Дело № 3а-1/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2021 года г. Ульяновск

Ульяновский областной суд в составе:

судьи Трифоновой Т.П.,

при секретаре Шайхутдиновой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению акционерного общества «Тандер» к Правительству Ульяновской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Тандер» обратилось в суд с административным исковым заявлением к Правительству Ульяновской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости 11 земельных участков:

1. с кадастровым номером ***, площадью 8395 кв.м, расположенного по адресу: ***,

2. с кадастровым номером ***, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: ***,

3. с кадастровым номером ***, площадью 14800 кв.м, расположенного по адресу: ***,

4. с кадастровым номером ***, площадью 5363 кв.м, расположенного по адресу: ***,

5. с кадастровым номером ***, площадью 1650 кв.м, расположенного по адресу: ***,

6. с кадастровым номером ***, площадью 1053 кв.м, расположенного по адресу: ***,

7. с кадастровым номером ***, площадью 1329 кв.м, расположенного по адресу: ***,

8. с кадастровым номером ***, площадью 1213 кв.м, расположенного по адресу: ***,

9. с кадастровым номером ***, площадью 898 кв.м, расположенного по адресу: ***,

10. с кадастровым номером ***, площадью 1755 кв.м, расположенного по адресу: ***,

11. с кадастровым номером ***, площадью 4669 кв.м, расположенного по адресу: ***, на основании установления в отношении них рыночной стоимости.

Требования мотивированы тем, что общество является собственником указанных земельных участков. 

1. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 3 марта 2020 года в размере 28 100 751 руб. 40 коп., вместе с тем рыночная стоимость земельного участка составляет 17 926 000 руб.

2. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 3 марта 2020 года определена в размере 1 673 660 руб., вместе с тем рыночная стоимость земельного участка на указанную дату составляет 1 097 000 руб.

3. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, по состоянию на 1 января 2011 года определена в размере 29 608 620 руб. 50 коп., вместе с тем рыночная стоимость составляет 19 687 000 руб.

4. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 1 января 2011 года определена в размере 17 153 849 руб. 71 коп., рыночная стоимость земельного участка составляет 10 281 000 руб.

5. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 13 августа 2013 года составляет 5 511 462 руб., рыночная стоимость - 3 734 000 руб.

6. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 1 января 2011 года определена в размере 3 369 767 руб. 33 коп., рыночная стоимость составляет 2 019 000 руб.

7. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 1 января 2011 года в размере 4 398 423 руб. 51 коп, рыночная стоимость составляет 2 549 000 руб.

8. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 1 января 2011 года определена в размере 4 025 292 руб. 21 коп., рыночная стоимость составляет 2 326 000 руб.

9. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 17 августа 2015 года определена в размере 3 175 049 руб. 62 коп., вместе с тем рыночная стоимость земельного участка составляет 2 097 000 руб.

10. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 27 августа 2015 утверждена в размере 5 579 817 руб. 85 коп., рыночная стоимость земельного участка составляет 3 689 000 руб.

11. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 1 января 2011 года утверждена в размере 12 083 896 руб. 40 коп., рыночная стоимость составляет 7 462 000 руб.

Ранее истец обращался в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ульяновской области, однако решением Комиссии от 21 сентября 2020 года в удовлетворении заявления было отказано.

Вместе с тем размер кадастровой стоимости земельных участков влияет на размер налоговых платежей.

В связи с этим административный истец просил установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости, восстановить срок для обращения в суд с иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в качестве заинтересованных лиц - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО1

В судебное заседание участники процесса не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Представители истца, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Ульяновской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В письменном отзыве на иск представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» не считает учреждение надлежащим ответчиком по делу. Указывает на то, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** определена по состоянию на 3 марта 2020 года в соответствии с пунктом 5.23 Приказа Минэкономразвития России от 24 сентября 2018 года № 514 «Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущих за собой изменение их кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***, *** внесена в ЕГРН в соответствии с результатами государственной кадастровой оценки, утвержденной Постановлением Правительства Ульяновской области от 18 января 2012 года № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ульяновской области». Дата определения кадастровой стоимости – 1 января 2011 года. 

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 13 августа 2013 года, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 17 августа 2015 года, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 27 августа 2015 года. Кадастровая стоимость указанных земельных участков определена в соответствии с пунктом 2.2 Приказа Минэкономразвития РФ № 222 от 12 августа 2006 года «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» с применением средних значений удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных Постановлением Правительства Ульяновской области от 18 января 2012 года № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ульяновской области».

Со ссылкой на п. 7 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» указывает на то, что административным ответчиком по делу является государственный орган или орган местного самоуправления, утвердивший результаты определения кадастровой стоимости.  

Управление Росреестра по Ульяновской области в письменном отзыве на административное исковое заявление указывает на то, что результаты определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области по состоянию на 1 января 2011 года утверждены постановлением Правительства Ульяновской области от 18 января 2012 года № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ульяновской области». Данным постановлением, в том числе, утверждены средние удельные показатели кадастровой стоимости для расчета кадастровой стоимости. Надлежащим ответчиком по делу считает Правительство Ульяновской области.

Указывает на то, что истец обращался в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ульяновской области с заявлением от 7 сентября 2020 года о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков с предоставлением отчетов № 52/к-20-61, № 52/к-20-62, № 52/к-20-63, № 52/к-20-64 о рыночной стоимости земельных участков. Решением Комиссии от 21 сентября 2020 года № 73/05/2020-319 указанное заявление отклонено в связи с несоответствием оформления и содержания представленных отчетов об оценке ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки.

Управление не уполномочено проводить экспертизу, определять достоверность кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденной актом органа власти, или иной стоимости. В силу характера возложенных функций и задач у органа регистрации прав отсутствуют специалисты, обладающие специальными познаниями в вопросах оценки объектов недвижимости. В связи с этим Управление не может оспаривать отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости. О назначении по делу судебной экспертизы Управление не ходатайствует.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. 

Согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Материалами дела установлено, что АО «Тандер» является собственником земельных участков: 

1. с кадастровым номером ***, площадью 8395 кв.м, расположенного по адресу: ***,

2. с кадастровым номером ***, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: ***,

3. с кадастровым номером ***, площадью 14800 кв.м, расположенного по адресу: ***,

4. с кадастровым номером ***, площадью 5363 кв.м, расположенного по адресу: ***,

5. с кадастровым номером ***, площадью 1650 кв.м, расположенного по адресу: ***,

6. с кадастровым номером ***, площадью 1053 кв.м, расположенного по адресу: ***,

7. с кадастровым номером ***, площадью 1329 кв.м, расположенного по адресу: ***,

8. с кадастровым номером ***, площадью 1213 кв.м, расположенного по адресу: ***,

9. с кадастровым номером ***, площадью 898 кв.м, расположенного по адресу: ***,

10. с кадастровым номером ***, площадью 1755 кв.м, расположенного по адресу: ***, (доля в праве собственности – 82/100, вторым сособственником земельного участка является ФИО2 – 18/100 (л.д. 164-166 т.2),

11. с кадастровым номером ***, площадью 4669 кв.м, расположенного по адресу: ***.

Из материалов дела следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 3 марта 2020 года в размере 28 100 751 руб. 40 коп. актом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 3 марта 2020 года (л.д. 161 т.2). Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка – 3 марта 2020 года.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 3 марта 2020 года в размере 1 673 660 руб. актом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 3 марта 2020 года. (л.д. 160 т.2). Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка - 3 марта 2020 года.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** утверждена по состоянию на 1 января 2011 года в размере 29 608 620 руб. 50 коп. Постановлением Правительства Ульяновской области № 21-П от 18 января 2012 года «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ульяновской области (Приложение № 22, строка 3303 № 6477). Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка - 29 февраля 2012 года.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** утверждена по состоянию на 1 января 2011 года в размере 17 153 849 руб. 71 коп. Постановлением Правительства Ульяновской области № 21-П от 18 января 2012 года «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ульяновской области» (Приложение № 23, ячейка 22610, № 44424). Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка – 1 марта 2012 года.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** утверждена по состоянию на 13 августа 2013 года в размере 5 511 462 актом фила ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области № 11580 от 13 августа 2013 года (л.д. 158 т.2). Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка – 13 августа 2013 года.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 1 января 2011 года в размере 3 369 767 руб. 33 коп. Постановлением Правительства Ульяновской области № 21-П от 18 января 2012 года «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ульяновской области» (Приложение № 23, ячейка 21835, № 42882). Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка - 1 марта 2012 года. 

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 1 января 2011 года в размере 4 398 423 руб. 51 коп. Постановлением Правительства Ульяновской области № 21-П от 18 января 2012 года «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ульяновской области» (Приложение № 23, ячейка 21614, № 42544). Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка – 1 марта 2012 года.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 1 января 2011 года в размере 4 025 292 руб. 21 коп. Постановлением Правительства Ульяновской области № 21-П от 18 января 2012 года «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ульяновской области» (Приложение № 23, ячейка 20948, № 41229). Дата внесения в ЕГРН ведений о кадастровой стоимости земельного участка – 1 марта 2012 года.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 17 августа 2015 года в размере 3 175 049 руб. 62 коп. актом филиала ФГУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области № 6640 от 17 августа 2015 года (л.д. 159 т.2). Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка – 17 августа 2015 года.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 27 августа 2015 года в размере 5 579 817 руб. 85 коп. актом филиала ФГЮУ «ФКР Росреестра»про Ульяновской области № 6938 от 28 августа 2015 года (л.д.162 т.2). Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимость земельного участка - 28 августа 2015 года.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена по состоянию на 1 января 2011 года в размере 12 083 896 руб. 40 коп. Постановлением Правительства Ульяновской области № 21-П от 18 января 2012 года «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ульяновской области» (Приложение № 22, ячейка 1251, № 2426). Дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка 29 февраля 2012 года.

7 сентября 2020 года административный истец обращался в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ульяновской области с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на основании установления в отношении них рыночной стоимости, приложив к заявлению отчеты об оценке от 5 августа 2020 года № 52/К-20-61, №52/К-20-62, № 52/К-20-63, №52/К-20-64. 

Решением Комиссии от № 73/05/2020-319 от 21 сентября 2020 года заявление АО «Тендер» было отклонено ввиду несоответствия оформления и содержания представленных отчетов об оценке ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки.

Согласно части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Учитывая приведенные выше даты внесения в ГКН сведений о кадастровой стоимости земельных участков (за исключением земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***), предусмотренный законом пятилетний срок для оспаривания их кадастровой стоимости на момент обращения административного истца с настоящим иском (17 ноября 2020 года) истек. 

Вместе с тем, суд считает, что пропущенный административным истцом срок подлежит восстановлению, и дело должно быть рассмотрено по существу.

Приказом Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области № 241-пр от 20 октября 2020 года утверждены результаты определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области по состоянию на 1 января 2020 года. Вместе с тем в отношении принадлежащих истцу земельных участков сведения об их новой кадастровой стоимости еще не внесены в ЕГРН.  

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 14 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (далее - архивные сведения).

Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Дело о пересмотре кадастровой стоимости должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки, поскольку действующее правовое регулирование предусматривает право заявителя пересчитать сумму налоговой базы с 1-го числа налогового периода, а для иных целей, предусмотренных законодательством, с 1-го числа календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (пункт 15 статьи 378.2, пункт 1 статьи 391, пункт 2 статьи 403 НК РФ, статья 24.18, абзац 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Учитывая разницу между рыночной стоимостью земельных участков, определенной на основании представленного истцом отчета об оценке, и его кадастровой стоимостью, судом по делу была назначена экспертиза, производство которой поручено автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск».

Согласно заключению эксперта № 134/030-2020 названного экспертного учреждения рыночная стоимость по состоянию на 1 января 2011 года земельных участков составляет:

С кадастровым номером *** – 10 833 260 руб., с кадастровым номером *** – 2 273 427 руб., с кадастровым номером *** – 2 618 867 руб., с кадастровым номером *** – 2 896 311 руб., с кадастровым номером *** - 6 107 052 руб., с кадастровым номером *** – 14 311 600 руб.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 13 августа 2013 года составляет 2 489 850 руб.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 17 августа 2015 года составляет 2 473 990 руб.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 27 августа 2015 года составляет 4 648 995 руб.

Рыночная стоимость по состоянию на 3 марта 2020 года земельных участков с кадастровым номером *** – 1 488 000 руб., с кадастровым номером *** – 19 694 760 руб.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, так как экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». В заключении приведены необходимые расчеты, ссылки на нормативную и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав содержание заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и научно обоснованный ответ на поставленный вопрос.

Основания для сомнения в правильности заключения и в беспристрастности и объективности эксперта у суда отсутствуют. Административным истцом, представителями административных ответчиков и заинтересованного лица заключение не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости являются правомерными и подлежащими удовлетворению. При этом суд устанавливает размер рыночной стоимости принадлежащих истцу земельных участков в размерах, определенных экспертным заключением.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление акционерного общества «Тандер» об оспаривании результатов кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 года в отношении следующих земельных участков:

с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в размере 10 833 260 руб., 

с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в размере 2 273 427 руб., 

с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в размере 2 618 867 руб., 

с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в размере 2 896 311 руб., 

с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в размере 6 107 052 руб., 

с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в размере 14 311 600 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по состоянию на 13 августа 2013 года в размере 2 489 850 руб.,

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по состоянию на 17 августа 2015 года в размере 2 473 990 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по состоянию на 27 августа 2015 года в размере 4 648 995 руб.

Установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 3 марта 2020 года в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, в размере 1 488 000 руб., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в размере 19 694 760 руб.

Датой обращения с заявлением об оспаривании результатов кадастровой оценки считать 7 сентября 2020 года.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Трифонова Т.П.