Дело № 2-1561/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 26 августа 2019 года 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.,

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

07 июля 2011 года между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды № 32 вагона – бытовки на колесах (размер 2,4 м х 4,0 м), сроком до 07 октября 2011 года с дальнейшей пролонгацией договора и оплатой аренды – 5000 рублей в месяц, по условиям которого арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчику) имущество согласно акту –приема передачи от 07 июля 2011 года, а ответчик свои обязательства выполнил частично, оплатив 5000 рублей до 07 августа 2011 года. Несмотря на наличие вступивших в законную силу судебных актов от 24 апреля 2013 года, от 03 сентября 2015 года и от 16 декабря 2016 года о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и пени, арендованное имущество не возвращено, арендные платежи не производятся, в результате чего образовалась задолженность по уплате таковых за период с 22 ноября 2016 года по 01 марта 2019 года.

Деятельность ФИО1 в качестве ИП прекращена, 22.11.2017 он снят с учета в налоговом органе.

Дело инициировано иском ФИО1 к ФИО2, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 403 226 рублей, пени в размере 244 700 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 9 679 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что до настоящего времени арендованное имущество не возвращено, обязательства по договору ответчиком не исполнены, чем причинен существенный вред имущественным интересам истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления судебных повесток заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению, также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед законом и судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам и оценив все в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании пункта 1 статьи 626 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 630 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Статьей 625 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

Договором купли-продажи № 33 от 17 мая 2011 года подтверждается факт принадлежности ИП ФИО1 на праве собственности вагона – бытовки на колесах размером 2,4 м х 4 м.

Установлено, что 07 июля 2011 года между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды № 32 указанного выше имущества сроком до 07 октября 2011 года, при этом условиями договора предусмотрена его дальнейшая пролонгация (п. 5.1 Договора). Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование вагон-бытовку на колесах, размером 2,4 м х 4 м. Сумма арендной платы в месяц составляет 5000 рублей (п. 3.3 Договора). Арендная плата производится с момента получения имущества (п. 3.2 договора).

За просрочку платежей условиями договора предусмотрены штрафные санкции - пени в размере 2% от суммы договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

ИП ФИО1 свои обязательства выполнил, передав имущество ФИО2 согласно акту – приема передачи от 07 июля 2011 года.

ФИО2 уплатил арендную плату 5000 руб. за месяц - с 07 июля 2011 года по 07 августа 2011 года, о чем свидетельствует приходный кассовый ордер.

Условиями договора предусмотрена его пролонгация (п. 5.1 договора). 

Деятельность ФИО1 в качестве ИП прекращена, 22.11.2017 он снят с учета в налоговом органе.

По причине неуплаты арендной платы в дальнейшем, 24 апреля 2013 года решением Октябрьского районного суда г. Белгорода со ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате и пени за период с 08 февраля 2012 года по 21 февраля 2013 года.

03 сентября 2015 года решением Белгородского районного суда Белгородской области со ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате за период с 22 февраля 2013 года по 21 июля 2015 года в размере 170 000 рублей, пени – 103 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 5 930 рублей.

16 декабря 2016 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Белгородского района со ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате за период с 22 июля 2015 года по 22 ноября 2016 года в размере 160 000 рублей, пени – 97 800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 5 778 рублей.

Указанные выше судебные акты вступили в законную силу.

В порядке ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не нуждаются в доказывании. Таким образом, вступившими в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 24 апреля 2013 года, решением Белгородского районного суда Белгородской области от 03 сентября 2015 года, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Белгородского района от 16 декабря 2016 года установлен факт неисполнения ответчиком условий договора. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом была направлена ответчику 03 марта 2019 года претензия, которая оставлена без удовлетворения. 

03 февраля 2015 года ИП ФИО1 в одностороннем порядке (в соответствии с п. 7.1 договора) с 22 мая 2015 года увеличил размер арендной платы с 5000 рублей до 10000 рублей, о чем уведомил ответчика.

27 декабря 2016 года ИП ФИО1 в одностороннем порядке (в соответствии с п. 7.1 договора) с 01 января 2017 года увеличил размер арендной платы с 10 000 рублей до 15000 рублей, о чем уведомил ответчика.

Согласно представленному истцом расчету, у ФИО2 образовалась задолженность по договору аренды № 32 от 07 июля 2011 года за период с 22 ноября 2016 года по 01 марта 2019 года в общей сумме 403226 рублей (с 22 ноября 2016 года по 31 декабря 2016 года (10000 руб./30 дней х 40 дней) в размере 13226 рублей и с 01 января 2017 года по 01 марта 2019 года (15000 рублей х 24 месяца) в размере 390000 рублей).

На основании ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить определенную законом или договором денежную сумму-неустойку (пеню). Оснований для уменьшения таковой судом не усматривается. 

За просрочку исполнения договором предусмотрена пеня в размере 2% от суммы договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора). Следовательно, размер пени за 829 дней просрочки составляет 244 700 рублей (22 ноября 2016 года по 31 декабря 2016 года - 40 дней х 200 руб./день = 8000 рублей и с 01 января 2017 года по 01 марта 2019 года – 789 дней х 300 руб./день = 236700 рублей).

Представленный истцом расчет в указанных выше суммах взят за основу и проверен судом, является математически верным, ответчиком не оспорен, своего контррасчета им не предоставлено, поскольку от состязательности и явки в суд он уклонился.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком данных, свидетельствующих об обратном, либо опровергающих доводы истца, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате им государственной пошлины при подаче иска в размере 9 679 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам по договору аренды № 32 от 07 июля 2011 года за период с 22 ноября 2016 года по 01 марта 2019 года в размере 403 226 рублей, пени в размере 244 700 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 679 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 02.09.2019.

Судья Т.Н. Лозовая