Дело №2-369/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 13 июня 2019 г. 

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Исхаковой Э.Р.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

истца ФИО2,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, его представителя - ФИО3, действующей на основании доверенности №3 от 10 января 2019 г., 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, уточненным в ходе рассмотрения дела, о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование требований указали, что являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1822 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором ими был самовольно построен жилой дом. В настоящее время желают оформить право собственности на спорный жилой дом, но существенным препятствием является отсутствие разрешения на строительство. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 215,8 кв.м. по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 215,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО2 уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 215,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО4 не возражала против заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1822 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 мая 2019 года.

Согласно техническому плану здания, подготовленному 27 августа 2018 г., в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 215,8 кв.м. 2018 года постройки.

Согласно акту экспертного исследования № 184/01-18 от 16 ноября 2018 г. по определению технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленному Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева», техническое состояние жилого дома характеризуется как работоспособное для данного типа строений, соответствует нормативным требованиям (СП, СНиП), соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1822 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства). 

Согласно экспертному исследованию №185 от 10 декабря 2018 г., составленного ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия» фактическое состояние жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Распоряжением Главы администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №19 от 04 марта 2019 г. жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1822 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представителем ответчика - Администрации Лямбирского района Республики Мордовия ФИО3 представлено суду письменное заявление, в котором указано о признании иска в полном объеме по указанному гражданскому делу, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Таким образом, на основании вышеуказанных положений закона ввиду признания ответчиком иска, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцами требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 215,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Меркулова