УИД 23RS0019-01-2025-001730-67

Дело № 2-1136/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 05 августа 2025 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малушко М.В.

при секретаре судебного заседания Сигляр Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № (далее – спорные земельные участки) и ФИО3 истцом переданы денежные средства, что подтверждается соответствующими расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Как стало известно истцу, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ответчик ФИО2 оформили совместное завещание супругов в пользу ответчика ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Ответчики являются наследниками ФИО3 (далее – наследодатель). С момента заключения договора купли-продажи спорных земельных участков истец и до настоящего времени истец пользуется ими как своими собственными, сведения о чем переданы в органы статистической отчетности и Управление сельского хозяйства Каневского района. Истец просит признать договор купли-продажи спорных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за истцом право собственности на них с ДД.ММ.ГГГГ, указав, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором указал, что настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, также просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом в своих заявлениях указали о признании исковых требований, последствия признания иска им известны.

Суд определил на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Норма ст. 173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч. 4 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч. 1 ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, в рассматриваемом случае – требования о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности. При этом, требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч. 3 ст. 173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу. 

Требование истца никаких императивных норм не нарушает, затрагивает права и законные интересы исключительно ответчиков и не может нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку заявленное исковое требование и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, из заявлений ответчиков следует, что им понятны последствия принятия судом признания ими иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и кадастровым номером № заключенный между ФИО3 и ФИО1.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Каневский район, 

<

адрес> категория земель: для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Каневской район, категория земель: для организации и ведения крестьянских (фермерских) хозяйств.

Решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав), основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Каневский район, 

<

адрес> категория земель: для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Каневской район, категория земель: для организации и ведения крестьянских (фермерских) хозяйств.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий