УИД 63RS0№-23

Дело №– 162/21

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 06 июля 2021 года 

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при помощнике судьи ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 162/21 по иску ФИО5 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, признании реестровой ошибки, признании чертежа инвентаризационных земель документом, определяющим местоположение земельного участка, при его образовании, обязании прекратить самовольное строительство и встречному исковому заявлению ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации г.о. Самара, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома, блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО26, обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за истцом в порядке приобретательской давности права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0410010:672 и прекращении права общей долевой собственности В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 63:01:0410010:672, общей площадью 78,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с тем же адресом площадью 500 кв.м, принадлежащим на праве собственности истцу. Ранее указанное имущество принадлежало ФИО21 (брату) на основании договора купли-продажи от 

<

дата> и перешло истцу в порядке наследования, о чем выдано 

<

дата> ФИО4 о праве на наследство по закону. Права истца на наследственное имущество – земельный участок и 1/2 доля на жилой дом зарегистрированы в 2001 году. Право собственности другой 1/2 доли в праве на жилой дом принадлежало ФИО4 А.И., умершей в 2004 году. О новых собственниках спорной доли истцу не известно, право на нее не зарегистрировано. Свыше 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем имуществом как своим собственным, ввиду отсутствия интереса к данному имуществу со стороны сособственников спорной доли, исполняет обязанности сособственника всего имущества, неся расходы на его содержание, оплату коммунальных услуг и налогов, в связи с чем полагает, что имеет право на него в силу приобретательской давности.

В ходе рассмотрения дела, была произведена замена ответчика на ФИО3 в лице законного представителя ФИО2.

При рассмотрении дела, представителем истца ФИО5 - ФИО26, действующей по доверенности, исковые требования были уточнены, а именно истец просит прекратить право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0410010:672, зарегистрированное за ФИО3; признать жилой дом с кадастровым номером 63:01:0410010:672 неделимой вещью; признать за истцом, в порядке приобретательской давности, право на вторую 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0410010:672; признать реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка 63:01:0410010:504; признать чертеж инвентаризации земель кадастрового квартала № из землеустроительного дела с инвентарным № от 

<

дата>, хранящимся в ГФД, документом, определяющим местоположение границ земельного участка 63:01:0410010:504, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при его образовании. Обязать ФИО2 прекратить самовольное строительство на земельном участке, занимаемом жилым домом 63:01:0410010:672, снести самовольное строение и восстановить (рекультивировать) территорию, на которой осуществлялось строительство, в течение 1 месяца. В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата> в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> направлено исковое заявление ФИО5 к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о признании права собственности в силу приобретательной давности на оставшуюся долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0410010:672, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из ФИО11 из ЕГРН об указанном объекте от 

<

дата> и переходе прав на него от 

<

дата>, выданных по запросу суда в рамках начатого искового производства, истцу стало известно, что 

<

дата>, т. е. семью рабочими днями ранее направления иска, на спорную долю в праве оформлено право собственности за ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>А. Основанием для государственной регистрации права ФИО3 послужило ФИО4 о праве на наследство по закону, выданное 

<

дата> нотариусом ФИО13 в рамках наследственного дела №. В ФИО4 ФИО27 указано, что наследство, на которое выдано данное ФИО4, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0410010:672, принадлежащий наследодателю ФИО8 на основании ФИО4 о праве на наследство по завещанию, выданное 

<

дата> нотариусом ФИО14 Там же указано, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером 63:01:0410010:672 в разных документах имеет различные значения: согласно правоустанавливающему документу (ФИО4) - 79,6 кв. м; согласно ФИО11 из ЕГРН - 78,9 кв. м, что относится к уникальным характеристикам различных объектов. Согласно представленным в дело истцом ФИО11 из ЕГРН от 08 и 

<

дата>, а также содержащимися в наследственном деле ФИО27 ФИО11 от 

<

дата> и от 

<

дата> (копии в деле), до регистрации права ФИО3 в отношении объекта 63:01:0410010:672 в ЕГРН были внесены следующие характеристики, отнесенные пунктом 4 ст. 8 Закона о регистрации №, к основным (уникальным):

Вид:

Здание

Кадастровый номер:

63:01:0410010:672

Дата присвоения кадастрового номера:

15.03.2018

Ранее присвоенный государственный учетный номер:

Инвентарный №, Условный № (213)//1:0547500: АБ//0001:05:0165:04 2:0:0

Описание местоположения:

«Схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке» (графические сведения)

Площадь:

78,9 кв. м

Количество этажей:

1

Материал наружных стен:

деревянные

Год завершения строительства:

1920

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:

63:01:0410010:504

Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости:

63:01:0410010:551,63:01:0410010:554

Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или 

сооружении

данные отсутствуют

Характеристики из указанных, с которыми жилой дом учтен в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), соответствуют техническим характеристикам, по данным последней инвентаризации, дома (лит. АБ), содержащимся в Справке БТИ № рн- 4083, выданной 

<

дата> ФИО5, для предоставления в государственную регистрационную палату на предмет оформления права собственности, а именно: год постройки - 1920, количество этажей - 1, материал стен - дерево; общая площадь - 78,9 кв. м. 

<

адрес>,9 кв. м, без учета самовольного пристроя (13.7 кв. м), составляет сумма площадей (22,2+7,3+21,4+7,4+6,6+14,0), которые отображались в ФИО11 об объекте 63:01:0410010:672 на «Схеме расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке» до регистрации права на спорную долю за ФИО3 В Справке БТИ также указывается: общая площадь дома, включая самовольную лит. Б1, - 92,6 м2 (78.9+13.7). 

<

адрес> земельного участка: по землеотводным документам - 500 кв. м; по данным последней инвентаризации - 1991,5 кв. м. ((82,5 х 11,0) + (81,2 х (11,55 + 18). Собственниками доли в праве общей собственности на дом указаны ФИО5, на основании ФИО4 о праве на наследство по закону р-474 от 

<

дата>, и ФИО6, на основании ФИО4 о праве на наследство по закону р-1930 от 

<

дата>. Собственником земельного участка указана ФИО5, на основании ФИО4 о государственной регистрации права № от 

<

дата>. В результате государственной регистрации прав ФИО5, земельному участку под ИЖС, расположенному по 

<

адрес>, площадью 500 кв. м, присвоен условный № (213)//0:0000000:0//0001:05:0165:042:0:0; жилому дому, с тем же адресом, площадью 78,9 кв. м, по данным последней инвентаризации, согласно справке БТИ № рн-4083 от 

<

дата>, присвоен условный №(213)//1:0547500:АБ//0001:05:0165:042:0:0. В составе условного номера жилого дома содержится инвентарный номер этого 

<

адрес>:0547500:АБ, условный номер земельного участка, на котором он расположен, 63:01:040927:0571(213) и общие для жилого дома и земельного участка сведения 0001:05:0165:042:0:0. Указанное подтверждается ФИО4 о государственной регистрации прав ФИО5 Впоследствии объектам зарегистрированного права ФИО5 присвоены кадастровые номера: сначала - земельному участку: 63:01:0410010:504, что подтверждается Кадастровой ФИО11 от 

<

дата>, затем - жилому дому: 63:01:0410010:554, что подтверждается ФИО11 от 

<

дата> (из наследственного дела ФИО27) и от 

<

дата>. В 2012 году жилой дом еще идентифицируется по условному номеру, что подтверждается ФИО11 из ЕГРП от 

<

дата>. В ФИО11 из ЕГРН от 

<

дата> об объекте с кадастровым номером 63:01:0410010:554 указаны характеристики, не соответствующие тем, с которыми жилой дом учтен в ГКН, в том числе площадь 63,8 кв. м.

По заявлению ФИО5, органом регистрации прав выявлена и исправлена техническая ошибка в записях ЕГРФИО15 Управления Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата> (копия в деле) указано: «Выявлено ошибочное сопоставление сведений кадастра недвижимости и реестра прав ЕГРН. Объект с кадастровым номером 63:01:0410010:554, имеющий адрес: 

<

адрес>, лит Б, площадью 63,8 кв. м, сопоставился с объектом с тем же адресом, лит АБ, площадью 78,9 кв. м». В уведомлении об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата> указано, что в результате исправления технической ошибки жилому дому по 

<

адрес> соответствует кадастровый №. В письме Управления Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата> №@ (копия в деле) сообщается, что в 2009 году ошибочно учтены - как самостоятельные объекты недвижимости - литера А с кадастровым номером 63:01:0410010:551 и литера Б с кадастровым номером 63:01:0410010:554. В результате исправления технической ошибки 

<

дата>, объекту недвижимости по 

<

адрес> присвоен кадастровый №, в свою очередь, объектам с кадастровыми номерами 63:01:0410010:551, 63:01:0410010:554 присвоен статус «архивный», при этом в отношении указанных объектов в кадастр недвижимости внесена запись о том, что они являются предыдущими по отношению к зданию с кадастровым номером 63:01:0410010:672. С учетом указанного, фактическая площадь дома с кадастровым номером 63:01:0410010:672 составляет, в общей сложности, 93,3 кв. м, из которых 29,5 кв. м - площадь объекта 63:01:0410010:551; 63,8 кв. м. - площадь объекта 63:01:0410010:554. Между тем, в ФИО11 из ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером 63:01:0410010:672 указывается площадь 78,9 кв. м, по данным последней инвентаризации. В результате регистрации права на спорную долю за ФИО3 в сведения об уникальных характеристиках об объекте с кадастровым номером 63:01:0410010:672 внесены следующие кадастровые ошибки (в ФИО11 от 

<

дата>, по запросу суда): сведения о наличии в здании помещений, которыми являются 

<

адрес> кадастровыми номерами 63:01:0410010:625, площадью 50,1 кв. м и 63:01:0410010:626, площадью 29,5 кв. м. Данные объекты учтены в ГКН 

<

дата> и сняты с кадастрового учета (прекратили существование), 

<

дата>, т.е. за 1 год до регистрации права за ФИО3 В характеристику «описание местоположения» внесена: «Схема расположения части объекта недвижимости на земельном участке», заменившая собой «Схему расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке», на которой отображалось фактическое расположение дома на земельном участке, площадью 1991,5 кв. м, по данным последней технической инвентаризации, добавился к инвентарному и условному «ранее присвоенный государственный учетный номер» кадастровый №, который таковым не является. В дополнительные сведения об объекте, определенные п. 5 ст. 8 Закона 218-ФЗ, внесено наименование здания «Жилой дом, состоящий из литеры А и Б». В соответствии с заявлением ФИО5 от 

<

дата> об исправлении технической ошибки, сведения, внесенные в ЕГРН при регистрации права ФИО3 о помещениях (квартирах) 63:01:0410010:625 и 63:01:0410010:626 в здании были удалены; наименование здания «Жилой дом, состоящий из литеры А и Б» исправлено на «Жилой дом» (копии заявления ФИО28, уведомления об исправлении технической ошибки, ФИО11 от 

<

дата> о внесении сведений в деле). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что, в результате регистрации права за ФИО3, в сведения об объекте с кадастровым номером 63:01:0410010:672 внесены характеристики иных объектов. ФИО4 о праве ФИО7 выдано в отношении жилого дома (домовладения), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью, в общей сложности, 79,60 кв. м., из которых - 29,50 кв. м. - общая площадь дома литера АА1, одноэтажного, деревянного, 1920 года ввода в эксплуатацию и 50,1 кв. м - общая площадь дома литера ББ1, одноэтажного, деревянного, 1965 года ввода в эксплуатацию. Сведений о расположении домовладения на каком-либо земельном участке не содержится. Сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 79,60 кв. м в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданного 

<

дата> ФИО2 по его запросу о кадастровой стоимости указанного объекта. При таких обстоятельствах не представляется возможным определить, на какое имущество подтверждает возникновение права собственности ФИО4 о праве ФИО7. Вместе с тем, это имущество не является жилым домом с кадастровым номером 63:01:0410010:672, в составе которого нет самостоятельных объектов с кадастровыми номерами. Подлежащее обязательной государственной регистрации в Главном управлении федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, согласно данному ФИО4, и в силу пунктов 1 и 2 ст. 4 Закона 122-ФЗ, право ФИО7 на имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после принятия указанного закона, зарегистрировано не было. На дату открытия наследства, ФИО7 была несовершеннолетней (16-ти лет), соответственно самостоятельно принять наследство не могла. Заявление о принятии наследства поступило от ФИО4 нотариусу ФИО14 

<

дата>,по истечении установленного ч. 1 ст. 1154 ГК РФ срока для принятия наследства, открывшегося 

<

дата> со смертью ее бабушки. Судебное решение о восстановлении пропущенного срока, необходимого, в соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ, для принятия наследства, в наследственном деле ФИО7 отсутствует. Содержащаяся в наследственном деле ФИО7 из домовой книги о совместном проживании с наследодателем, не содержит реквизитов о выдаче данной ФИО11 уполномоченным на то органом. Согласно указанной ФИО11, ФИО6 (наследодатель) и ФИО8 (наследник) зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Между тем, согласно Справке о составе семьи от 

<

дата> №, выданной сотрудником Администрации Куйбышевского внутригородского района г. о. Самара, ФИО8 в период с 

<

дата> по 

<

дата> была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, т. е. на дату открытия наследства не проживала по адресу наследодателя. В связи с указанным ФИО4 о праве ФИО7 выдано с нарушением норм действующего на соответствующую дату законодательства. В состав наследства ФИО8 не вошло имущество, на которое зарегистрировано право ФИО3 В заявлении о принятии наследства ФИО3, поданного 

<

дата> нотариусу ФИО9, указан лишь адрес имущества. Поскольку адрес является дополнительной характеристикой объекта (п. 21 ч. 5 ст. 8 Закона 218), определить, какое имущество принято наследником, не представляется возможным. Согласно ФИО11 из ЕГРП и ЕГРН, на дату подачи заявления в кадастре недвижимости по указанному адресу были учтены следующие объекты: в период с 

<

дата> по 

<

дата>: 1.1 здание 63:01:0410010:551, площадью 29.5 кв. м (ФИО11 из ЕГРН от 

<

дата>); здание 63:01:0410010:554: площадью 78,9 кв. м (ФИО11 из ЕГРП от 

<

дата> и от 

<

дата>); площадью 63,8 кв. м (ФИО11 из ЕГРН от 

<

дата>, ФИО11 от 

<

дата>); в период с 

<

дата> по 

<

дата>: помещение (

<

адрес>) 63:01:0410010:625, площадью 50,1 кв. м; помещение (

<

адрес>) 63:01:0410010:626, площадью 29,5 кв. м. В связи с указанным, поиск наследственного имущества осуществлялся 3 года, с 

<

дата>, даты подачи заявления о принятии наследства и выдаче ФИО4, до получения ФИО2 Уведомления от 

<

дата> об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте капитального строительств, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 79,60 кв. м. и наличии в ЕГРН сведений о расположенном по данному адресу объекте 63:01:0410010:672, площадью 78,9 кв. м. Объект наследственных прав был определен нотариусом ФИО13 после получения ФИО11 из ЕГРП об объекте с кадастровым номером 63:01:0410010:672 по запросу об этом объекте как о квартире, что подтверждается Запросом ФИО13 от 

<

дата>. Таким образом, нотариусом ФИО13 идентифицированы указанные в ФИО4 дома, площадью 50,1 кв. м и 29,5 кв. м, общей площадью, в общей сложности,79,6 кв. м с квартирами с кадастровыми номерами 63:01:0410010:625 и 63:01:0410010:626 как составными частями дома, расположенными в здании с кадастровым номером 63:01:0410010:672. Между тем, нотариус не учел, что данный объект учтен в кадастре 

<

дата>, а соответственно, не мог быть принят наследником, а также, что указанные в ФИО4 в отношении наследственного имущества «вид» и «год ввода в эксплуатацию здания по завершении его строительства» являются уникальными характеристиками зданий. Идентификация зданий с квартирами является ошибочной, и привела, в результате регистрации права ФИО3, к кадастровым ошибкам. Здание с кадастровым номером 63:01:0410010:672, согласно семантическому описанию, располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410010:504. Между тем графическое описание местоположения границ участка не соответствует семантическому, а заодно, и фактическому землепользованию, сведения о котором указаны на «Схеме расположения объекта на земельном участке», содержащейся в реквизите ФИО11 из ЕГРН о жилом доме «Описание местоположения». Данная схема изготовлена по данным последней инвентаризации, дома (лит. АБ), содержащимся в Справке БТИ от 

<

дата> № рн- 4083.Согласно указанной Справке, общая площадь земельного участка: по землеотводным документам - 500 кв. м; по данным последней инвентаризации - 1991,5 кв. м. ((82,5 х 11,0) + (81,2 х (11,55 +1,8)). Площадь оформленного в собственность ФИО5 участка 500 кв. м соответствует предельной норме предоставления в собственность гражданам под индивидуальное жилищное строительство бесплатно, установленной Постановлением Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №. Данное право реализовано ФИО20, которая в заявительном порядке приобрела право на земельный участок, фактически занимаемый жилым домом лишь в части от всего участка, площадью 1991,5 кв. м., из которых около 1500 кв. м занято садом и огородом, на основании Постановления от 

<

дата> № «О предоставлении гражданам фактически занимаемых земельных участков в собственность и аренду в 

<

адрес>». Для приобретения участка, осуществлен расчет его нормативной цены, с целью исчисления земельного налога (копия Акта прилагается). В виду того, что первоначально отведенной под жилой дом является площадь 600 кв. м, излишки 79,6 кв. м участка сверх установленной предельной нормы оформлены ФИО25 в аренду с правом выкупа. Земельные участки соответствующих площадей в натуре не межевались, поэтому описание местоположения образованных участков является условным. Согласно Градостроительному плану земельного участка 63:01:0410010:504, описание местоположения его границ не предполагает размещения на нем мест для капитального строительства, т. е. для использования по назначению. Вместе с тем, на данном участке располагаются внутридомовые инженерные коммуникации, обеспечивающие поставку в дом коммунальных услуг. В письме Управления Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата> № сообщается, что в государственном фонде данных (ГФД) содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель 

<

адрес> г. о. 

<

адрес>, кадастровый квартал 63:01:0410010, инвентарный номер № от 

<

дата>. В составе Дела содержится информация о земельном участке по 

<

адрес> (условный номер участка «5019»). Согласно приложенной к письму «Сравнительной ведомости общих площадей земельных участков в кадастровом квартале №», площадь участка «5019», на котором располагается индивидуальный жилой дом, составляет 0,0798 га. На приложенном к письму фрагменте «Чертежа инвентаризации земель кадастрового квартала №» определены, в том числе, конфигурация участка «5019» и местоположение на нем жилого 

<

адрес>. По запросу ФИО5, исполнителем инвентаризации по контракту №/и от 

<

дата>, заключенного с министерством имущественных отношений 

<

адрес> предоставлен каталог координат поворотных точек границ земельного участка «5019». Для проведения работ использовались картографические материалы масштаба 1:2000, сведения ГЗК в форме кадастровых планов территорий, представленные в электронном виде, сведения по муниципальному жилищному фонду. В результате проведения работ составлен чертеж инвентаризации земель. Результаты инвентаризации земель согласованы Администрацией г. о. Самара. Конфигурация участка «5019» (

<

адрес>), отображенная на «Чертеже инвентаризации земель кадастрового квартала №» в точности повторяет конфигурацию того же участка, отображенную на топографическом плане масштаба 1:2000 (копия фрагмента в деле), а также соответствует самому раннему плану в инвентаризационном деле на 

<

адрес> «Схематическому (генеральному) плану усадьбы № по 

<

адрес> (прежний адрес дома, копия Постановления о переименовании улиц в деле), датированный 1940 годом. Это план, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании и местоположение на нем жилого дома, обозначенного литерой А. Местоположение границ участка определено конфигурацией участка и длинами его границ и сходно с конфигурацией участка, границы которой определены указанным каталогом координат по результатам инвентаризации земель 

<

адрес> г.о. Самара. Согласно п. 39 ч. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам. Из 78,9 кв. м, составляющих площадь жилого дома, по назначению возможно использовать лишь площадь 63,8 кв. м, а именно площади (21,4+7,4+6,6+14,7+13,7). Которые отображались в ФИО11 об объекте 63:01:0410010:672 на «Схеме расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке» до регистрации права на спорную долю за ФИО3 

<

адрес> не пригодна для проживания, в силу изношенности конструкций и используется как подсобное помещение. В связи с указанным, жилой 

<

адрес>:01:0410010:672 является неделимой вещью, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав. На пригодной для проживания площади 63,8 кв. м возможно проживать лишь одной семье. Право на проживание на всей этой площади, в части соразмерной своей доле в праве на дом, а также земельный участок в части, необходимой для проживания, ФИО5 уступила на неопределенный срок ФИО6. Помещения, в общей сложности 63,8 кв. м, возможные для использования по назначению, а также земельный участок после смерти ФИО6 переданы по договору безвозмездного пользования, на неопределенный срок ФИО7, затем, после ее смерти, - ФИО2. По данному договору ссудополучатель ФИО2, помимо законно установленных обязательств по договору безвозмездного пользования, обязан оплачивать фактически потребляемую им электроэнергию и газ. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу. Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Осуществляя самовольное строительство на земельном участке истца (возводит двухэтажную самовольную постройку, что подтверждается Планом границ земельного участка, представленного от ответчика), заказывая технические и кадастровые работы в отношении спорного имущества без согласования с истцом, ФИО2 злоупотребляет полученным от истца правом безвозмездного пользования домом и земельным участком. В дело представлены материалы инвентаризации земель кадастрового квартала №, оформленной в землеустроительное дело инвентарный № от 

<

дата>, в том числе, «Чертеж инвентаризации земель кадастрового квартала №», составленный в результате инвентаризации земель 

<

адрес> г. о. 

<

адрес> по заказу Министерства имущественных отношений 

<

адрес> в рамках государственного контракта №/и от 

<

дата>, оформленной в землеустроительное дело инвентарный № от 

<

дата>, документом, определившим местоположение границ земельного участка 63:01:0410010:504 при его образовании.

Ответчик ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями (с учетом уточнения) о прекращении права общей долевой собственности между ней и ФИО5 на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, сохранении в реконструированном состоянии части жилого дома (помещения) литеры Б,Б1, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35, 4 кв.м, подсобной площадью 30,2 кв.м и признании права собственности на реконструированный жилой дом, блокированной застройки, литеры ББ1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65, 6 кв.м, жилой площадью 35, 4 кв.м, подсобной площадью 30, 2 кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой части является ФИО5 В принадлежащей ФИО3 части дома была произведена реконструкция, которая соответствует строительным нормам и правилам. Часть жилого дома с литерами Б,Б1 общей площадью общей площадью 65, 6 кв.м, жилой площадью 35, 4 кв.м, подсобной площадью 30, 2 кв.м, возможно использовать как самостоятельное независимое помещение, имеющее отдельный вход.

Данное встречное исковое заявление принято к рассмотрению судом.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску ФИО5 - ФИО26, действующая по доверенности, уточненные первоначальные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, по основаниям, изложенным в отзыве на встречный иск.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 – ФИО16, действующий по доверенности, первоначальные встречные исковые требования признал в части признания реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка 63:01:0410010:504, в остальной части первоначальных исковых требований просил отказать. Встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства 

<

адрес> г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. В представленном суду заявлении просили исковые требования ФИО17 в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить, в исковых требованиях ФИО5 отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв. м, с кадастровым номером 63:01:0410010:504, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО5 является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из литеры А и Б, с кадастровым номером 63:01:0410010:672, общей площадью 78,90 кв.м, жилой площадью 71,60 кв.м, что подтверждается ФИО4 о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Согласно ФИО11 из ЕГРН от 

<

дата> правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из литер А и Б, с кадастровым номером 63:01:041:0010:672, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3

Согласно ФИО11 из ЕГРН от 

<

дата> правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 63:01:041:0010:554, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5

В материалах инвентарного дела имеются: копия ФИО11 из решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов трудящихся 

<

адрес> от 

<

дата>, в соответствии с которым исполком Куйбышевского РИК, решил в дополнение к решению исполкома № от 

<

дата> узаконить 

<

адрес> на имя ФИО4 М.К. и ФИО4 М.Ф., с закреплением земельного участка площадью 600,0 кв.м; справка № от 

<

дата>, выданная группой по отводу земельных участков Куйбышевского РИК ФИО4 М.К. и ФИО4 М.Ф. в том, что жилой 

<

адрес> постройкой закончен и по акту № от 

<

дата> признан возможным под заселение; копия ФИО4 о праве на наследство от 

<

дата>, в соответствии с которым, наследником ФИО4 М.К. является ФИО4 А.И., наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; копия ФИО4 о праве на наследство от 

<

дата>, в соответствии с которым наследником ФИО18 является ФИО19, наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; копия договора купли-продажи от 

<

дата>, в соответствии с которым ФИО19 продала, а ФИО20 купила1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ксерокопия ФИО4 о праве собственности на землю № от 

<

дата>, выданного ФИО20 на земельный участок площадью 500,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; копия договора купли-продажи от 

<

дата>, в соответствии с которым ФИО20 продала, а ФИО21 купил 1/2 долю жилого дома и земельный участок, площадью 500,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; копия ФИО4 о праве на наследство от 

<

дата>, в соответствии с которым наследником ФИО21 является ФИО5, наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома с земельным участком под него мерою 500,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; ксерокопия ФИО4 о праве собственности на землю № от 

<

дата>, выданного ФИО5 на земельный участок площадью 500,0 кв.м и 79,6 кв.м, (аренда с правом выкупа) по адресу: 

<

адрес>; копия ФИО4 о праве на наследство от 

<

дата>, в соответствии с которым наследником ФИО4 А.И. является ФИО4 А.Н., наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> нотариусом ФИО13 выдано ФИО4 о праве на наследство по закону ФИО3 после смерти матери ФИО4 А.Н., наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 63:01:0410010:672, назначение: жилой дом, общей площадью согласно правоустанавливающему документу – 79,6 кв.м, общей площадью, согласно ФИО11 из ЕГРН – 78,9 кв.м, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности, возникшего на основании ФИО4 о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО14, 

<

дата> по реестру №, зарегистрированного в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес>.

Решением от 

<

дата> Управления Росреестра по 

<

адрес> отказано в исправлении технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части указания площади, так как несоответствие сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, не выявлено. Выявлено ошибочное сопоставление сведений кадастра недвижимости и реестра прав ЕГРН. Объект с кадастровым номером 63:01:041:0010:554, имеющий адрес: 

<

адрес>, лит. Б, площадью 63,8 кв.м, сопоставился с объектом по адресу: 

<

адрес>, лит. АБ, площадью 78,9 кв.м. 

Согласно уведомлению от 

<

дата> Управления Росреестра по 

<

адрес> об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН от 

<

дата>, в результате проведенных работ в настоящее время по данным ЕГРН объекту недвижимости жилому дому по адресу: 

<

адрес> соответствует кадастровый №.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от 

<

дата> о переименовании улиц, в 

<

адрес>.

Согласно ФИО4 о праве собственности на землю, выданному 

<

дата>, на основании ФИО4 о праве на наследство по закону от 

<

дата> ФИО5 принадлежит право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, кадастровый №, находящийся в землях городской застройки, под индивидуальное жилищное строительство.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> и ФИО22 

<

дата> заключен договор № на право аренды земельного участка с правом выкупа в собственность, площадью 79,60 кв.м на срок с 

<

дата> по 

<

дата>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, зона №.

Согласно ФИО11 от 

<

дата> из ЕГРН, арендуемый земельный участок, площадью 80 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> в ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель 

<

адрес> г.о. 

<

адрес>, кадастровый квартал 63:01:0410010, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году. В составе дела содержится информация о земельном участке с условным номером 5019, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0798 га.

В ответе на обращение ФИО5 Управления Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата> разъяснено, что согласно имеющимся документам, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является домовладением, состоящим из литеры А и литеры Б (2009), указанный объект был ошибочно учтен как два объекта недвижимости – литера А с кадастровым номером 63:01:0410010:551 и литера Б с кадастровым номером 63:01:0410010:554. В результате исправления технической ошибки 

<

дата> объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес>, был присвоен кадастровый №. Объектам недвижимости с кадастровыми номерами 63:01:0410010:551 и 63:01:0410010:554 был присвоен статус «архивный», при этом, в отношении указанных объектов в кадастр недвижимости внесена запись о том, что они являются предыдущими по отношению к зданию с кадастровым номером 63:01:041:0010:672.

В обоснование заявленных требований истец ФИО5 ссылается на договоренность с ФИО4 А.Н., что в жилой части дома (литера Б) неопределенное время будет проживать ФИО4 А.Н., а истец неопределенное время будет пользоваться нежилой частью дома (литера А) на время пребывания на земельном участке. Таким образом, сособственники определили временный порядок пользования (на неопределенный срок) жилым домом. После смерти ФИО4 А.И. в 2002 году, истец передала на тех же условиях свою часть в жилой литере Б, соразмерную долю в праве, наследнице ФИО4 А.Н., то есть временный порядок пользования был сохранен. После смерти ФИО4 А.Н. в 2016 году ее дочь ФИО3 была передана в организацию для детей сирот. Жилую часть дома ФИО5 передала по договору безвозмездного пользования на неопределенный срок ФИО2

При этом, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, перешла к ФИО3 в порядке наследования, которая проживает в данном жилом доме со своей семьей, в доме проведена реконструкция. 

Доводы истца по первоначальному иску о том, что она свыше пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет всем имуществом как собственным, в виду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны сособственников спорной доли, не нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доводы о том, что только ФИО23 производила оплату за жилое помещение, противоречит также установленным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, обстоятельствам об наличии двух лицевых счетов №, открытого на имя ФИО2 и № открытого на имя ФИО5, оборудованными разными приборами учета.

Основания считать спорное имущество в виде 1\2 доли принадлежащей ФИО3 своим собственным у истца по первоначальному иску отсутствовали.

Наличие почтового адреса: 

<

адрес> не свидетельствует о существовании иного объекта недвижимости, который не имеет отношения в жилому дому находящемуся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 63:01:041:0010:672, поэтому доводы стороны истца по первоначальному иску о том, что ФИО3 является собственником 1\2 доли не существующего объекта, который не имеет отношение к объекту находящемуся по адресу: 

<

адрес>, не могут быть приняты судом во внимание.

Согласно сведениям, предоставленным АО «Самарагорэнергосбыт» в рамках гражданского дела № рассмотренному Октябрьским районным судом 

<

адрес>, обозначение точки поставки «

<

адрес>А» является условным, для целей разграничения относительно адреса точки поставки по лицевому счету № (

<

адрес>).

Согласно уведомлению от 

<

дата> Управления Росреестра по 

<

адрес> в ЕГРН удалены сведения о кадастровых номерах 63:01:0410010:625 и 63:01:0410010:626, сведения о наименовании здания «жилой дом, состоящий из литеры А и Б» исправлены на «жилой дом».

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 

<

дата> вступил в силу Федеральный закон от 

<

дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.ст. 7, 8 ФЗ от 

<

дата> № 218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 

<

дата> N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 

<

дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст.ст. 1, 7 ФЗ от 

<

дата> № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 

<

дата>).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 

<

дата> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 

<

дата> № 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Принимая во внимание, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410010:504 была допущена ошибка, которая не соответствует сведениям, содержащимся в справке БТИ от 

<

дата> № рн-4083 о фактической площади земельного участка.

Суд считает возможным признать реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0410010:504, поскольку фактические границы земельного участка не совпадают с границами сведений ЕГРН.

В остальной части заявленных ФИО5 исковых требований следует отказать в полном объеме в связи с их необоснованностью.

При этом, суд считает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся вдолевойсобственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участникдолевойсобственностивправетребовать выдела своей доли из общего имущества. 

При не достижении участниками долевой собственности соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выделедолиодного из них участникдолевойсобственностивправев судебном порядке требовать выдела в натуре своейдолиизобщегоимущества.

Согласно п. 14 ст.1Градостроительного кодекса РФреконструкцияобъектов капитального строительства это изменения параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Приреконструкцииизменяется объектправасобственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, то есть появляется новый объектсобственности,правона который подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.219Гражданского кодекса РФправособственностина вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту, выполненному Средне-Волжским филиалом Федерального бюро технической инвентаризации по состоянию на 

<

дата>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера Б,Б1,б, имеет общую площадь 65,6 кв.м, жилую площадь 35,4 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» по состоянию на март 2021 года, по итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкций жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, состояние конструкций жилого дома работоспособное, соответствуют строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состав помещений здания и площади соответствуют требованиям п. 4 СП 55.13330.2011. Жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Реконструкция жилого дома не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не нарушает права третьих лиц. Дефектов снижающих прочность конструкций обнаружено не было. Несущая способность конструкций жилого дома обеспечивается. Объект соответствует СП 20.13330.2011. Нагрузки и воздействия, что обеспечивает надежность и безопасность. Каждая из частей дома является изолированной от других, имеет обособленные входы и не имеет мест общего пользования с другими частями дома. Выделяемая часть дома литер Б,Б1,б, помещения 1, 2, 3, 4, 5, веранда литер б, общей площадью 65,6 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений: лит. Б – кухня поз. 1 площадью 14,7 кв.м, жилая комната поз. 2 площадью 7,4 кв.м, жилая комната поз. 3 площадью 6,6 кв.м, жилая комната поз. 4 площадью 21,4 кв. м, лит. Б1 – подсобное помещение поз. 5 площадью 15,5 кв.м, веранда литер б площадью 9,1 кв.м. рассматриваемые помещения, представляют собой отдельные части жилого дома с подведенными инженерными коммуникациями, следовательно, они могут эксплуатироваться как самостоятельные функционирующие помещения, независимые от другой части помещений жилого дома.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от 

<

дата> № техническая документация по реконструкции жилого дома литер Б,Б1,б, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 

<

дата>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий» разд. VIII.

Согласно заключению от 

<

дата> № на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Таким образом,реконструкцияжилогодома не нарушаетправаи законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно сведениям предоставленным Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей сред и природопользования 

<

адрес> от 

<

дата> указанный участок к землям лесного фонда не относится, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В соответствии с ответом Департамента градостроительства г.о. Самара от 

<

дата> земельный участок площадью 886 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), в охранной зоне инженерных коммуникаций, часть земельного участка находится в санитарно-защитной зоне железной дороги (100м), охранной зоне транспорта, приаэродромной территории, часть земельного участка расположена в границах красных линий. Земельный участок находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения об изъятии и резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд в отношении испрашиваемого объекта. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО24 реконструированноестроение расположено в границах указанного земельного участка, пересечения со смежными земельными участками отсутствует. Часть земельного участка площадью 6 кв.м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод). Часть земельного участка площадью 194 кв.м расположена в красных линиях. Земельный участок находится вне границ полосы отвода железной дороги. Часть земельного участка площадью 347 кв.м расположена в санитарно-защитной зоне железной дороги (100 м). Земельный участок полностью расположен у охранной зоне транспорта, приаэродромная территория. Права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам земельного участка отсутствуют. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения общей долевой собственности на жилой дом и признания за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом, блокированной застройки, литеры ББ1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65, 6 кв.м, жилой площадью 35, 4 кв.м, подсобной площадью 30, 2 кв.м.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что самовольнореконструированныйжилойдомне нарушаетправи охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, находящемся в пользовании истца.

Довод стороны ответчика по первоначальному иску о невозможности определить объект, который истец по встречному иску просит признать право собственности не может быть принят судом во внимание, поскольку вышеуказанный объект определен на местности, имеет технические характеристики, его наличие подтверждено правоустанавливающими документами.

Таким образом, требования истца по первоначальному иску о прекращении самовольного строительства на земельном участке, занимаемым жилым домом с кадастровым номером 63:01:041:0010:672, сносе самовольного строения и восстановлении (рекультивации) территории, на которой осуществлялось строительство в течение 1 месяца, удовлетворению не подлежат.

Иные доводы стороны истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка 63:01:0410010:504.

В остальной части заявленных требований ФИО5 отказать.

Исковые требования ФИО10 в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО10 и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на реконструированный жилой дом, блокированной застройки, литеры ББ1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65, 6 кв.м, жилой площадью 35, 4 кв.м, подсобной площадью 30, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № (УИД 63RS0№-23) Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.