15RS0007-01-2023-001146-04

Дело № 2-61/2024

Решение

именем Российской Федерации

гор. Беслан 13 февраля 2024 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Сатцаева Р.Р., при секретаре судебного заседания Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, признании государственной регистрации недействительной и признании права собственности на ? доли недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать договор дарения от 

<

дата> заключенный между ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах своего малолетнего ребенка ФИО4, 

<

дата> года рождения, недействительным и прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>; прекратить запись о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> ........ на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу; признать за ФИО1 право собственности на ? части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Иск обоснован тем, что истец 

<

дата> вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО2. От указанного брака у них двое детей – дочь ФИО5, 

<

дата> года рождения, сын ФИО6 

<

дата> года рождения. С 1991 года ФИО2 на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РСО-

<

адрес>, общей площадью 1448 кв.м. В 1991 году истец вместе с супругом построили одноэтажный жилой дом, общей площадью 141,8 кв.м., жилой площадью 95,2 кв.м. Указанный дом они строили совместно, истец помогала ФИО2 физически, кроме того, делала всю женскую работу. Указанный дом они строили для себя и для своих детей. В 2005 году их отношения испортились и решением мирового судьи судебного участка ........ Затеречного МО 

<

адрес> РСО-Алания, брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. 

<

дата> ФИО2 зарегистрировал право собственности на указанный дом и земельный участок за собой. ФИО1 вместе с детьми переехала в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. В 2013 году ФИО2 вступил в зарегистрированный брак с ФИО3, от указанного брака у них родился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В октябре 2020 года ФИО1 стало известно, что вышеуказанный дом и земельный участок переоформлен на несовершеннолетнего ФИО4 на основании договора дарения от 

<

дата>. Считает, что указанным договором дарения нарушены ее права, так как указанный дом является совместно нажитым имуществом, в связи с чем, она обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, пояснил, что домовладение, расположенное по адресу: РСО-

<

адрес> является совместно нажитым имуществом с ФИО1, они вместе строили этот дом для себя и своих детей. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своих письменных возражениях, поступивших в суд, считала исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В 2013 году она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО2, От указанного брака у них двое детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

<

дата> ФИО2, находясь в здравом уме, подарил дом своему сыну ФИО4. Из совместно нажитого имущества ФИО1 ФИО2 подарил квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания 

<

адрес>. Со слов ФИО2 ей известно, что квартира была подарена истцу с тем условием, что на остальное имущество она претендовать не будет. Сейчас у нее конфликтные отношения с ФИО2, по этой причине считает, что ФИО2 через истца чинит ей препятствия в пользовании данным жилым домом. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УСЗН по 

<

адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, извещен. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив доводы искового заявления, доводы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

При разделе имущества супругов суд определяет состав имущества, подлежащего разделу, выделяет доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому исходя из пожеланий супругов, наличия профессиональных интересов, состояния здоровья и других факторов. Если раздел конкретных вещей в соответствии с долями невозможен, суд определяет супругу денежную компенсацию. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается стороной ответчиков, ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 1990 года. От указанного брака имеются дети ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения. 

На основании решения мирового судьи судебного участка ........ Затеречного МО 

<

адрес> РСО-Алания от 

<

дата> указанный брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, представленным в суд.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 

<

дата>, ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью 1448 кв.м., расположенный по адресу: РСО-

<

адрес>, о чем сделана запись в похозяйственной книги ........ л/сч.73

<

дата> год.

Как следует из технического паспорта и кадастрового паспорта, на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> возведен жилой дом, общей площадью 141,8 кв.м., год постройки 1998 год.

Таким образом, судом установлено, что в период брака ФИО1 и ФИО2 был возведен жилой дом, общей площадью 141,8 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 1448 кв.м., по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Следовательно, указанное имущество является совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 в период брака.

В соответствии с ч.2 ст.576 ГК РФ, дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

В силу ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ч.2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом(ч.3).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, которая гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, ФИО2 в 2013 году ступил в зарегистрированный брак с ФИО3. От указанного брака имеют двоих детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<

дата>, указанный брак, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ........ Дигорского судебного района РСО-Алания от 

<

дата>.

На основании договора дарения от 

<

дата> жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 15:03:0110228:88, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> ФИО2 подарил своему сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем сделана запись регистрации ......... 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 распорядился совместно нажитым имуществом без согласия участника совместной собственности ФИО1, следовательно, договор дарения от 

<

дата>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4,

<

дата> года рождения, является ничтожной сделкой, так как не соответствует требованиям закона.

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из искового заявления, ФИО1 узнала о состоявшемся договоре дарения в октябре 2020 года от ответчика ФИО2

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ФИО1 знала о договоре дарения ранее, суд считает не состоятельными, поскольку не нашли своего подтверждения и полностью опровергаются материалами дела. 

Таким образом, на основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения от 

<

дата>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах своего малолетнего ребенка ФИО4, 

<

дата> года рождения, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО4, 

<

дата> года рождения на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу РСО-

<

адрес>.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> ........ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Правобережный районный суд РСО-Алания.

Судья Сатцаев Р.Р.