дело № 2-542/20

26RS0002-01-2019-007378-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.;

при секретаре Кудлай М.Ю.;

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности ФИО2;

помощника прокурора Ленинского района города Ставрополя Чепраковой А.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

номер обезличен> года ФИО4 было составлено завещание, согласно которому домовладение расположенное по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен>, в случае ее смерти завещается ее дочери ФИО5

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25 января 2007 года, наследницей имущества ФИО4, является ФИО5

Согласно свидетельству о смерти от 15.

<

номер обезличен> года ФИО5 признана умершей.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2019 года наследницей имущества умершей ФИО5, а именно земельного участка находящегося по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен> дочь ФИО1

Ответчик ФИО3 после смерти ФИО5 освободил жилое помещение, однако сохраняет в нем регистрацию. ФИО3 не является членом семьи собственника ФИО1

Таким образом, ответчик ФИО3 нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...> д.

<

номер обезличен>

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Ставрополю, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Помощник прокурора Ленинского района города Ставрополя Чепракова А.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

номер обезличен> К.В. суду пояснила, что по просьбе истца ФИО1 

<

номер обезличен> присматривает за домовладением. Ответчик ФИО3 в домовладении по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен> не проживает более одного года. 

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен> что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2019 года.

Как следует из ответа Управления МВД России по г. Ставрополю от 07.02.2020 года, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.09.2013 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен> 

Согласно акту о непроживании от 17.03.2020 года ответчик ФИО3 в спорном домовладении не проживает, личных вещей не обнаружено. Также в акте указано, что ФИО3 в спорном домовладении не проживает с апреля 2019 года. Место его нахождение неизвестно. 

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном домовладении продолжительное время (подтверждено свидетелем ФИО6 в судебном заседании), а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца. 

Доказательств, подтверждающих право ответчика ФИО3 на пользование жилой площадью истца по иным основаниям, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО3 домовладением, расположенного по адресу: 

<

...> д

<

номер обезличен>, поскольку ответчик ФИО3 не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение ФИО1

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

В соответствии со статьей 7 закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 п. "е" "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П).

Таким образом, суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен>, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

номер обезличен> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя, Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 июня 2020 года

Судья О.В. Савина