Дело №2-1909/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 30 июля 2020 года 

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Пашковой А.Н.,

при секретаре Райс А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, гаражно-строительному кооперативу № 314 о признании права собственности на гаражный бокс 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что является членом ГСК №, однако государственная регистрация права на объект - гараж № приостановлена по причине несоответствия подписи председателя ГСК в справке от ДД.ММ.ГГГГ подписи в ранее предоставленных в составе учредительных документов гаражного кооператива. Гараж имеет общую площадь 22,1 кв.м., расположен в гаражном блоке с кадастровым номером №. В настоящее время истец не может распоряжаться своим гаражом в полном объеме, продать, подарить, заложить, а также совершать любые действия по отчуждению данного имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация г. Челябинска, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 71-72). 

Представитель ответчика ГСК № 314 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменное мнение по заявленному иску, в котором указал, что в случае удовлетворения заявленных требований о признании права собственности, такое решение будет основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН (л.д. 57-58).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 является членом ГСК № 314, что подтверждается членской книжкой (л.д. 6-11).

Из справки ГСК № 314 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом ГСК № 314 и владельцем гаража №, построенным за счет собственных средств. Членский взнос уплачен полностью. Арестов, запрещений и иных, не оговоренных в настоящей справке обременений на указанный гараж не имеется. Земельный участок отведен Гаражно-строительному кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № по 

<

адрес> на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска №28-п от 18 января 1995 года и дополнительный земельный участок отведен ГСК № 314 на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска №9-п от 05 января 1996 года, договора краткосрочной аренды РФ 11 ЧБО-36-03 №001157-К-95 от 14 февраля 1996 года. Кадастровый номер земельного участка № (л.д. 12).

Сведения в Едином государственном реестре недвижимого имущества о зарегистрированных правах на объект недвижимости гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 40).

Из технического паспорта на спорный гаражный бокс № видно, что его общая площадь составляет 22,1 кв.м., данный гараж расположен по адресу: 

<

адрес> в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 18-30). 

Объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № является блоком гаражей.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении объекта - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что в представленной справке ГСК №314 от ДД.ММ.ГГГГ подпись председателя ГСК не соответствует подписи в документах, ранее представленных в составе учредительных документов кооператива в Управление Росреестра по Челябинской области. Разъяснено, что вправе представить иной документ, свидетельствующий о возникновении права собственности на указанный объект недвижимости ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 38-39).

Данные обстоятельства явились препятствием ля регистрации право ФИО1 на гаражный бокс, между тем со стороны истца совершены все необходимые действия для внесения в ЕГРН сведений о возникших у него правах в отношении спорного гаражного бокса.

Заключением кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что были проведены обмеры гаража по внутренним границам помещения, а также снаружи - земельный участок под гаражом. Площадь земельного участка под гаражом составила 25 кв.м. (замер по внешним углам гаража). При нанесении границы земельного участка, полученной в результате геодезической съемки, на дежурную кадастровую карту, было установлено, что гараж 33 находится в пределах одноэтажного здания (блок гаражей) с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, а также в пределах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 178 кв.м., расположенного: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды ГСК № 314 на основании постановления Главы администрации г. Челябинска от 05 января 1996 года №9-п, договора краткосрочной аренды РФ 11ЧБО-36-03 №001157-К-95 от 10 января 1996 года, дополнительного соглашения №1 к договору аренды земли и инфраструктуры №1157-К-95 (л.д. 78-99).

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК № 314 построен на земельном участке, отведенном для этих целей, гаражный бокс возведен за счет собственных средств. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска, гаражно-строительному кооперативу № 314 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах блока гаражей с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.Н. Пашкова

Мотивированное решение составлено 03 августа 2020 года.