.2018г. номера регистрации дополнительных соглашений: № и №. Согласно сведениям о земельных участках, площадь каждого составляет 400 м2. Кадастровый учет земельного участка он производил на основании межевого плана изготовленного ООО «Тывагипрозем». Во время изготовления данных межевых планов, у него участки был уже огорожены деревянным забором, что подтверждается сведениями о закреплении границ на момент межевания (лист 5 плана). У него имеются кадастровые паспорта земельных участков от 28.11.2014г. согласно которых, границы участков установлены. По неизвестным ему причинам координаты участка в межевой план «Тывагипрозема» были внесены ошибочно, т.е. не соответствовали фактическому местоположению уже огороженных земельных участков. Он обращался в ООО «Тывагипрозем» с претензиями от 13.07.2015г. и 09.03.2016г. с просьбой исправить ошибку, однако ответа он не получил. Не зная о кадастровой ошибке в учете земельных участков, он получил разрешение на строительство здания СТО на вышеуказанный земельный участок от 30.01.2011г. Данные объекты к 2016г. им были простроены, и он заказал изготовление технических планов на соответствующие здания. Данные техпланы были изготовлены, и кадастровый инженер обратился с ними в Орган ГКН для кадастрового учета. Там был получен отказ в связи с тем, что данные здания не входили в границы соответствующих земельных участков. Из этого факта он достоверно узнал о кадастровой ошибке в учете участков (т.е. 01.11.2016г.). Затем, в связи с отсутствием ответа от ООО «Тывагипрозем», он обратился в ООО «Геодемин» с просьбой провести уточнение границ участков в виде изготовления новых межевых планов вышеуказанных участков. Планы б/н от 01.07.2016г. и от 14.07.2016г. были изготовлены и поданы в Орган ГКН для исправления кадастровых ошибок в учете участков. Согласно решению Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ от 01.11.2016г. №17/16-11096 ему было отказано в исправлении кадастровой ошибки по причине того, что «документов или иных сведений, подтверждающих наличие кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка отсутствуют». Т.е. Орган ГКН не посчитал представленные им межевые планы теми самыми документами, на основании которых можно исправить кадастровую ошибку. Неверное определение (установление) границ в первоначальных межевых планах и, соответственно, в ГКН и явилось причиной подачи настоящего иска. Таким образом, кадастровый инженер ООО «Тывагипрозем» изготовил межевые планы от 02.06.2010г. и 24.05.2010г. для него с ошибкой. В связи с этим, просит суд признать кадастровой ошибкой кадастровый учет вышеуказанных земельных участков, произведенный на основании межевых планов от 02.06.2010г. (участок Дружбы 29/2) и 24.05.2010г. (участок 

<

адрес>). В связи с тем, что фактическое местоположение участка находится там же, но несколько смещено в сторону в плане координат, то он считаю, что в судебном порядке можно установить границы участков на основании межевых планов б/н от 01 и от 14 июля 2016г. Таким образом, просит суд установить границы участков в соответствии с координатами, указанными в межевом плане ООО «Геодемин» б/н от 01.07.2016г. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ «земельные споры рассматриваются в судебном порядке». В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. От 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» «кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года №2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета)». В соответствии с п.10 Указа Президента РФ от 12.05.2008 №724 (ред. От 10.09.2014 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» определено «передать Министерству экономического развития Российской Федерации функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, по государственному мониторингу земель, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по геодезии и картографии. Установить, что в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации находятся Федеральная служба по аккредитации, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральная служба государственной статистики, Федеральное агентство по государственным резервам, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом». В соответствии со ст.З Федерального закона ог 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (вступающему в силу с 02.01.2017г.) «Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав)». На основании вышеизложенного, Управление Росреестра по РТ является уполномоченным органом кадастрового учета земельных участков и соответственно – надлежащим ответчиком. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 13.07.2015 «О государственном кадастре недвижимости» «кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости». В его случае имело место быть изменение уникальных характеристик объекта (описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок ст.7 ФЗ-221). В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» «если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки». Поскольку формально имеется спор о праве его иск направлен на установление новых границ его земельных участков, данное заявление подается в рамках искового производства. При этом данный иск может формально затронуть права ЛДС, ПТИ поскольку фактически между нами нет спора по прохождению границ участков, но формально эти границы у всех наших участков неверные в базе ГКН и своим исковым требованием о признании кадастровой ошибкой первоначальный учет его участков с установлением новых границ, своего рода «подвинет» формально границы участков третьих лиц. С учетом результатов проведенной судебной землеустроительной экспертизы считает, что его исковые требования подлежат полному удовлетворению. По требованию о снятии с кадастрового учета участков ЛДС и ПТИ также с учетом того обстоятельства что по результатам экспертизы участки ЛДС (2 участка) и ПТИ (1 участок) находятся не на своих местах по данным кадастрового учета, и исковое требование об установлении новых границ моих участков, без предъявления требования о снятии с кадастрового учета участков ЛДС и ПТИ не будет возможно к исполнению, он заявляет дополнительные требования об исключении из базы ГКН сведений о кадастровом учете участков ответчиков ЛДС и ПТИ. ЛДС принадлежат на праве аренды участки по адресу: РТ, 

<

адрес> № кадастровый № и участок по адресу: РТ, 

<

адрес> № кадастровый №. ПТИ принадлежит на праве аренды участок по адресу: РТ, 

<

адрес> кадастровый №. Собственниками вышеуказанных участков является Администрация г.Шагонар. Неверный учет вышеуказанных земельных участков лишает его возможности оформить право собственности на постройки - теплицу и СТО, возведенные на данных участках. Для защиты своих интересов он обратился к адвокату Гриненко Н.И. Между ними было заключено соглашение от 10.01.2017г. Он в судебном процессе не участвовал, защиту его интересов обеспечивал представитель. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016№1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» «разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Рассмотрение дела проходит с января 2017г., уже в течение 9-ти месяцев его представитель участвует в заседаниях, в проведении экспертизы, составляет и подает необходимые документы. В соответствии с соглашением он оплатил услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. Ранее Гриненко Н.И., до судебного процесса, составляла и направляла претензии в адрес ООО «Тывагипрозем» (суду представлены, приложены к иску). Считает, что стоимость услуг представителя соразмерна и просит взыскать с ООО «Тывагипрозем» в его пользу стоимость услуг представителя. Также прошу учесть, что ответчик ни разу не появился в судебное заседание, не представил отзыв на иск, не исправил свою ошибку, не попытался снизить для себя негативные последствия от собственного непрофессионализма. Кроме того, за те межевые планы на основании которых его участки поставили на кадастровый учет он уплатил по 5000 рублей (кассовые чеки и приходные кассовые ордера прилагаю), в связи с тем, что данные планы были составлены с нарушением и не соответствовали действительному местоположению его участков, получается - что он зря оплатил их составление в размере 

<

данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 15 ГК РФ данные расходы являются для него убытками. Моментом его узнавания о том, что ООО «Тывагипрозем» оказало ему услугу по составлению межевых планов ненадлежаще, что привело к сегодняшнему судебному процессу, - является день первого направления им претензии от 13.07.2015г. Настоящее исковое требование заявляется в установленный законом трехлетний срок. Поскольку в судебном заседании, путем проведения судебной экспертизы, было установлено что имеются серьезные нарушения в составлении данных планов, которые привели к судебному процессу, просит суд взыскать с ООО «Тывагипрозем» данные убытки (10000 рублей) в его пользу полностью. На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд взыскать в его пользу с ООО «Тывагипрозем» судебные расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. и убытки в размере 10 000 рублей. Им ранее было уплачено 

<

данные изъяты> рублей пошлины за 2 нематериальных требования (установить координаты в соответствии с планом ООО «Геодемин» по двум участкам и исключить из ГКН сведения о двух участках). Теперь он увеличил свои исковые требования и получилось всего 13 нематериальных требований. Поэтому он доплатил пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 15 ГК РФ, вышеуказанными законами, ст. 39, 41, 98, 100, 131, 132 ГПК РФ, просит суд:

1. признать реестровой ошибкой кадастровый учет участков по адресу 

<

адрес>, кадастровый № и 

<

адрес>, кадастровый № произведенный на основании межевых планов ООО «Тывагипрозем» от 02.06.2010г. и от 24.05.2010г. и исключить из ГКН сведения о данных участках, 

2. установить границы участков по адресам: 

<

адрес>, кадастровый №, и 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом данных участков б/н, выполненного ООО «Геодемин» от 01.07.2016г. путем внесения сведений о координатах в ГКН,

3. признать реестровой ошибкой кадастровый учет участков ЛДС по адресу 

<

адрес> № кадастровый № и участка по адресу: РТ, 

<

адрес> № кадастровый № и исключить из ГКН сведения о данных участках,

4. признать реестровой ошибкой кадастровый учет участка ПТИ по адресу 

<

адрес> кадастровый № и исключить из ГКН сведения о данном участке,

5. Заменить Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» как ненадлежащего ответчика на надлежащего – Управление Росреестра по Республике Тыва.

6. Привлечь ЛДС, ПТИ и Администрацию г.Шагонар как ответчиков, а не третьих лиц.

7. Взыскать с ответчика ООО «Тывагипрозем» убытки в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу АСБ,

8. Взыскать с ответчика ООО «Тывагипрозем» судебные расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходы на оплату пошлины 

<

данные изъяты> рублей.

Решением от 01 ноября 2016 года № инженера 1 категории отдела кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Республике Тыва отказано в заявлении о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Выявлено следующее: в орган кадастрового учета представлено заявление от 25.10.2016 № о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № и межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО2, об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42, выявлено: В соответствии с частью 4 статьи 27 Закона о кадастре имеются основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. В государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровыми номерами №, расположен по адресу: 

<

адрес>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для введения садоводничества и огородничества, с уточненными границами и площадью 400 кв. м. и в государственной собственности. Так же, в государственном кадастре недвижимости имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, с уточненными границами 400 кв. м., и в государственной собственности. В соответствии с частью 3 статьи 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре). При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. Документов или иных сведений, подтверждающих наличие кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка отсутствуют. Таким образом, в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости не выявлена кадастровая ошибка. 

Представителем АСБ-Гриненко Н.И. в адрес ООО «Гипрозем» направлялись претензии с просьбой исправить недостаток в проведенных работах и произвести исправление кадастрового учета участков. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, относится к категории: земли населенных пунктов, с площадью 400 кв.м., разрешено для введения садоводничества и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, относится к категории: земли населенных пунктов, с площадью 400 кв.м., разрешено для строительства объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>.

Как следует из договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 16 мая 2011 года между администрацией муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» и АСБ заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> для использования в целях ведения садоводчества и огородничества, с кадастровым номером №. Со сроком аренды на 3 года. 

Как следует из договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 16 мая 2011 года между администрацией муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» и АСБ заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> для использования в целях ведения садоводчества и огородничества, с кадастровым номером №. Со сроком аренды на 3 года.

Дополнительными соглашениями к договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельных участок от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» и АСБ срок договора аренды земельных участков по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> прологирован на 3 года, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право аренды земельного участка АСБ.

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право аренды земельного участка АСБ.

Из представленного в материалы дела межевого плана усматривается, что по заказу АСБ 01 июля 2016 года кадастровым инженером ООО «Геодемин» ФИО2 проведены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Так же в материалы дела представлены межевые планы от 02 июня 2010 года и 24 мая 2010 года, изготовленные по заказу АСБ кадастровым инженером ООО «Тывагипрозем» в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных по адресам: 

<

адрес>. 

истец ПТИ обратилась в суд к ООО «Тывагипрозем», ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Тыва» с иском о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков, указывая на то, что ей на основании договоров аренды от 11.01.2013г. зарегистрированных в ЕГРП 23.07.2013г. № и № принадлежат земельные участки по адресу: 

<

адрес> № с кадастровым номером № и 

<

адрес> № с кадастровым номером №. Согласно сведениям о земельном участке, его площади составляют соответственно 400 м2. и 200м2. Кадастровый учет земельного участка она производила на основании межевых планов изготовленных ООО «Тывагипрозем» кадастровым инженером Кара-Сал Эресом Кунзен-ооловичем. Во время изготовления межевых планов, у неё участки были уже огорожены деревянным забором. Она ставила забор и проводила межевые работы, когда участки АСБ, уже были огорожены и он начал стройку. По неизвестным ей причинам координаты её участков в межевой план «Тывагипрозема» были внесены ошибочно, т.е. не соответствовали фактическому местоположению уже огороженных земельных участков. На сегодняшний день АСБ обратился в суд с заявление о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет его двух земельных участков. Она была привлечена в дело как третье лицо, однако после выяснения ситуации получается, что границы земельных участков АСБ и ЛДС изменят свое формальное положение в базе кадастра (без изменения границ в натуре- на местности) и, границы её участка также изменятся, но только в части границ, прилегающих к АСБ и ЛДС. Однако, её земельный участок определен на местности деревянным забором, у неё есть определенная площадь - 800 кв.м, и его границы также изменятся в базе ГКН. Ознакомившись с доводами АСБ и получив представленные им документы она подает настоящий иск с аналогичными требованиями. Согласно межевого плана б/н от 14.07.2016г. в нем кадастровым инженером ФИО2 (ООО «Геодемин») были установлены фактические границы её участка. Это было сделано по просьбе АСБ и она согласна с данными координатами своего участка. Согласно решения Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ от 15.08.2016г. №17/16-7423 ФИО2 (как кадастровому инженеру, действующему в интересах АСБ) было отказано в исправлении кадастровой ошибки по её участку по причине того, что «местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ отсутствуют». Т.е. Орган ГКН не посчитал представленный ФИО2 межевой план тем самым документом на основании, которого можно исправить кадастровую ошибку. Неверное определение (установление) границ в первоначальных межевых планах соответственно, в ГКН и явилось причиной подачи настоящего иска. Таким образом, кадастровый инженер ООО «Тывагипрозем» изготовило межевой план участка, участка истца АСБ -ошибкой. В связи с этим, просит суд признать кадастровой ошибкой кадастровый учет моего вышеуказанного земельного участка и установить границы моего земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «Геодемин» от 14.07.2016г. В связи с тем, что фактическое местоположение участка находится там же, но несколько смещено в сторону в плане координат, то она считает, что в судебном порядке можно установить границы моего участка на основании межевого плана б/н от 14.07.2016г.. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ «земельные споры рассматриваются в судебном порядке». В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. От 13.07.2015 «О государственном кадастре недвижимости» «кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года №2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета)». В соответствии с п.10 Указа Президента РФ от 12.05.2008 №724 (ред. от 10.09.2014) «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» определено «передать Министерству экономического развития Российской Федерации функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, по государственному мониторингу земель, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по геодезии и картографии. Установить, что в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации находятся Федеральная служба по аккредитации, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральная служба государственной статистики, Федеральное агентство по государственным резервам, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом». На основании вышеизложенного, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» является уполномоченным органом кадастрового учета земельных участков. Поскольку формально имеется спор о праве её иск направлен на установление новых границ её земельного участка, данное заявление подается в рамках искового производства. При этом данный иск может формально затронуть права ЛДС, АСБ поскольку фактически между ними нет спора по прохождению границ участков, но формально эти границы у всех наших участков неверные в базе ГКН и своим исковым требованием о признании кадастровой ошибкой первоначальный учет моего участка с установлением новых границ, своего рода «подвинет» формально границы участков третьих лиц. Пошлина оплачена за 2 нематериальных требования. Неверный учет моего вышеуказанного земельного участка лишает меня возможности воспользоваться земельным участком по назначению под строительство магазина, поскольку при отсутствии реальных границ она не сможет правильно разместить будущий объект недвижимости. Кроме того, с учетом уже поданного АСБ иска, в случае его удовлетворения площадь моего участка измениться (т.к. АСБ меняет местоположение границы участка между ними). Просит признать кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков и установить границы земельного участка.

Решением от 15 августа 2016 года № ведущего инженера отдела кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Республике Тыва отказано в заявлении о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Выявлено следующее: что в соответствии с частью 4 статьи 27 Закона о кадастре имеются основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта изменений земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, в связи с тем, что изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. В соответствии с частью 3 статьи 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре). При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право па земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. В отношении земельного участка с кадастровым номером № представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений от ДД.ММ.ГГГГ № и межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, № и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, восточнее строящегося СТО в общественно-деловой зоне 6-го микрорайона и №, расположенного: 

<

адрес>, №. В государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) земельный участок с кадастровым номером № содержится с установленными границами и общей площадью 400 кв.м. Сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № в ГКН внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного кадастровым инженером Кара- Сал Э.К.. В ГКН земельный участок с кадастровым номером № содержится с установленными границами и общей площадью 800 кв.м. Сведения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании межевого плана, выполненного кадастрового инженера ФИО3. В ГКН земельный участок с кадастровым номером № содержится с установленными границами и общей площадью 200 кв.м. Сведения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного кадастрового инженера ФИО3. Таким образом, местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, основания для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № отсутствуют.

Согласно Выписки из государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель населенных пунктов, для разрешенного использования-ведение огородничества и садоводчества и находится по адресу: 

<

адрес>,№.

Согласно Выписки из государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель населенных пунктов, для разрешенного использования-ведение огородничества и садоводчества и находится по адресу: 

<

адрес>,№.

истец ЛДС обратился в суд к ООО «Тывагипрозем», ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Тыва» с иском о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков, указывая на то, ему на основании договора аренды от 21.10.2013г. №-ап-фл зарегистрированного в ЕГРП 04.02.2014г. № принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. Согласно сведениям о земельном участке, его площадь составляет 800 м2. Кадастровый учет земельного участка он производил на основании межевого плана изготовленного ООО «Тывагипрозем» кадастровым инженером Кара-Сал Эресом Кунзен-ооловичем. Во время изготовления межевого плана, у него участок был уже огорожен деревянным забором. Он огораживал свой участок забором и проводил межевые работы, когда участки АСБ и ПТИ уже были огорожены и АСБ начал стройку. По неизвестным ему причинам координаты участка в межевой план «Тывагипрозема» были внесены ошибочно, т.е. не соответствовали фактическому местоположению уже огороженных земельных участков. На сегодняшний день АСБ обратился в суд с заявлением о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет его двух земельных участков. Он был привлечен в дело как третье лицо, однако после выяснения ситуации получается, что границы земельных участков АСБ и ПТИ изменят свое формальное положение в базе кадастра (без изменения границ в натуре- на местности) и, границы моего участка также изменятся, но только в части границ, прилегающих к АСБ и ПТИ. Однако, его земельный участок определен на местности деревянным забором, у них есть определенные площади - 800 кв.м, границы также изменятся в базе ГКН. Ознакомившись с доводами АСБ и получив представленные им документы он подает настоящий иск с аналогичными требованиями. Согласно межевого плана б/н от 14.07.2016г. в нем кадастровым инженером ФИО2 (ООО «Геодемин») были установлены фактические границы моих участков. Это было сделано по просьбе АСБ и он согласен с данными координатами своего земельного участка. Согласно решения Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ от 15.08.2016г. № ФИО2 (как кадастровому инженеру, действующему в интересах АСБ) было отказано в исправлении кадастровой ошибки по его участкам по причине того, что «местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 17:13:0401088:401 и 17:13:0401088:402 определено в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ отсутствуют». Т.е. Орган ГКН не посчитал представленный ФВИ межевой план тем самым документом на основании которого можно исправить кадастровую ошибку. Неверное определение (установление) границ в первоначальных межевых планах и, соответственно, в ГКН и явилось причиной подачи настоящего иска. Таким образом, кадастровый инженер ООО «Тывагипрозем» в лице ФИО3 изготовило межевой план его участка, участка истца АСБ - с ошибкой. В связи с этим, он просит суд признать кадастровой ошибкой кадастровый учет моих вышеуказанных земельных участков и установить границы моих земельных участков в соответствии с межевым планом ООО «Геодемин» от 14.07.2016г. В связи с тем, что фактическое местоположение участков находится там же, но несколько смещено в сторону в плане координат, то он считает, что в судебном порядке можно установить границы моих участков на основании межевого плана б/н от 14.07.2016г. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ «земельные споры рассматриваются в судебном порядке». В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» «кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года №2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета)». В соответствии с п.10 Указа Президента РФ от 12.05.2008 №724 (ред. от 10.09.2014) «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» определено «передать Министерству экономического развития Российской Федерации функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, по государственному мониторингу земель, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по геодезии и картографии. Установить, что в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации находятся Федеральная служба по аккредитации, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральная служба государственной статистики, Федеральное агентство по государственным резервам, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом». На основании вышеизложенного, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» является уполномоченным органом кадастрового учета земельных участков. В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 №221 -ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» «кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее -постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости». В моем случае имело место быть изменение уникальных характеристик объекта (описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок ст.7 ФЗ-221). В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» «если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки». Поскольку формально имеется спор о праве его иск направлен на установление новых границ его земельного участка, данное заявление подается в рамках искового производства. При этом данный иск может формально затронуть права ПТИ, АСБ поскольку фактически между ними нет спора по прохождению границ участков, но формально эти границы у всех наших участков неверные в базе ГКН и своим исковым требованием о признании кадастровой ошибкой первоначальный учет его участка с установлением новых границ, своего рода «подвинет» формально границы участков третьих лиц. Неверный учет земельного участка лишает его возможности воспользоваться земельным участком по назначению - под строительство магазина, поскольку при отсутствии реальных границ он не сможет правильно разместить будущий объект недвижимости. Кроме того, с учетом уже поданного АСБ иска, в случае его удовлетворения площадь моего участка измениться т.к. АСБ меняет местоположение границы участка. Просит признать кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков и установить границы земельного участка.

Из представленного в материалы дела межевого плана усматривается, что по заказу ЛДС ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Геодемин» ФВИ проведены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 17:13:0401088:402 и исправлением описки в место положении границ смежных земельных участков с кадастровым номером № и №.

Определением Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении гражданского дела по иску ПТИ, ЛДС, АСБ к ООО «Тывагипрозем», ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Тыва» о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков, произведена замена ненадлежащего ответчика- филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на надлежащего ответчика- Управление Росреестра по Республике Тыва.

В судебном заседании представитель истца Гриненко Н.И. полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям. 

В судебное заседание истцы ПТИ, ЛДС, представители ООО «Тывагипрозем», Управления Росреестра по Республике Тыва, администрации городского поселения г.Шагонар, Администрации муниципального района «Улуг-Хемский кожуун республики Тыва» не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявляли. 

В отношении не явившихся сторон, суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва в судебное заседание не явился, направив в суд возражение по исковому заявлению ПТИ, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, восточнее строящегося СТО в общественно-деловой зоне 6-го микрорайона, общей площадью 800 кв.м, (уточненная), из категории земель населенных пунктов под строительство магазина, имеет статус «учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок обременен, договором аренды на имя ПТИ. ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации). В соответствии со ст. 61 Закона о регистрации понятие «кадастров ошибка» заменена понятием «реестровая ошибка». Также понятий «государственный кадастр недвижимости» заменен понятием «единый государственный реестра недвижимости». В этой связи считаем, что истцу необходимо уточнить свои исковые требования. По результатам проверки представленных на кадастровый учет документов и заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 17:13:0401088:419, кадастровым инженером сделан вывод о том, что представленные документы соответствовали требованиям действовавшей на тот момент редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре). Согласно ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре оснований для отказа в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка не имелось. Решение Филиала о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 17:13:0401088:419 не обжаловались. Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о наличии реестровой ошибки (наложений, пересечений) относительно границ спорного земельного участка не имеется, что подтверждается скриншотом. Кроме того, в подтверждение своих домыслов истец не приобщил к материалам дела межевой план от 14.07.2016, на который он ссылается. Координаты границ спорных земельных участков внесены в ЕГРН и установлены в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером. Истец не приводит ни одного правового основания для исправления и уточнения границ спорных земельных участков. Изначально границы земельного участка, расположение земельного участкам утверждает орган местного самоуправления. Сведения о расположении границ земельных участков определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или, при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таковых документов границы земельного участка определяются с использованием карт (планов), являющихся картографической основой кадастра недвижимости. В соответствии с Законом о регистрации уточнение границ производится в соответствии со ст. 43 с обязательным согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. Истец утверждает, что в ЕГРН внесены ошибочные сведения о спорном земельном участке, однако не приводит ни одного довода, подтверждающего наличие ошибочных сведений. Филиал являлся лишь уполномоченным органом по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений, на основании поступивших в установленном порядке документов, в том числе на основании судебных решений. Схема расположения земельного участка утверждается органом местного самоуправления. Кроме того, на сегодняшний день с момента вступления в законную силу

Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, а именно Росреестром. 

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва в судебное заседание не явился, направив в суд возражение по исковому заявлению ЛДС в котором указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, восточнее строящегося СТО в общественно-деловой зоне 6-го микрорайона, площадью 800 кв.м, (уточненная), из категории земель населенных пунктов под строительство магазина, имеет статус «учтенный» поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, площадью 200 кв.м, (уточненная), из категории земель под строительство объекта ремонтных мастерских электрооборудования, имеет статус «учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 400 кв.м, (уточненная), из категории земель населенных пунктов для ведения огородничества и садоводства, имеет статус «учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки представленных на кадастровый учет документов и заявления о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № кадастровые инженером сделан вывод о том, что представленные документы соответствовали требованиям действовавшей на тот момент редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре). Согласно ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре оснований для отказа в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка не имелось. Решения Филиала о постановке на кадастровый учет указанных земельных участков не обжаловались. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о наличии реестровой ошибки (наложений, пересечений) относительно границ спорного земельного участка не имеется, что подтверждается скриншотом. Кроме того, в подтверждение своих домыслов истец не приобщил к материалам дела полный межевой план с заключением кадастрового инженера. Координаты границ спорных земельных участков внесены в ЕГРН и установлены в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером. Истец не приводит ни одного правового основания для исправления и уточнения границ спорных земельных участков. Изначально границы земельного участка, расположение земельного участкам утверждает орган местного самоуправления. В соответствии с Законом о регистрации уточнение границ производится в соответствии со ст. 43 с обязательным согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. Истец утверждает, что в ЕГРН внесены ошибочные сведения о спорном земельном участке, однако не приводит ни одного довода, подтверждающего наличие ошибочных сведений. 

Из отзыва на исковое заявление АСБ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м, (уточненная), поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Имеет статус «учтенный», из земель населенных пунктов для введения садоводничества и огородничества. Данный земельный участок обременен договором аренды на имя АСБ. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м, (уточненная), поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. имеет статус «учетнный», из земель населенных пунктов под строительство объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования. Земельный участок обременен договором аренды на имя АСБ. ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон О регистрации). Согласно данному закону понятие «кадастровая ошибка» заменено понятием «реестровая ошибка». Поэтому истцу следует уточнить свои исковые требования. Кроме того, сведений о наличии каких-либо ошибок в сведениях о спорных земельных участках в Филиале не имеется. Решения о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 17:13:0401088:243 и 17:13:0401088:244 не обжаловались, то есть правообладатель был согласен с теми сведениями, которые вносились в кадастровый учет. Помимо того, в соответствии со ст. 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, а именно Росреестром. Филиал является лишь подотчетным Росреестру органом, в связи с чем, просим заменить Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва на Управление Росреестра по Республике Тыва.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, возражения и заключение эксперта суд приходит к следующему.

В силу и.2 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

На основании ч.1 ст.28 Федерального закона №221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: п.1 - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); и.2 - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ч.4 ст.28 Федерального закона №221-ФЗ, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.5 ст.28 221-ФЗ, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании п.47 Порядка ведения государственного недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 4.02.2010 года №42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки; протокол выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 28 Закона о кадастре.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы № следует, что на основании определения Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению АСБ к ООО «Тывапрозем», ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Тыва» о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков назначена землеустроительная экспертиза. По результатам, которого экспертами сделаны следующие выводы: Фактическое местоположение земельного участка истца АСБ с кадастровым номером № определено на местности инструментально. Поскольку на местности граница между участками № - отсутствует, была определена их совместная фактическая площадь, которая составила: 816 кв.м. +/-10 кв.м. План границ участков и каталог координат приведены в приложении № к Заключению экспертов. 

<

адрес> участков истца АСБ по документам составляет 400кв.м+400кв.м. = 800 кв.м. Фактическое местоположение земельного участка истца АСБ с кадастровым номером № определено на местности инструментально. Поскольку на местности граница между участками № - отсутствует, была определена их совместная фактическая площадь, которая составила: 816 кв.м. +/-10 кв.м. План границ участков и каталог координат приведены в приложении № к Заключению экспертов. 

<

адрес> участков истца АСБ по документам составляет 400кв.м+400кв.м. =800 кв.м.. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено на местности инструментально. Поскольку на местности граница между участками №, № и №,№ - отсутствует, была определена их совместная фактическая площадь, которая составила: 023 кв.м. +/-11 кв.м. План границ участков и каталог координат приведены в приложении № к Заключению экспертов. Общая площадь вышеназванных участков по документам составляет 400кв.м+200кв.м. = 600 кв.м.. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 17:13:0101088:402 определено на местности инструментально. Поскольку на местности граница между участками 27/1. № и 27/1, №"2 - отсутствует, была определена их совместная фактическая площадь, которая составила: 923 кв.м. +/-11 кв.м. План границ участков и каталог координат приведены в приложении № к Заключению экспертов. Общая площадь вышеназванных участков по документам составляет 400кв.м +200кв.м.=600 кв.м.. Установить точное фактическое местоположение участка с кадастровым номером 17:13:0101088:419 не представляется возможным, поскольку на местности данный участок огорожен только с южной стороны, прочие границы отсутствуют. Определить соответствие фактических границ вышеуказанных исследуемых участков (всех пяти) границам по данным кадастра государственной недвижимости. Фактические границы вышеуказанных исследуемых участков (всех пяти), границам по данным государственного кадастра недвижимости не соответствуют. Характер несоответствия отражен в приложении № к Заключению экспертов. Характер наложения отражен в приложении. Определить площади наложения границ конкретных участков не представляется возможным, поскольку на местности отсутствует граница между участками по 

<

адрес> и 

<

адрес>, а также между участками по 

<

адрес>. № и 27/1.№. Участок по 

<

адрес> вообще не имеет четких границ, закрепленных на местности. Причина возникновения наложений заключается в том, что границы участка истца АСБ первоначально в 2010 году, при подготовке межевого плана были определены ошибочно. Нарушена нормативная точность определения границ в 10 раз, согласно межевому плану составляет 1.0м. вместо 0.1м. Имеются и другие замечания: применяется некорректная формула, для расчета предельной погрешности определения площади; свидетельство о поверке оборудования недействующее на момент подготовки межевого плана; в сведениях о геодезической основе указаны координаты пунктов в системе отличной от МСК-167, указанной в заголовке таблицы; в перечне исходных указан несуществующий картографический материал. Стереотопографическая съемка 1993 

<

адрес> съемка 1995 г. масштаба 1:2000. Вост-Сиб АПГ, имеется на 

<

адрес>, возможно составитель межевого плана просто забыл поправить шаблон. Очевидно, что межевой план был подготовлен в 2010 году формально, возможно, без измерений на местности. Участки с кадастровыми номерами № и № были поставлены на кадастровый учет в 2012 году. Участок с кадастровыми номерами № - в 2013 году. Анализ координат, имеющихся в государственном кадастре, показывает, что вышеназванные участки, ставились на учет без определения на местности координат. Они просто «пририсовывались» к уже стоящим на учете участкам с кадастровыми номерами: № и № и соответственно наследовали их ошибки. При исправлении реестровых (кадастровых) ошибок по варианту, предлагаемому кадастровым инженером ФВИ в межевых планах от 07.2017 года, права третьих лиц (кроме владельцев пяти вышеуказанных земельных участков), затронуты не будут.

Заключение экспертов выполнено в соответствии с Конституцией РФ, Законодательством Российской Федерации, Федеральным законом №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31 мая 20001 года (с изменениями от 30.12.2001 г.) нормативно-правовыми актами, руководящими документами.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 11.9 ЗК РФ установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, в данном случае, скважины, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не допускается, если сведения о таком объекте уже содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя подтверждается квитанцией, составленной представителем Гриненко Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ с соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ.

При взыскании расходов на оплату услуг представителя суд учитывает категорию дела, сложность, количество судебных заседаний и объем выполненных работ и с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика ООО «Тывагипрозем» в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные расходы. 

Как следует из материалов дела, истцом АСБ понесены расходы на оплаты государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, подлежащие взысканию с ответчика ООО «Тывагипрозем».

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными исковые требования истца и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АСБ к ООО «Тывагипрозем», Управлению Росреестра по Республике Тыва, ПТИ, ЛДС, администрации городского поселения г.Шагонар о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков, удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой кадастровый учет участков по адресу 

<

адрес>, кадастровый № и 

<

адрес>, кадастровый № произведенный на основании межевых планов ООО «Тывагипрозем» от 02.06.2010г. и от 24.05.2010г. и исключить из ГКН сведения о данных участках.

Установить границы участков по адресам: 

<

адрес>, кадастровый №, и 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом данных участков б/н, выполненного ООО «Геодемин» от 01.07.2016г. путем внесения сведений о координатах в ГКН.

Признать реестровой ошибкой кадастровый учет участков ЛДС по адресу 

<

адрес> № кадастровый № и участка по адресу: РТ, 

<

адрес> № кадастровый № и исключить из ГКН сведения о данных участках,

Признать реестровой ошибкой кадастровый учет участка ПТИ по адресу 

<

адрес> кадастровый № и исключить из ГКН сведения о данном участке.

В остальной части исковых требований АСБ отказать. 

Исковые требования ПТИ к ООО «Тывагипрозем», Управлению Росреестра по Республике Тыва о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой кадастровый учет участка ПТИ по адресу 

<

адрес> кадастровый №, произведенный на основании межевого плана ООО «Тывагипрозем» и исключить из ГКН сведения о данном участке.

Установить границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом данного участка б/н, выполненного ООО «Геодемин» от 14.07.2016г. путем внесения сведений о координатах в ГКН.

Исковые требования ЛДС к ООО «Тывагипрозем», Управлению Росреестра по Республике Тыва о признании кадастровой ошибкой кадастровый учет земельных участков, об установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой кадастровый учет участков ЛДС по адресу 

<

адрес> № кадастровый № и участка по адресу: РТ, 

<

адрес> № кадастровый № и исключить из ГКН сведения о данных участках.

Установить границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> № и Дружбы, 

<

адрес> №, кадастровый № и 17:13:0401088:401 в соответствии с межевым планом данного участка б/н, выполненного ООО «Геодемин» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения сведений о координатах в ГКН.

Взыскать с ответчика ООО «Тывагипрозем» убытки в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходы на оплату пошлины 

<

данные изъяты> рублей в пользу АСБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Улуг- Хемский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2017 года (04,05,06 ноября 2017 года- выходные дни).

Председательствующий Э.Н. Кандауров