Дело № 2-2565/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лариной Е.А., 

при помощнике судьи Сахаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 ноября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за создание и использование объектов инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое партнерство «Ребровка-2» (далее – ДНП «Ребровка-2», истец) обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на создание и использование объектов инфраструктуры в размере 62 085 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2062 руб. 55 коп.

Протокольным определением от 11.11.2019 приняты уточнения в части размера исковых требований, истец просит взыскать долг в сумме 62 000 руб.

В обоснование исковых требований указывает на ненадлежащее исполнение ФИО1 обязательств, принятых Соглашением о создании и использовании объектов инфраструктуры от 28.05.2013, выразившееся в невнесении ежемесячных взносов за содержание объектов инфраструктуры за период с апреля 2018 года – по август 2019 года, целевых взносов на строительство дороги и ограждения по периметру территории.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом письменных пояснений к нему и озвученных ранее уточнений в части суммы долга. В окончательном варианте просит взыскать задолженность за создание и использование объектов инфраструктуры в размере 62 000 руб.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва на иск и письменных пояснений.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по устному ходатайству, также возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что ответчик не является членом товарищества, поэтому должно быть заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения. Отмечает, что ответчик частично оплачивал взносы на содержание объектов инфраструктуры, готов пропорционально возместить расходы, связанные с поддержанием таких объектов, если ответчик докажет реальное несение расходов на их содержание. В части внесения целевых взносов на строительство дорог и ограждения указывает, что собственниками внесен большой объем денежных средств, однако работы по строительству не ведутся. Считает, что истец занимается сбором целевых денежных средств для последующего их использования по своему усмотрению.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав мнение сторон и их представителей, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что 18.06.2010 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» (ДНП «Ребровка-2»).

Согласно уставу ДНП «Ребровка-2» (редакция № 2), утвержденному общим собранием членов ДНП «Ребровка-2» от 23.05.2015, ДНП «Ребровка-2» является основанной на принципе членства некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение общественно-полезных целей в создании комфортной среды обитания путем объединения усилий и возможностей владельцев земельных участков для организованного строительства инфраструктуры при владении, пользовании и распоряжении своими земельными участками с возможностью строительства жилых домов с правом регистрации и проживания в них. Партнерство занимает территорию, включающую в себя земли общего пользования, земельные участки, находящиеся в собственности членов партнерства и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (пункт 11 Устава).

Согласно выписке из ЕГРН и свидетельству о праве собственности от 05.11.2014 ответчику ранее на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на который прекращено 05.11.2014, с возникновением в эту же дату права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 105 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, находящийся в пределах территории ДНП «Ребровка-2».

Также ответчику принадлежит жилой дом, площадью 100 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд, ДНП «Ребровка-2» ссылается на неисполнение ответчиком, как собственником земельного участка, расположенного в территориальных границах партнерства, обязанности по внесению ежемесячных взносов на содержание объектов инфраструктуры, целевых взносов на строительство дороги, строительство ограждения по периметру территории.

Досудебная претензия о взыскании задолженности от 07.09.2019 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступившим в законную силу с 01 сентября 2014 года, глава 4 части первой ГК РФ дополнена параграфом 6, предусматривающим создание некоммерческих корпоративных организаций, в том числе и в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости (пункт 2 ст. 123.1 ГК РФ).

При этом подпунктом 6 пункта 8 части 1 статьи 3 названного Федерального закона определено, что со дня его вступления в силу к созданным до этого дня товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами.

Учитывая, что предметом регулирования Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» являются отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, что в рассматриваемом случае из направления деятельности истца и категории земельного участка ответчика не следует, по мнению суда, к отношениям сторон подлежат применению общие положения ГК РФ о товариществах собственников недвижимости, а также положения Устава ДНП «Ребровка-2».

В соответствии с п. 1 ст. 123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Исходя из предмета деятельности ДНП «Ребровка-2», определенного пунктом 2 Устава, основными его задачами на условиях самофинансирования являются, в том числе: организация обеспечения членов партнерства и членов их семей коммунальными и иными услугами на условиях самофинансирования: водоснабжение и водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, интернет, организация вывоза и утилизации твердых и жидких бытовых отходов, охрана, услуги связи, услуги торговли и бытового обслуживания, культурно-досуговые и физкультурно-оздоровительные услуги, включая водные, транспортные услуги, услуги по обслуживанию транспортных средств и прочее; организация быта и иных потребностей (дороги, общие ворота, шлагбаумы, ограждения и заборы, спортивные и детские площадки, противопожарные сооружения, лесозащитные полосы и т.п.); организация совместного управления и эксплуатации имущества партнерства, владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в партнерстве; организация начисления и сбора платежей с членов партнерства, лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, иных потребителей; заключение в интересах и за счет владельцев земельных участков договоров с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими услуги владельцам земельных участков и иным потребителям, осуществление расчетов по заключенным договорам; организация и осуществление деятельности по содержанию, ремонту, эксплуатации, реконструкции, утилизации имущества партнерства и общего имущества членов партнерства; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния земельных участков общего пользования и имущества партнерства, а также прилегающих территорий по согласованию с органами местного самоуправления.

В силу раздела VI Устава ДНП «Ребровка-2» в партнерстве с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые. Размер и срок уплаты взносов устанавливаются общим собранием членов партнерства по представлению правления.

Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату на условиях договоров (пункт 10 Устава). При этом платежи по договорам вносятся в кассу партнерства наличными деньгами или на расчетный счет партнерства в сроки, предусмотренные условиями договоров и решениями органов управления партнерства, с учетом затрат на обслуживание инженерных сетей (пункт 6 Устава). К неплательщикам взносов могут быть применены меры воздействия на условиях, принятых решениями общих собраний. В случае просрочки уплаты взносов, за потребляемые ресурсы и за коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размерах, определяемых общим собранием партнерства, за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 8 Устава).

Соглашением от 28.05.2013, заключенным между ФИО1 и ДНП «Ребровка-2» в лице председателя правления, в целях урегулирования отношений по созданию объектов инфраструктуры и эксплуатации территории поселка «Ребровка-2», стороны определили, что ДНП обязуется в соответствии с планом застройки осуществить подведение электросети, водопровода, канализационной сети, газопровода, линий связи к границе земельного участка владельца, организовать работы по созданию инфраструктуры и эксплуатации территории жилмассива Ребровка-2, включая дороги, в пределах поступающих взносов и иных поступлений на основании решений общего собрания членов ДНП «Ребровка-2», Правления и председателя Правления.

Владелец принял обязательство, в том числе, своевременно и в полном размере оплачивать свою долю в расходах на проектно-изыскательские и проектные работы, оформление, обоснование, получение и выполнение технических условий на водоснабжение, газификацию, электроснабжение, по финансированию, по обустройству и содержанию дорог общего пользования и подъездных путей к ДНП Ребровка-2 и внутренних дорог, ограждений, приобретение земель общего пользования, оплату расходов на освещение улиц внутри поселка, подводке электроэнергии, воды и газа к участку владельца, содержание охраны, управления, благоустройства. Стоимость участия владельца в общих расходах рассчитывается исходя из смет, утверждаемых правлением ДНП, по мере разработки проектно-сметной документации и подготовки фронта работ. 

Настоящее Соглашение вступает в законную силу с момента его подписания и является бессрочным.

Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату на условиях договоров (пункт 10 Устава). При этом платежи по договорам вносятся в кассу партнерства наличными деньгами или на расчетный счет партнерства в сроки, предусмотренные условиями договоров и решениями органов управления партнерства, с учетом затрат на обслуживание инженерных сетей (пункт 6 Устава). К неплательщикам взносов могут быть применены меры воздействия на условиях, принятых решениями общих собраний. В случае просрочки уплаты взносов, за потребляемые ресурсы и за коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размерах, определяемых общим собранием партнерства, за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 8 Устава).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы на создание и за пользование указанным имуществом для членов партнерства с учетом необходимости корректировки размеров платежей с учетом давности их взноса.

Утверждение приходно-расходной сметы партнерства и принятие решений о ее исполнении, утверждение размеров вступительных, целевых и членских взносов, а также сроков их уплаты, пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов, принятие решений о формировании и об использовании имущества партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых взносов и сроков их уплаты согласно пункту 1 раздела 7 Устава относится к исключительной компетенции общего собрания членов партнерства, которое может проводиться в форме собрания уполномоченных. Каждый уполномоченный, представляющий интересы не менее семи членов партнерства, на собрании обладает числом голосов, равным числу членов партнерства в избиравшей его группе. Член партнерства, не являющийся уполномоченным, обладает одним голосом на общем собрании членов партнерства (пункт 6 раздела 7 Устава).

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 181.1 ГК РФ). С учетом изложенного, решение общего собрания членов гражданско-правового сообщество в части установления платы и их размера является основанием для возникновения соответствующей обязанности по их внесению.

Как следует из протокола № 2 от 25.06.2010, на общем собрании учредителей и членов ДНП «Ребровка-2» определено, что членские взносы вносятся ежемесячно, не позднее третьего числа отчетного месяца в сумме 500 рублей (в ценах по состоянию на июнь 2010 года) от владельца каждого земельного участка независимо от его размера по принципу: один кадастровый номер - один земельный участок.

Решением общего собрания членов ДНП «Ребровка-2» от 25.05.2013 утверждены ежемесячные взносы в размере 500 руб. Определение размеров и сроков взносов на ограждение по периметру поручить правлению.

18.04.2014 решением общего собрания членов ДНП, оформленным протоколом № 1, установлена доплата в целевой взнос на строительство дорог с владельца каждого земельного участка по 80 000 рублей с поквартальной разбивкой по 20 000 рублей в каждом квартале не позднее одного месяца по истечении отчетного квартала, за 4 квартал - не позднее 25.12.2014.

Решением правления ДНП «Ребровка-2» от 05.06.2015, принятым во исполнение решения общего собрания членов партнерства от 23.05.2013 и подтвержденным решением общего собрания уполномоченных и членов ДНП от 21.03.2018, определено установить досбор в целевой фонд по 10 000 руб. в виде разового взноса с каждого владельца земельного участка на строительство ограждения по периметру территории коттеджного поселка. 

Решением общего собрания от 11.12.2016 сроки уплаты и приема целевых взносов (на дороги, канализацию, забор) продлены до 31.12.2016.

С 01.07.2016 решением общего собрания от 18.06.2016 утверждена ежемесячная плата на возмещение затрат на содержание объектов инфраструктуры (водопровод, самотечная канализация, электрические сети) 1000 руб.

Ответчик, будучи собственником земельного участка, расположенного в коттеджном поселке ДНП «Ребровка-2», в пределах которого имеются объекты инфраструктуры, сети инженерно-технического обеспечения, представляющие собой совокупность объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, водоснабжения и водоотведения, обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, в силу положений ст. 210, ст. 249 ГК РФ, обязан возмещать расходы на ремонт, содержание и создание такого имущества.

Осуществление ДНП «Ребровка-2» функций по управлению имуществом, предназначенным для обслуживания расположенных на территории поселка жилых домов и земельных участков, и его содержанию подтверждается договорами энергоснабжения от 01.02.2013, купли-продажи воды от 01.05.2013, водоотведения от 18.09.2017.

С 29.07.2015 истец владеет сетями наружной самотечной канализации жилого массива ДНП «Ребровка-2» 

<

адрес> протяженностью 3977.0000 м кадастровый №.

Кроме того, ДНП «Ребровка-2» принадлежит на праве собственности с 10.03.2016 электроснабжение коттеджного поселка ДНП «Ребровка-2», назначение: сооружение электроэнергетики, протяженностью 4388.0000 м расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также протяженностью 1258 м расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Также ДНП «Ребровка-2» эксплуатируются водопроводные сети, протяженностью 5770, введенные в эксплуатацию в 2015 году, кадастровый №.

Схемой границ ДНП «Ребровка-2» подтверждается, что принадлежащий ответчику земельный участок расположен в пределах территориальных границ, обслуживаемых истцом, именуемой как коттеджный поселок «Ребровка-2».

Доводы ответчика об обратном на материалах дела не основаны и подлежат отклонению.

Статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

По смыслу вышеназванной нормы во взаимосвязи с положениями ст. 210 ГК РФ, несение расходов по содержанию общего имущества не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего каждому из собственников имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками. Кроме того, участием в создании объектов инфраструктуры и их содержании обеспечивается реализация права собственников объектов недвижимости на сохранность имущества, комфортные условия проживания, постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг.

С учетом изложенного, обладая на праве собственности земельным участком, расположенным в коттеджном поселке, в пределах которого имеются объекты инфраструктуры, сети инженерно-технического обеспечения, представляющие собой совокупность объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, водоснабжения и водоотведения, обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, в силу положений ст. 210, ст. 249 ГК РФ, ответчик обязан возмещать расходы на ремонт, содержание и создание такого имущества. Данная обязанность не связана с наличием или отсутствием членства в ДНП.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что оплату ежемесячного взноса за период с апреля 2018 года по август 2019 года не производил, целевой взнос на строительство дороги оплачен им частично на сумму 45 000 руб., целевой взнос на ограждение по периметру не оплачивался. При этом пояснил, что до апреля 2018 года ежемесячные взносы оплачивал регулярно.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по ежемесячным взносам и платежам за период с апреля 2018 года по август 2019 года, по целевым взносам на строительство дороги и ограждения по периметру территории товарищества заявлены обоснованно.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности составила 62 000 руб. (с учетом заявленных 11.11.2019 уточнений).

Представленный истцом расчет суммы задолженности с учетом заявленных уточнений, судом проверен, признан верным.

Ответчиком доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено, равно как и не предоставлен контррасчет, опровергающий правильность расчета истца.

Учитывая положения статей 195 - 200 ГК РФ, установленные по делу обстоятельства и дату начала течения срока исковой давности - 31.12.2016, исчисляемую с момента, до которого решением общего собрания от 11.12.2016 продлены сроки уплаты и приема целевых взносов (на дороги, забор), срок исковой давности, о котором ответчик заявлял в рамках подготовки дела к судебному разбирательству, истцом не пропущен.

С учётом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 62 000 руб. в счет задолженности по взносам на создание и использование объектов инфраструктуры ДНП «Ребровка-2».

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 2063 руб., что подтверждается чеком-ордером от 30.09.2019.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 060 руб. судебных расходов по уплате госпошлины по иску.

Излишне уплаченная ДНП «Ребровка-2» госпошлина в размере 3 руб. подлежит возврату из местного бюджета заявителю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за создание и использование объектов инфраструктуры удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» 62 000 руб. в счет задолженности по созданию и использованию объектов инфраструктуры, а также 2 060 руб. судебных расходов по уплате госпошлины по иску.

Возвратить дачному некоммерческому партнерству «Ребровка-2» из местного бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 3 руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Е.А. Ларина

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2019 года.

Копия верна

Решение (определение) вступил (о) в законную силу 

УИД 55RS0026-01-2019-002903-34

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2565/2019 ~ М-2412/2019

хранящегося в Омском районном суде Омской области

Судья __________________________Ларина Елена Александровна 

подпись

Секретарь_______________________

подпись