Дело № 2-413/2024 

УИД 34RS0016-01-2024-000483-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жирновск 04 октября 2024 года

Жирновский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Шарапутиной Е.Ю., 

с участием представителя истца-ответчика МУП «Линевский коммунальный комплекс» Буга Е.Г., ответчика-истца ФИО1,

представителя ответчиков-истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Линевский коммунальный комплекс» администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к МУП «Линевский коммунальный комплекс» администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Линевский коммунальный комплекс» администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что МУП «Линевский коммунальный комплекс» оказывает коммунальную услугу ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (техническое обслуживание, отопление) по лицевому счету №, что подтверждается справкой лицевого счета. Истец исполнил и продолжает исполнять в настоящее время свои обязанности по оказанию коммунальных услуг по тарифам, утвержденным комитетом тарифного регулирования по 

<

адрес>. ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, согласно сведениям о зарегистрированных правах № от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность по 1/4 от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу ответчики проживают совместно. Ответчики обязаны производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73642,49 рублей: техническое обслуживание - 44730 рублей; отопление - 7472,38 рублей; пени - 21440,11 рублей. Ответчикам направлялась претензия с требованием погасить задолженность ДД.ММ.ГГГГ исх. №, однако задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, в пользу МУЛ «Линевский коммунальный комплекс» задолженности за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ответчики подали возражение относительно исполнения судебного приказа. 

В связи с изложенным, просит взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу МУЛ «Линевский коммунальный комплекс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73642,49 рублей, почтовые расходы в сумме 180 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2409,27 рублей.

В судебном заседании представитель истца-ответчика МУП «Линевский коммунальный комплекс» Буга Е.Г. представила измененные исковые требования, в которых пояснила, что первоначально иск был заявлен на сумму 73 642, 49 рублей. Однако за период судебного процесса сумма задолженности изменилась и стала составлять 73 091,16 рублей. Кроме того, истцом произведен уточняющий расчет пени с учетом моратория. Поэтому истец полагает необходимым изменить исковые требования, и взыскать с ответчиков сумму в размере 73 091,16 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2024 года; из которых пеня - 7 117,01 рублей; тех. обслуживание - 55 912,50 рублей; отопление - 7 472,38 рублей; госпошлина - 2409,27 рублей; почтовые расходы 180 рублей.

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились со встречным исковым заявлением к МУП «Линевский коммунальный комплекс» администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес>, в котором указали, что в исковом заявлении МУП «Линевский коммунальный комплекс» указано, что в задолженность 73 642,49 рубля входит: техническое обслуживание в сумме 44730 рублей; отопление в сумме 7 472,38 рубля; пени в размере 21 440,11 рублей. Согласно представленной расшифровке тарифа, в 44 730 рублей, входит задолженность по двум строкам расходов: 6,01 рублей, за один квадратный месяц в месяц, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту (за исключением планового текущего и капитального ремонтов) общего имущества в многоквартирном доме; 7,08 рублей, за один квадратный метр в месяц, стоимость работ по управлению многоквартирным домом. С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирными домами в отсутствие лицензии не допускается и влечет за собой привлечение должностных и юридических лиц к административной ответственности. МУП «Линевский коммунальный комплекс», не имея лицензии на управление многоквартирными домами, в нарушение законодательства РФ, выставляет плату собственникам всем МКД р.

<

адрес>, за управление МКД, на протяжении многих лет, не имея на это оснований и прав. Данные действия МУП «Линевский коммунальный комплекс» в части строки «стоимость работ по управлению многоквартирным домом», считают подпадающими под положения ст. 1102 ГК РФ - неосновательное обогащение. Согласно строки расхода «на управление многоквартирным домом» считают необходимым вернуть истцам (по первоначальному иску ответчикам) уплаченную сумму за период 2017-2018, в размере 19 170 рублей, в равных долях. Помимо требуемой суммы, считают необходимым взыскать с МУП «ЛКК» проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно прилагаемому расчету, в общей сумме 9432,67 руб.

На основании изложенного, просят признать начисленные и собранные денежные средства ответчиком (по первоначальному иску истцом), в части строки «Стоимость работ по управлению многоквартирным домом», за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время неосновательным обогащением и в связи с этим произвести перерасчет. Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно приложенному расчету.

Представитель истца-ответчика МУП «Линевский коммунальный комплекс» Буга Е.Г. со встречным исковым заявлением не согласна, представила возражения, которые приобщены к материалам дела, просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать истцам (по первоначальному иску ответчикам) в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока.

Ответчик-истец ФИО1, представитель ответчиков-истцов ФИО2 в судебном заседании пояснили, что с иском МУП «Линевский коммунальный комплекс» не согласны, представили контррасчет к расчету задолженности, просят также применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчики-истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечили участие в судебном заседании своего представителя ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - инспекции государственного жилищного надзора 

<

адрес> - ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования МУП «Линевский коммунальный комплекс» считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме; доводы ответчиков (истцов по встречному иску) считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца-ответчика Буга Е.Г., ответчика-истца ФИО1, представителя ответчиков-истцов ФИО2, исследовав материалы дел, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, как это установлено ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Судом из представленных материалов дела установлено, что ответчики-истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 владеют на праве общей долевой собственности квартирой, площадью 69,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обслуживающей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является МУП «Линевский коммунальный комплекс», согласно договору на техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ была выбрана обслуживающая организация МУП «Линевский коммунальный комплекс», а также утверждена плата по обслуживанию многоквартирного дома в размере 12,50 рублей за квадратный метр жилой площади. 

В соответствии с п. 4.1 вышеуказанного договора, обслуживающая организация, расположенная по адресу: р.

<

адрес>, по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять оговоренные настоящим договором коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном деятельность.

Пункт 4.2 договора устанавливает перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который включает:

4.2.1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления внутридомовых электрических сетей до входных зажимов квартирных электросчетчиков, в зависимости от благоустройства дома) в пределах установленных норм.

4.2.2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

4.2.3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.

4.2.3.1. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение стонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационных сетей;

д) частичный ремонт кровли.

4.2.3.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) ремонт кровли;

в) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

г) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

д) прочистка вентиляционных каналов;

е) ремонт труб наружного водостока;

ж) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

4.2.3.3. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности. 

4.2.3.7. Функционирование аварийной службы. 

Согласно п. 5.2.2.1 вышеуказанного договора, собственник обязан в порядке, установленном действующими нормативно-правовыми актами и разделом 11 договора, на основании представленных обслуживающей организацией платежных документов своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии с п. 6.1.1 вышеуказанного договора, обслуживающая организация вправе принимать меры по взысканию с собственника платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ч. 1 ст. 46 Жилищный кодекс РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). 

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ (ст. 156 ЖК РФ).

Стоимость набора работ и услуг по содержанию и ремонту (за исключением планового текущего и капитального ремонтов) общего имущества в многоквартирном доме (месячный размер платы на 1 кв.м. общей площади жилого помещения) составляет 5,95 руб.

При этом, у ответчиков сформировалась задолженность в результате неисполнения ими обязательств по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за техническое обслуживание в сумме 55 912,50 руб., отопление в сумме 7472,38 руб. 

Пени составляют 7117,01 руб.

Истец направлял в адрес ответчиков досудебную претензию с просьбой о погашении задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Жирновского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № по заявлению МУП «Линевский коммунальный комплекс» о взыскании с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 подали возражения относительно исполнения судебного приказа, с просьбой отменить судебный приказ о взыскании с них задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № Жирновского судебного района 

<

адрес> №, был отменен.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики-истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 и их представитель ФИО2 указывают на то, что услуги МУП ЛКК не оказываются, согласно базе ГИС ЖКХ избран непосредственный способ управления МКД, в представленных истцом актах выполненных работ отсутствуют подписи заказчиков (граждан), в связи с чем факт выполнения истцом работ (оказания услуг) по оспариваемым актам является недоказанным, а общая сумма по ним подлежит исключению из суммы взыскания. Полагают, что оспариваемые акты не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств по делу.

Суд признает несостоятельными доводы ответчиков и их представителя, поскольку они основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, которыми предусмотрен определенный алгоритм действий со стороны собственников МКД, несогласных с качеством предоставленных или непредоставленных обслуживающей организацией работ (услуг).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктами 6, 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения зафиксировано, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил).

Данные заявления в адрес управляющей организации за спорный период ни от ответчиков, ни от других собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не поступали.

Между тем, как следует из п. 15 Правил, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что договором на техническое обслуживание и содержание МКД № по 

<

адрес> в р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «Линевский коммунальный комплекс» и собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме, регламентировано урегулирование споров, возникающих при исполнении договора.

Согласно п. 10.4 договора, в случае возникновения споров при исполнении настоящего договора стороны пытаются прийти к согласию путем переговоров, при недостижении приемлемого для обеих сторон решения, разрешают споры в судебном порядке. Возникновение споров между сторонами не может служить основанием для отказа от выполнения обязательств по настоящему договору.

В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения ответчиками определенного Правилами порядка установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не представлены.

Таким образом, не подписание актов выполненных работ не является основанием для исключения сумм, указанных в спорных актах, из суммы взыскания, и для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части, поскольку данные обстоятельства не свидетельствуют об их незаконности, так как факт выполнения работ и оказания услуг по обслуживанию многоквартирным домом № по 

<

адрес> р.

<

адрес>, подтвержден представленными в материалами доказательствами и не опровергнуто ответчиком.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, как собственники жилого помещения в многоквартирном доме обязаны вносить плату за потребленные коммунальные услуги (техническое обслуживание и отопление) их исполнителю (МУП «Линевский коммунальный комплекс»), однако данную обязанность надлежащим образом они не выполнили, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования МУП «Линевский коммунальный комплекс» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

По нормам ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»)

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет.

Исходя из конституционно-правового смысла рассматриваемых норм (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 823-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 266-О-О), установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 разъясняется, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу правовой позиции, изложенной в абзаце третьем п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Судом установлено, что согласно расчету, задолженность ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 возникла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики-истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав и оценив, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, определив момент начала течения срока исковой давности для истца МУП «Линевский коммунальный комплекс» - май 2021 года (поскольку с исковым заявлением МУП «Линевский коммунальный комплекс» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично и взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 задолженность в пользу МУП «Линевский коммунальный комплекс», начиная с мая 2021 года по август 2024 года.

Поскольку расчет начисленной задолженности, произведенный истцом при ведении лицевого счета ответчиков, проверен судом и признан арифметически верным, суд считает необходимым исключить из него суммы задолженностей, указанные до мая 2021 года.

Таким образом, сумма задолженности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 составляет 34522 рубля 18 копеек.

Доводы ответчика ФИО1 и представителя ФИО2 о том, что МУП «ЛКК» не вправе начислять и взимать плату за управление МКД согласно представленному перечню набора работ и услуг по тарифу в сумме 6,55 рублей за кв.м. жилья, поскольку не является управляющей организацией, суд считает несостоятельными и основанными на неверном толковании норм материального права, в частности жилищного законодательства. Утвержденный на общем собрании собственников МКД тариф по содержанию общего имущества в размере 12,50 рублей за кв.м., является действующим, протокол общего собрания в установленном законом порядке никем не оспорен, недействительным не признан, в связи с чем оснований для перерасчета платы за коммунальную услугу и исчислении размера задолженности в соответствии с представленным ответчиками контр-расчетом, не имеется. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленной МУП «Линевский коммунальный косплекс» в размере 7117,01 руб. за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Собственник помещения обязан вносить плату за эксплуатационные и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

При несвоевременном и (или) неполном внесении платы за помещение и коммунальные услуги, к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку расчет начисленных пеней, произведенный истцом при ведении лицевого счета ответчиков, проверен судом и признан арифметически верным, ответчиками-истцами не оспорен, ответчики-истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 заявили о пропуске истцом срока исковой давности, требования МУП «Линевский коммунальный комплекс» также подлежат частичному удовлетворению в сумме 445,04 рублей, с учетом вычета из расчета сумм, указанных до мая 2021 года.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к МУП «Линевский коммунальный комплекс» администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> о взыскании неосновательного обогащения, оценив представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, учитывая, что МУП «Линевский коммунальный комплекс» заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что с рассматриваемым встречным исковым заявлением ответчики-истцы обратились за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем, суд полагает отказать ответчикам-истцам в удовлетворении исковых требований к МУП «Линевский коммунальный комплекс» в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

МУП «Линевский коммунальный комплекс» была оплачена государственная пошлина в сумме 2409,27 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также понесены судебные издержки (почтовые расходы) в сумме 180 рублей.

С учетом указанных положений закона взысканию с ответчиков-истцов в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 1156,32 руб., а именно по 289,08 руб. с каждого, а также почтовые расходы в сумме 180 рублей, а именно по 45 руб. с каждого.

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу МУП «Линевский коммунальный комплекс» администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание, техническое обслуживание и отопление общего имущества МКД № по 

<

адрес> в р.

<

адрес> за период с мая 2021 года по август 2024 года в размере 34522 рублей 18 копеек, а также пени в сумме 445,04 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1156 рублей 32 копейки и почтовые расходы в сумме 180 рублей, в равных долях то есть по 9075,89 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление МУП «Линевский коммунальный комплекс» администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание, техническое обслуживание и отопление общего имущества в МКД № по 

<

адрес> в р.

<

адрес> за период с мая 2021 года по август 2024 года в размере 34522 рублей 18 копеек, пени в сумме 445,04 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1156 рублей 32 копейки, почтовые расходы в сумме 180 рублей, в равных долях, а именно по 9075 (девять тысяч семьдесят пять) рублей 89 (восемьдесят девять) копейки с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «Линевский коммунальный комплекс» администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> – отказать.

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в удовлетворении встречного искового заявления к МУП «Линевский коммунальный комплекс» администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> о взыскании неосновательного обогащения – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.В. Гущина

Копия верна

Судья И.В. Гущина