РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года. г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю., 

при помощнике судьи Чернышевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1048 кв.м, по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований указала, что постановлением ФИО2 сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 06 января 1993 года № ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м.,

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. Садовое товарищество «Нива» в 2003 году преобразовано в СНТ «Нива-3».

Постановлением Главы Администрации Жегаловского сельского округа № от 20 марта 1996 года СТ «Нива-3» передан земельный участок площадью 1,99 га в том числе:

- в коллективно-совместную собственность товарищества бесплатно земельные участки площадью 0,245 га;

- в собственность гражданам-членам СТ «Нива-3» бесплатно земельные участки общей площадью 1,348 га;

-за плату по нормативной стоимости земельные участки общей площадью 0,397 га.

Согласно указанного постановления № от 20 марта 1996 года истцу выделен земельный участок № площадью 1020 кв.м., из них 600 кв.м. бесплатно, 420 кв.м. за плату.

С целью уточнения границ земельного участка, подготовки межевого плана, истец обратилась в ООО «ПРАВОСЕРВИС» для проведения кадастровых работ, в результате проведения которых был подготовлен межевой план. Документы были переданы в Управление Росреестра по Московской области путем обращения в МФЦ Щелковского муниципального района. 

04 сентября 2021 года из Росреестра истцу выдано Уведомление об отказе в государственной регистрации, по тем основаниям, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости. Просит суд признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1040 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Щелковского городского суда Московской области от 11 января 2021 года по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Судом постановлено в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривать дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением Администрации сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 06 января 1993 года № ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м.,в садовом товариществе «Нива» в 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.12,13, 21-24). Садовое товарищество «Нива» в 2003 году преобразовано в СНТ «Нива-3».

Постановлением Главы Администрации Жегаловского сельского округа № от 20 марта 1996 года (л.д.14,15)СТ «Нива-3» передан земельный участок площадью 1,99 га в том числе:

- в коллективно-совместную собственность товарищества бесплатно земельные участки площадью 0,245 га;

- в собственность гражданам-членам СТ «Нива-3» бесплатно земельные участки общей площадью 1,348 га;

-за плату по нормативной стоимости земельные участки общей площадью 0,397 га.

Из представленной выписки из ЕГРН на СНТ «Нива-3» следует, что указанное товарищество создано и зарегистрировано 23 января 1996 года(л.д.39).

Согласно постановления № от 20 марта 1996 года истцу, как члену СНТ «Нива-3» выделен земельный участок № площадью 1020 кв.м., из них 600 кв.м. бесплатно, 420 кв.м. за плату.

С целью уточнения границ земельного участка, подготовки межевого плана, истец обратилась в ООО «ФИО8» для проведения кадастровых работ, в результате проведения которых был подготовлен межевой план. Документы были переданы в Управление Росреестра по Московской области путем обращения в МФЦ Щелковского муниципального района( л.д.33). 

04 сентября 2021 года из Росреестра истцу выдано Уведомление об отказе в государственной регистрации, по тем основаниям, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (л.д.34-35).

Для установления юридически значимых обстоятельств, определением Щелковского городского суда Московской области от 11 января 2021 года по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Из представленного в материалы дела заключения эксперта следует, что согласно проведенному обследованию, исследуемый земельный участок находится в общем фактическом ограждении с земельным участком № с кадастровым номером №, их общая площадь по фактическому пользованию составила 2074 кв.м (см. рис№, Приложения №). При этом, в процессе проведенного исследования, выявлено, что границы исследуемого земельного участка определены в соответствии с требованием действующего законодательства и имеют кадастровый №, площадь земельного участка в соответствии с внесенными ЕГРН сведениями составляет 1048 кв.м, при этом большая часть фактического ограждения, того которое имеется на местности, совпадает с их фактическим местоположением, за исключением фасадной границы, где часть ограждения значительно выходит, за установленные границы земельного участка с кадастровым номером №, по данным ЕГРН. Границы исследуемого земельного участка уже внесены в ЕГРН с кадастровым номером №, расположены внутри отвода СНТ «Нива-3», экспертом сделан вывод, что земельный участок не располагается ни в одном поясе зоны санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции, и не может являться ограничением в оборотоспособности. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы. Данное экспертное заключение судом принимается в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно полностью соответствует требованиям статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Не доверять указанному заключению у суда нет оснований, поскольку оно достаточно полное, ясное, содержит подробное описание исследованного объекта, указание на нормативно-техническую и правовую базу, порядок исследования, исчерпывающие выводы на поставленные вопросы, в связи с чем, может быть положено в основу решения суда.

Учитывая заключение судебной экспертизы, суд полагает целесообразным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1048 кв.м., согласно данным ЕГРН, поскольку в данном случае права смежных землепользователей нарушены не будут.

Препятствий для оформления в собственность земельного участка, не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1040 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина.