Дело № 2-1083/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года город Ульяновск 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альфаком -Центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Истец ООО «Альфаком -Центр» обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований истцом указано, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном 

<

адрес> ООО «Альфаком -Центр» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом. Вышеуказанным собранием собственников было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком -Центр». Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> данном доме за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 г. Общая сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 13 328 рублей 73 копейки, задолженность по оплате за жилье составляет 40 901 рубль 96 копеек. Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Несмотря на неоднократные предупреждения и требования об оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчики уклоняются от своевременного погашения задолженности. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 13 328 рублей 73 копейки; задолженность за жилищные услуги: с ФИО3 за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 27 267 рублей 98 копеек, с ФИО2 в сумме 13 633 рубля 98 копеек. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО4 уточненные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что протоколы общих собраний об утверждении тарифов за содержание и ремонт жилья никем, в том числе ответчиками, не оспорены. 

Соответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки не известна. С учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит следующее. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оплата гражданами жилищно-коммунальных услуг является гражданско-правовой обязанностью, возникающей по гражданско-правовым основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По делу установлено, что дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Альфаком-Центр», что подтверждено представленными документами. 

Требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги заявлены ООО «Альфаком-Центр» по 

<

адрес> указанном многоквартирном доме.

Период образования задолженности, о взыскании которой просит истец с ответчиков, составляет с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 г. Общая сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 13 328 рублей 73 копейки, задолженность по оплате за жилье составляет 40 901 рубль 96 копеек.

Детализация по услугам и периодам начислений и образования задолженности приведена в справке о начислениях и оплате, представленной по лицевому счету 

<

***>, и согласуется с заявленными исковыми требованиями. 

Сумма, период задолженности подтверждаются материалами дела, в том числе, представленными расчетами. 

По сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в общей долевой собственности и принадлежит: в 

<

данные изъяты> доле ФИО3 с 14.05.2010 г., в 

<

данные изъяты> доле ФИО2 с 27.03.2009 г. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом суд принимает во внимание, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При этом расчет коммунальной услуги отопления производится исходя из общей площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении (п.п. 86п.п. 86, 87, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354). 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в ст. 11 ЖК РФ. Установленный ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона. При этом такого способа защиты права как невнесение установленной законом платы за оказанные коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Установлено, что 25.09.2018 г. мировым судье судебного участка № 2 Чердаклинского судебного района Ульяновской области выносился судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков ФИО2, ФИО3 за период с 01.05.2015 г. по 28.02.2018 г.

Определением мирового судьи от 09.10.2018 г. судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО2

В письменных возражениях от 05.10.2018 г. ФИО2 указала, что в квартире по адресу: 

<

адрес> она не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В квартире живет ФИО3

Расчет коммунальной услуги за жилье и отопление производится исходя из общей площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении (п.п. 86п.п. 86, 87, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354). 

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу вышеизложенного, в том числе положений ст. 421 ГК РФ, 249 ГК РФ, плата за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, канализации подлежит отнесению на ФИО3, так как установлено что в спорный период только она была зарегистрирована в квартире и пользовалась данными услугами, а обязанность по оплате указанных коммунальных услуг является следствием их потребления.

Истец со своей стороны добросовестно исполнял и исполняет обязанности перед ответчиками, коммунальные услуги ответчикам оказаны.

Истцом представлены решения об утверждении тарифов по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о взыскании которых с ответчиков просит истец. Указанные решения, протоколы собраний никем не оспорены, в том числе ответчиками. 

Также предоставлены договоры с ресурсоснабжающими организациями в спорный период.

Общая сумма задолженности по квартире по адресу

<

адрес>, за спорный период за коммунальные услуги составляет 13 328 рублей 73 копейки, задолженность по оплате за жилье составляет 40 901 рубль 96 копеек.

Оплата ответчиками жилищно-коммунальных услуг не произведена. 

В связи с изложенным, имеются основания для взыскания в пользу истца с ответчика ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 13 328 рублей 73 копейки; задолженность за жилищные услуги: с ФИО3 за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 27 267 рублей 98 копеек (2/3 доли от общей суммы задолженности), с ФИО2 в сумме 13 633 рубля 98 копеек (1/3 доля от общей суммы задолженности). 

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным, поскольку истцу при обращении в суд с иском была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлина, то государственная пошлина подлежит взысканию в соответчиков: с ФИО2 в сумме 545 рублей 36 копеек, с ФИО3 в сумме 1281 рубль 56 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком -Центр» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком -Центр» задолженность за жилищные услуги за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 13 633 рубля 98 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком -Центр» задолженность за жилищно-коммунальные за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 г. в общей сумме 40 596 рублей 71 копейка.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 545 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1281 рубль 56 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца по истечении семидневного срока (со дня вручения ответчикам копии решения в окончательной форме) подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.А. Сычёва