Дело № 2- 2617/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Гараниной Н.А.,

с участием истца ФИО1 к.

29 мая 2017г. в г.Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Хдрян ФИО9, ФИО3 ФИО11, ФИО4 ФИО12 ФИО13, ФИО5 ФИО14 оглы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 к. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в нем никогда не проживали, их вещей в жилом доме нет, в жилой дом они вселяться не пытались, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома ответчики не несут. Какой-либо связи с ней ответчики не поддерживают, были зарегистрированы в ее жилом доме по их просьбе для того, что бы они могли строиться на работу. 

Истец ФИО1 к. в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 будучи надлежащим образом извещенные по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 к. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д. 05 ).

В данном жилом доме зарегистрированы ФИО1 к. с 05.11.1997г., ФИО2 с 29.07.2009г., ФИО3 с 20.01.2010г., ФИО5 с 28.07.2009г., что подтверждается копией домовой книги.

Как следует из иска и из показаний истицы в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы в ее жилом доме как знакомые, для того, что бы они смогли устроиться на работу, но в жилом доме никогда не проживали и не проживают в настоящее время. Вещей ответчиков в квартире нет. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет она одна. Какой-либо связи с ней ответчики не поддерживает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить частично, признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, так как собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5о в жилом доме, не являющихся членами семьи истца, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилой площадью. Более того, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5о никогда в спорном жилом доме не проживали, не выполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, не являются членами семьи истца. 

Вместе с тем, суд считает необходимым в удовлетворении иска ФИО1 к. к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> отказать, поскольку ФИО4 согласно представленной истицей домовой книге был снят в регистрационного учета в жилом доме 25.06.2013г.. При этом, истица в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств того, что ФИО4 зарегистрирован в ее жилом доме. Истица завела новую домовую книгу, в которой отсутствуют сведения о регистрации ФИО4 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО15 к Хдрян ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО4 ФИО18, ФИО5 ФИО19 оглы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Хдрян ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО5 ФИО22 оглы не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО23 к ФИО4 ФИО24 о признании не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Ковалев

Заочное решение суда изготовлено 29 мая 2017г.

Председательствующий А.П. Ковалев