2-1676-2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего Безгодкова С.А.

при секретаре Лимарь Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 02 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв.м., расположенный под нежилым зданием гаража, по адресу : 

<

...> с кадастровым номером 

<

...>. Требования обосновывает тем, что является собственником указанного нежилого здания на основании решения суда. Как собственник объекта недвижимости имеет право на приобретение в собственность также и земельного участка, под указанным объектом. 

В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель администрации города Прокопьевска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решением мирового судьи судебного участка 

<

...> Рудничного судебного района города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) за ФИО1 признано право собственности на нежилое здание гаража, по адресу : 

<

...>

Из архивных сведений (л.д.8-9) следует, что земельный участок по указанному адресу был выделен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Государственная регистрация права отсутствует. 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец не является наследником после смерти ФИО2.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 с собственником земельного участка не совершалось каких-либо сделок по переходу права собственности. Расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) не является письменным договором купли-продажи в отношении указанного объекта недвижимости, кроме того вообще не содержит достаточных признаков объекта недвижимости как предмета сделки – «кирпичный гараж в районе 

<

...>» (отсутствует нумерация точного месторасположения, площадь иные индивидуальные признаки объекта). 

Доводы истца о приобретении права собственности на земельный участок при приобретении и государственной регистрации права собственности на нежилое здание гаража не основаны на законе. 

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Приобретение представляет собой совершение сделки в отношении объекта имущественных прав путём заключения договора. 

В соответствии с п.1 ст.160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Для договора купли-продажи недвижимости предусмотрена обязательная простая письменная форма – статья 550 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из этого следует, что договор купли-продажи земельного участка от лица продавца может заключить только собственник имущества.

Каких-либо сделок по приобретению права собственности на земельный участок истец не совершал, основания для возникновения права собственности, предусмотренные ст.218 Гражданского кодекса РФ, отсутствуют.

Учитывая установленные судом обстоятельства, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв.м., расположенный под нежилым зданием гаража, по адресу : 

<

...> с кадастровым номером 

<

...> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья С.А. Безгодков