Дело № 2-1193/2025

УИД 33RS0008-01-2025-001560-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, в котором просил суд прекратить право пожизненного наследуемого владения за ШЕИ на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 01.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2 

В обоснование иска указал, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок принадлежит Ш Е.И. При обращении в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный с заявлением о предоставлении данного земельного участка в аренду, ему (истцу) было отказано. Со ссылкой на ст. ст. 35,45 ЗК РФ и ст. 1181 ГК РФ просил суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме. 

Определением суда от 01.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Шуклин ЛЕ– наследник Ш Е.И. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без участия своего представителя. 

В ранее представленном суду отзыве указал, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 33).

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Суду представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласен, дополнительно суду указал, что умерший Ш Е.И. является его отцом (л.д. 58). 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих деле. 

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 6).

Аналогичное положение содержится в ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).

Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 1 ЗК РФ данный Кодекс основывается, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

При этом ст. 35 ЗК РФ прямо предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Гусь-Хрустальный № № от 23.10.1992 Ш Е.И. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок №, общей площадью 39 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, назначение – для обслуживания гаража (л.д. 23).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 кадастровые работы выполнены в связи с уточнением месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для обслуживания гаража. Граница уточняемого земельного участка установлена по факту пользования земельным участком и с согласия собственников смежных земельных участков. Площадь фактически используемого земельного участка составила 24 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась в виду того, что в его состав вошла площадь исключенная из состава земель, для прохода и проезда иных лиц, которые ранее были включены в общую площадь под блоком гаражей. Собственник уточняемого земельного участка согласен с площадью и границами земельного участка, указанными в межевом плане. В рамках данного межевого плана во избежание пересечения границ земельного участка была исправлена граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, при этом площадь земельного участка изменилась и составила 2067 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, которые фактически расположены с кадастровом квартале №. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капительного строительства с кадастровым номером № (л.д. 11-21).

На основании договора купли – продажи от 22.08.2013 ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м., назначение: нежилое, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9,10).

Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 обратился в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Письмом администрации МО г. Гусь-Хрустальный № № от 10.03.2025 ФИО1 было отказано в предоставлении спорного земельного в аренду, поскольку земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Ш Е.И., после прекращения права пожизненного наследуемого владения у Ш Е.И. будет возможно предоставление данного земельного участка в аренду (л.д. 24). 

В судебном заседании установлено, что Ш Е.И. умер, в настоящее время его единственным наследником является его сын ФИО2 (третье лицо). 

Ответчик Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области и трете лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражали против исковых требований ФИО1

Изложенное свидетельствует о том, что истец, которому принадлежит гараж с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с момента регистрации права собственности, вправе требовать оформления прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., на котором расположен указанный гараж, а потому обращение истца в суд с требованием о признании прекращенным зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения земельным участком за Ш Е.И. является правомерным способом защиты прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок - удовлетворить. 

Прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., разрешенное использование для обслуживания гаража, по адресу: 

<

адрес> за Ш ЕИ. 

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о пожизненном наследуемом владении ШЕИ на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., разрешенное использование для обслуживания гаража, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2025 года

Председательствующий судья Д.А. Споршев