Дело № 2-817/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б., с участием прокурора Синельниковой Т.В., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, Н. Н.чу, М. Н. о прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, об обязании сдать жилое помещение в установленном порядке, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: согласно договора найма служебного помещения от 14.03.2006г. № 32 ФИО1 совместно с челами семьи, приобрела право на проживание в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи с прохождением военной службы в рядах Вооруженных сил РФ и относится к собственности РФ в лице Минобороны России, передано в оперативное управление ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ. 

14.04.2009г. ФИО1 и члены ее семьи – супруг ФИО2 и дочь ФИО3 включены в реестр граждан, проживающих в закрытых военных городках, изъявивших желание получить государственный жилищный сертификат.

04.06.2018г. ФИО1 выдан государственный жилищный сертификат УВ № 704851, предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 3 003 239 рублей для приобретения жилого помещения на территории Забайкальского края.

В соответствии с обязательством о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения от 04.06.2018г. ФИО1, совместно с членами семьи, обязуется в течении 2-х месяцев с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сдать его в установленном законодательством РФ порядке. 

11.09.2018г. ответчики приобрели жилое помещение посредством реализации государственного жилищного сертификата, вместе с тем, предоставленное им служебное жилое помещение не освободили и не сдали его в установленном порядке. 

По настоящее время в нарушение обязательства ответчики незаконно удерживают и проживают в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Просит суд прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчиков из служебного жилого помещения по указанному адресу, обязать ответчиков сдать в установленном порядке указанное жилое помещение по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающие закрытие лицевого счета на квартиру в 4 отдел (г.Чита) ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны России; снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны РФ ФИО4 надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась. В представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО6 надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по существу иска не представили. На адрес суда возвращены конверты с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России ФИО5 в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 с семьей, состоящей из супруга ФИО2 и дочери ФИО3 на время прохождения военной службы было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения №32 от 14.03.2006г., заключенного между Домнинской КЭЧ района и ФИО1

Указанное жилое помещение расположено в закрытом военном городке № 38 ст. Домна (Распоряжение Правительства РФ от 01.02.2000г. № 752-р), относится к собственности РФ в лице Минобороны России, передано в оперативное управление ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 75АА № 433774) и является служебным, на основании Постановления главы муниципального образования Читинского района от 17.06.1999 № 497). 

04.06.2018г. ответчиками подписано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения ( жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с данным обязательством, в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Забайкальского края должник принимает на себя обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации в порядке, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. 

Подписывая указанное обязательство, ответчики обязались не позднее двух месяцев с перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое ими на основании договора жилое помещение, сняться с регистрационного учета, предоставить в уполномоченный орган договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение, выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

Согласно материалам дела, 04.06.2018г. ФИО1 выдан государственный жилищный сертификат УВ № 704851.

В соответствии с условиями подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2010 годы ФИО1 предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 3 003 239 руб. для приобретения жилого помещения на территории Забайкальского края.

11.09.2018г. ФИО1 и члены ее семьи приобрели жилое помещение посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Таким образом, срок добровольного освобождения и сдачи спорного жилого помещения ответчиками истек 11.10.2018г.

Из материалов дела следует, что жилищная субсидия перечислена ФИО1 в полном объеме, с момента перечисления прошло более 2 месяцев, ответчиком приобретено иное жилое помещение, однако на момент рассмотрения дела ответчики жилое помещение не освободили.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В связи с чем, истец вправе требовать исполнения ответчиком обязательств возникших в силу закона и в связи с заключением указанного соглашения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 реализовала свое право на обеспечение жилым помещением путем получения жилищной субсидии.

Руководствуясь приведенными положениями нормативных правовых актов, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и члены его семьи утратили право пользования служебным жилым помещением, реализовав право на жилищную субсидию по основаниям и в порядке, предусмотренным законом и подлежат выселению.

Ввиду прекращения права ФИО1 на спорное жилое помещение по причине реализации жилищной субсидии, права ФИО7 на спорное жилое помещение так же подлежат прекращению, так как они является членами семьи ФИО1., их права производны от ее прав на жилое помещение. 

В силу общих норм Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующего правоотношения, связанные с реализацией жилищных прав, установленных п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им жилищные права по своему усмотрению и распоряжаются ими.

Подав заявление о предоставлении субсидии и приняв на себя обязательство сдать ранее занимаемое жилье в связи с обеспечением их жилым помещением за счет средств федерального бюджета, ответчики распорядились своими правами в отношении спорного жилья в своих интересах и по своему усмотрению.

На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 указанного кодекса и частью 2 статьи 103 Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны достигли соглашения о сдаче жилого помещения в течение 2-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, при этом Министерством обороны РФ свои обязательства исполнены, ответчики уклоняются от исполнения данного соглашения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о возложении на ответчиков обязанности сдать в установленном порядке жилое помещение по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующим документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру в 4 отдел ничем не обоснованно, действующим законодательством не предусмотрены какие- либо требования к процедуре расторжения договора найма специализированного жилья.

С ответчиков подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа «Город Чита» в размере 300 руб. – по 100 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 ча, ФИО3 служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 ча, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 ча, ФИО3 в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлину по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Санданова Д.Б.