Дело № 2-3504/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Стерлитамак 05 июня 2019 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Гаязовой, 

при секретаре Абдульмановой А.Ф.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

ФИО3, его представителя – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании помещениями, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании помещениями, вселении, указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом с надворными постройками ранее принадлежал его родителям. После смерти родителей он отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу своего брата ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ его брат умер, после его смерти его жена и трое несовершеннолетних детей стали собственниками указанного жилого дома. До декабря ДД.ММ.ГГГГ года он проживал в доме по месту регистрации, но в декабре ФИО1 сменила замки на входной двери жилого дома и в гараже, где остались его личные вещи, лишив его проживания в указанном доме. Просит обязать ФИО1 не препятствовать ему во вселении и использовании жилого дома и гаража, обязать ФИО1 выдать ему экземпляр ключей от жилого дома и гаража и обеспечить беспрепятственный допуск в 

<

адрес> Республики Башкортостан.

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она и трое ее несовершеннолетних детей являются собственниками 

<

адрес> Республики Башкортостан. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 в указанном доме не проживает, личных вещей не имеет, не несет бремя содержания дома. Он был зарегистрирован в указанном доме лишь формально как член семьи бывшего собственника. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета с бывшего места жительства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании помещениями, вселении объединены в одно производство.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. суду пояснили, что жилой 

<

адрес> принадлежал родителям ФИО3 и ФИО11 В указанном жилом доме ФИО3 проживал с 8 лет. После смерти матери, ФИО3 отказался от своей доли в наследственном имуществе в пользу своего брата ФИО11, который в свою очередь обещал, что даст ему за причитающуюся долю в наследственном имуществе деньги или квартиру. До ДД.ММ.ГГГГ года он проживал там постоянно, затем брат привел в дом Тамару, он стал проживать там периодически, не хотел мешать семье брата, но некоторые личные вещи остались в родительском доме и гараже. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживал в квартире № дома № по улице 

<

адрес> города 

<

адрес>, которая принадлежала ФИО1, сделал там ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Брат обещал, что именно эта квартира будет принадлежать ему. После смерти брата ФИО1 перестала пускать его в родительский дом и гараж, сменила замки, не дает забрать ему оттуда личные вещи. Просили исковые требования удовлетворить. Исковые требования ФИО1 не признали, указав, что ФИО3 не утратил право пользования спорным жилым домом, поскольку это его родительский дом, он там вырос, по устной договоренности с братом должен был быть обеспечен жильем. Другого жилья у него нет и в настоящее время не имеет возможности приобрести другое жилье. Просили в иск ФИО1 отказать.

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1 либо близким родственником, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, но с регистрационного учета добровольно не снимается. Просил уточненные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО3 – отказать, поскольку никаких его личных вещей в спорном доме либо гараже не имеется. 

Третьи лица – УФМС России по РБ, РСЦ отделение № «Железнодорожное» своих представителей в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вышеуказанные права собственника жилого помещения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исследованными в судебном заседании материалами дела достоверно подтверждаются следующие обстоятельства.

Из дела правоустанавливающих документов №, представленного по запросу суда следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 ФИО23 стала собственником указанного жилого дома.

Согласно копии наследственного дела №, представленного по запросу суда, открытого после смерти ФИО6, наследниками по закону к ее имуществу являются ФИО25 и ФИО24 Согласно заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 являясь наследником по закону, отказывается от причитающегося ему наследства по закону в пользу ФИО27

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО27 следует, что наследникам по закону – ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на доли в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО8, ФИО10, ФИО27 по ? доли каждый. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетели ФИО16, ФИО17, являющиеся друзьями ФИО3 суду показали, что в 

<

адрес> ФИО3 проживал регулярно, но после того как его брат Юрий начал жить с Тамарой, примерно с № года, ФИО12 периодически уходил проживать в другое место жительства, в последние два года проживал в квартире по 

<

адрес>, где сделал ремонт и оплачивал коммунальные услуги.

Свидетель ФИО18, являющийся другом умершего ФИО7 суду показал, что Юрия знал более 20 лет, вместе с Юрием и Владимиром работали в одной организации с № год. В период совместной работы ФИО12 всегда можно было найти по адресу: 

<

адрес>. Где ФИО24 проживал после № года он не знает.

Свидетели ФИО19 и ФИО20, являющиеся соседями ФИО1 суду пояснили, что в 

<

адрес> проживали ФИО1 со своим мужем Юрием и тремя детьми. ФИО19 пояснила, что ФИО3 никогда не видела, только со слов Тамары знает, что у Юрия был брат. Свидетель ФИО20 пояснила, что видела ФИО3 по праздникам, постоянно в спорном доме ФИО3 не проживал.

Таким образом, ФИО1, несовершеннолетние ФИО8, ФИО9, ФИО10, как новые собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ФИО3, как член семьи бывшего собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением и по требованию истца должен освободить его.

В данном случае очевидным является тот факт, что сохранение за ФИО3 права пользования спорным домом ущемляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом ФИО1, несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, поэтому их требование об устранении нарушения их прав путем признания ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, является обоснованным. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" и в соответствии с пунктом 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

При изложенных обстоятельствах, требование ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства, также является обоснованным.

Оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности, и также их совокупность, суд приходит к выводу, что в настоящее время у ФИО3 отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственников.

Таким образом, требование ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании помещениями, вселении удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании помещениями, вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Х. Гаязова