2-306/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям, согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» № 1-3809 от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, находящееся в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано. Указанное домовладение состоит из жилого дома лит «A, a, al, а2», общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью 22, 7 кв.м., являющегося объектом незавершенного строительства, готовность 100 %, сараев лит «Б», «Е», «К», погреба лит «В, в», душа лит «Д», кухни лит «Ж», уборной лит «У2», ограждений №, №, ворот с калиткой №, расположенных на земельном участке площадью 520, 0 кв.м.

Жилой дом лит «A, a, al, a2», общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью 22, 7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец построила в 1967 году за счет собственных средств.

Техническим заключением МУП г. Шахты «БТИ» о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома № 419 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других ном, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ). Жилые помещения дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект капитального строительства лит «A, a, al, a2», общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в пределах границ земельного участка площадью 520, 0 кв.м., является объектом незавершенного строительства. Внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Истец обратилась в Администрацию г. Шахты Ростовской области для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты был выдан отказ № RU№ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит «A, a, al, a2», расположенного по адресу: 

<

адрес>, и разъяснено, что истец имеет возможность признать право собственности на самовольно построенный объект капитального строительства в судебном порядке.

Истец просил суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на жилой дом лит «A, a, al, a2», общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью 22, 7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседания явился, исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы указанные в иске.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, находящееся в г. Шахты по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано. Указанное домовладение состоит из жилого дома лит «A, a, al, а2», общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью 22, 7 кв.м., являющегося объектом незавершенного строительства, готовность 100 %, сараев лит «Б», «Е», «К», погреба лит «В, в», душа лит «Д», кухни лит «Ж», уборной лит «У2», ограждений №, №, ворот с калиткой №, расположенных на земельном участке площадью 520, 0 кв.м.

Жилой дом лит «A, a, al, a2», общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью 22, 7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец построила в 1967 году за счет собственных средств.

Техническим заключением МУП г. Шахты «БТИ» о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома № 419 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других ном, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ). Жилые помещения дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект капитального строительства лит «A, a, al, a2», общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в пределах границ земельного участка площадью 520, 0 кв.м., является объектом незавершенного строительства. Внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Истец обратилась в Администрацию 

<

адрес> для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты был выдан отказ № RU№ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит «A, a, al, a2», расположенного по адресу: 

<

адрес>, и разъяснено, что истец имеет возможность признать право собственности на самовольно построенный объект капитального строительства в судебном порядке.

Учитывая то обстоятельство, что возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на жилой дом лит «A, a, al, a2», общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью 22, 7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам