Дело №2-1808-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Зиновьевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о внесении изменений сведений в ЕГРН,

установил:

ФИО3 на основании договора дарения принадлежит 1/3 доля жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен)

В кадастровом паспорте жилого дома отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом.

Дело инициировано иском ФИО3 Она просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) указать в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) основную характеристику кадастровый номер земельного участка (номер обезличен) в пределах которого расположен жилой дом; в сведениях об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) указать объект недвижимости, расположенный в пределах этого земельного участка - жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен)

В обоснование исковых требований истец сослалась на то, что указанные выше жилой дом площадью 61.9 кв.м. и земельный участок площадью 3 500 кв.м. расположены по одному адресу: (адрес обезличен) однако, при осуществлении кадастрового учета земельного участка не внесены сведения о находящемся на нем жилом доме, а при осуществлении кадастрового учета жилого дома не были внесены сведения о земельном участке, на котором он расположен. Истец считает данное обстоятельство «существенной ошибкой». 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признала, полагала, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Кроме того, указала, что истцом заявлен ненадлежащий способ защиты права, так как отсутствие указанных сведений не является реестровой ошибкой.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности. суд признает исковые требования ФИО3 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО4.

В связи с вступлением в наследство Постановлением главы администрации Беломестненского сельского Совета №12 от 25.08.1993 года по 1/3 части земельного участка была закреплены за ФИО5, ФИО5 и ФИО6.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 в пределах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) 1995 года были зарегистрированы и поставлены на учет два земельных участка: земельный участок площадью 1 00 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) земельный участок площадью 1 150 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0304005:97, а 22.06.1996 года - земельный участок площадью 1 048 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

Границы всех земельных участков не определены в соответствии с действующим законодательством.

Жилой дом площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) находится в пределах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Земельный участок площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0304005:93, расположенный по адресу: (адрес обезличен) ул. Н ФИО8, 49, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в 2006 году.

На основании договора дарения от 14.11.2015 года ФИО3 приняла в дар от ФИО5 земельный участок площадью 1 150 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) находящуюся на нем 1/3 долю жилого дома общей площадью 61,9 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен)

Договор прошел государственную регистрацию.

В настоящее время собственниками спорного жилого дома являются ФИО3 - 1/3 доля в праве собственности и ФИО9-2/3 доли.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) является ФИО10 с 29.05.1992 года; правообладателем земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) с 01.03.2011 года является ФИО9; правообладателем земельного участка площадью 1 150 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) является ФИО3; правообладателем земельного участка площадью 1 048 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) является ФИО9 с 01.03.2011 года.

Согласно выписке их ЕГРН жилому дому площадью 61,9 кв.м. присвоен кадастровый (номер обезличен) и он находится в собственности ФИО9 и ФИО3 и находится на земельном участке (номер обезличен)

Исковые требования истец основывала на том, что невнесение указанных сведений является реестровой ошибкой.

В дальнейшем, уточнила исковые требования, ссылаясь на то, что это является «существенной» ошибкой.

Статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: технических (техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости) и реестровой ошибки (воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом).

Техническая ошибка в записях исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Постановка на кадастровый учет спорного жилого дома не содержит технической ошибки, о чем истцу было разъяснено ответчиком.

По смыслу положений указанной статьи, иски об исправлении реестровой ошибки предъявляются к собственнику земельного участка, где имеется реестровая ошибка, следовательно Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области является ненадлежащим ответчиком по данному иску.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) имеет собственника, внесение изменений в сведения в ЕГРН повлекут за собой изменение его прав.

Между тем, реестровая ошибка имеет место только в случае отсутствия спора о праве.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об устранении реестровой ошибки путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко

Решение принято в окончательной форме (информация скрыта)