Дело № 2-2950/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Митрофановой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ссылался на то, что ответчики не являются его родственниками, членами семьи, с июля 2017 г. в квартире не проживали, без каких-либо правовых оснований сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире истца, тем самым нарушает его права собственника жилого помещения.

В судебном заседании представители ответчиков, назначенные судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, адвокаты Адвокатской конторы Дзержинского района г. Ярославля ФИО5, ФИО6, ФИО7 исковые требования не признали.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в том числе ответчики – в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства. ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01 августа 2014 г. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из домовой книги.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО13 в судебном заседании 22 ноября 2017 г., выписки из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире истца 07 июля 2016 г., ФИО3 – 03 февраля 2017 г., ФИО4 – 06 сентября 2017 г. При этом, ответчики не являются родственниками, членами семьи собственника квартиры, в квартиру не вселялись, в ней не проживали, не несли расходов по содержанию жилого помещения. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства на спорной жилой площади не порождает у них прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, без соблюдения порядка вселения, установленного ст. ст. 30-31 ЖК РФ.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчикам право пользоваться квартирой. Истец наличие такого соглашения отрицал.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, длительный период, в течение которого ответчики не реализовали право на жилое помещение, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, а принадлежавшее ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, а также их регистрация по месту жительства – прекращению.

Кроме того, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о прекращении права ответчиков на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета, поэтому требование истца о возложении на Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю обязанности снять ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца. 

Судья Т.Ю. Фомина