Дело № 2-240/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.****г. г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре Поляковой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

В обосновании указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****г., выданного нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области, ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью *** м, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, ..... Ранее жилой дом и земельный участок с надворными постройками и сооружениями принадлежал ФИО2. После смерти отца ФИО3 имущество должным образом не было оформлено; фактически домом и земельным участком непрерывно пользовались дети умершего, а именно ФИО4 и ФИО2. 

Согласно копии свидетельства на право собственности, выданной Архивным отделом Администрации Печорского района Псковской области, земельный участок был выдан ФИО3, площадь участка *** Га для ведения личного подсобного хозяйства, но из письма Архивного отдела следует, что к приложению *** к распоряжению ***-р от **.**.****г. Печорского сельского Совета Печорского района ФИО3 не значится. В тоже время из архивной копии распоряжения Администрации Печорского сельского Совета от **.**.****г. ***-р «О регистрации земельных участков на территории Печорского сельсовета и выдачи документов землепользователям» земельный участок площадью *** га выдан ФИО4 

На жилой дом с площадью *** м2 ФИО1 права собственности оформила, в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок нотариусом было отказано в связи с расхождением в представленных истцом документах. 

Согласно кадастровой выписки из ЕГРН указанный земельный участок на кадастровом учете на момент обращения в суд не значится, границы земельного участка не установлены.

После вступления в наследство истцом в ходе судебного разбирательства проведено межевание земельного участка с целью уточнения площади и местоположения границ.

Согласно межевому плану от **.**.****г., выполненному кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением площади и местоположения границ земельного участка с КН ***, площадь земельного участка фактически составила *** кв.м. Граница земельного участка от т.н2 до т.н7 проходит по существующему забору. От т.н1 до т.н2 и от т.н9 до т.н1 граница участка проходит по саду, от т.н7 до т.н9 граница определена в 1 метре от существующих построек. В данных границах земельный участок использовался (распахивался) более 15 лет предыдущей собственницей. На данном земельном участке расположены хозяйственные постройки и жилой дом с кадастровым номером ***.

В разделе межевого плана от **.**.****г. "Заключение кадастрового инженера" указан Приказ государственного комитета Псковской области по экономическому развитию и инвестиционной политике от **.**.****г. *** «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки ГП «Печоры» Печорского района Псковской области утвержденные Решением собрания депутатов Печорского района *** от **.**.****г. года», согласно которому минимальный размер земельного участка составляет *** кв.м с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства. В представленном межевом плане площадь уточняемого земельного участка составляет - *** кв.м, что превышает площадь земельного участка на предельный минимальный размер.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. 

Представитель ответчика - Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области - ФИО6 - письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, возражений против удовлетворения иска не представила, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Администрации ГП «Печоры» Псковской области - ФИО7 -направила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии; разрешение иска, оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области - ФИО8 - ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии; направила в адрес суда письменное пояснение на исковое заявление. Как следует из текста пояснения, возражений относительно возможности удовлетворения исковых требований у третьего лица не имеется при условии постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Согласно ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе и описание местоположения границ земельного участка.

В силу ст. 38 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, которые отражаются в межевом плане. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****г., выданного нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области, на праве собственности принадлежит жилой дома площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Забелино. Ранее указанный жилой дом принадлежал умершей ФИО2, в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок нотариусом было отказано в связи с тем, что расхождения в представленных истцом документах.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от **.**.****г., данный земельный участок на кадастровом учете не числится, границы земельного участка не установлены. 

В ходе судебного разбирательства истцом проведено межевание земельного участка с целью уточнения площади и местоположения границ. Согласно межевому плану от **.**.****г., выполненному кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением площади и местоположения границ земельного участка с КН ***, площадь земельного участка фактически составила *** кв.м.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план, предъявленный в орган кадастрового учета.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН *** площадь земельного участка фактически составила *** кв.м., описание местоположения границ земельного участка: от т.н2 до т.н7 проходит по существующему забору. От т.н1 до т.н2 и от т.н9 до т.н1 граница участка проходит по саду, от т.н7 до т.н9 граница определена в 1 метре от существующих построек. В данных границах земельный участок использовался (распахивался) более 15 лет предыдущей собственницей. На данном земельном участке расположены хоз. Постройки и жилой дом с кадастровым номером ***.

В силу ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. 

В соответствии с ч.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану границы земельного участка установлены, согласованы, разногласий при согласовании местоположения границ участка не выявлено.

.... участка составила 6149 кв.м. 

В пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что земельный участок с КН *** существует на местности более 15 лет, на нем расположен жилой дом и хозяйственные постройки, границы земельного участка с момента его предоставления - не изменялись.

Таким образом, суд находит установленным, что местоположение и площадь земельного участка с КН *** сложились изначально и соответствуют указанным в представленном межевом плане.

Принимая во внимание, что истцом земельный участок используется на законных основаниях более 15 лет в соответствии с разрешенным использованием, границы его согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров по границам, установленным по сложившемуся землепользованию, не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. При этом права и интересы иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.****г. года рождения, зарегистрированной по адресу: Псковская область, город Печоры, ...., фактически проживающей по адресу: Псковская область, Печорский район, ...., право собственности на земельный участок с КН ***, из земель населенных пунктов по адресу: Псковская область, Печорский район, ...., площадью *** (шесть тысяч сто сорок девять) кв.м в границах по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным **.**.****г. кадастровым инженером ФИО5.

Настоящее решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.И. Сорокин

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.