Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28 » октября 2024 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., с участием прокурора Ермолаевой Н.А., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, где кроме ее супруга зарегистрирована ответчица по месту жительства. Однако с момента регистрации она в нем не проживает, какие-либо принадлежащие ей вещи там отсутствуют, фактическое место нахождения ее неизвестно. Расходы на содержание жилья она не несет, каких-либо договорных обязательств с ней не имеется. Она является собственником 1/3 доли квартиры по адресу 

<

адрес>. Просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истица просил рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, ввиду отсутствия сведении о ее фактическом месте нахождения был назначен представитель в лице адвоката, который высказался об отсутствии препятствий к рассмотрению дела по существу, полномочий по признанию иска не имеет. 

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством. 

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. 

Как установлено в судебном заседании истица является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), о чем имеется выписка из ЕГРН. Согласно справке администрации с.п.Семеновка в нем до настоящего времени зарегистрирована ФИО2, однако не проживает. 

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в соответствии со ст.10 ГК РФ добросовестность действий участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ней и ответчицей семейных и родственных отношений, наличия и ведения общего хозяйства. В доме она не проживает, сведений о каком-либо соглашении о порядке пользования данным жилым помещением не имеется, по назначению оно ответчицей не используется. При установленных по делу обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества. 

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для его снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2024 года.

Судья В.В.Лопутнев