Дело № 2-744/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 13 июня 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Давыдовой А.А., 

с участием представителя истца ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Шатурская управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследственной массе ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что 02.05.2015 умерла ФИО7 которая являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследников к ее имуществу не установлено. По состоянию на 01.04.2018 за период с 01.04.2015 по 31.03.2018 образовалась задолженность в размере 64830,29 руб. Невнесение платы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома является нарушением положений гражданского и жилищного законодательств и, следовательно, нарушением прав и законных интересов соседей, добросовестно участвующих в расходах по содержанию и ремонту этого имущества. ОАО «Шатурская управляющая компания» имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими и другими организациями и в случае невыполнения обязательств подвергается штрафным санкциям. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по состоянию на 01.04.2018 в размере 64830,29 руб., пени с учетом имевшего место уменьшения заявленных требований в размере 7000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 21.05.2018, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа Шатура Московской области, 06.06.2018 – ФИО2

Определением суда от 13.06.2018 производство по делу в части требований, предъявленных к наследственной массе ФИО5, администрации городского округа Шатура Московской области прекращено.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей, возражал против взыскания пени.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

02.05.2015 ФИО5 умерла.

Решением Шатурского городского суда от 08.05.2018 право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования признано за ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 31.01.2018, в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги. 

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно договору от 01.05.2008 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ОАО «Шатурская управляющая компания».

Судом установлено, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из представленных в материалы дела сводной ведомости по поставщикам услуг за период с 01.04.2015 по 31.01.2018, с 01.11.2016 по 31.01.2018, с 01.01.2018 по 30.04.2018 и расчету суммы, подлежащей взысканию с должника, следует, что за период с 01.04.2015 по 31.03.2018 начислено 64830,29 руб., оплата не производилась. Таким образом, за период с 01.04.2015 по 31.03.2018 на 01.04.2018 образовался долг в указанной сумме.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, который произведен в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу указанной нормы права пени определяются в зависимости от не выплаченных в срок сумм. 

Согласно расчету истца пени за спорный период составляют 21095,84 руб., ко взысканию заявлено 7000 руб.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик не исполняет возложенную на него обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью, в связи с чем, образовалась задолженность, а также начислены пени. ФИО2, приняв наследство после смерти ФИО5, принял также и долги наследодателя в виде задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.04.2015 по 02.05.2015. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исходя из цены иска, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2354,91 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2018 за период с 01.04.2015 по 31.03.2018 в размере 64830 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать) рублей 29 коп., пени за просрочку платежа в размере 7000 (семь тысяч) рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2354 (две тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 91 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева